日本橋小網町ハイツ
東京都中央区日本橋小網町1-5
東京メトロ日比谷線 茅場町駅 徒歩5分（382m）
日本橋小網町ハイツは、1982年6月竣工・地上10階建て・総戸数59戸の中規模マンションです。東京メトロ日比谷線茅場町駅までは道路距離382mの実測で徒歩5分。中高層事務所ビルと低層店舗が混在する商業地域に位置し、容積率500%のエリアに建っています。
日本橋小網町ハイツの相場（推定）
推定相場（25㎡の場合）
2,355万円
25㎡は中央区日本橋小網町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
94.2万円/㎡
−39%中央区平均比
築44年（周辺の取引住戸は築23年が中央値）
推定㎡単価は94.2万円で、25㎡なら推定価格は2,355万円という目安です。日本橋小網町の成約㎡単価の中央値144.2万円、中央区全体の155.3万円を下回ります。取引住戸の築年中央値が2003年であるのに対し本物件は1982年築で、築1年あたり2.03%の下落率を当てはめた結果が反映されています。同じ駅で築年が近いスターコート日本橋の144.2万円などとは差があり、階数や向き、リフォームの有無は考慮していません。
この相場の算出方法
中央区中央区日本橋小網町の成約㎡単価の中央値（144.2万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は中央区の実際の成約5,131件から回帰で求めた築1年あたり2.03%です（決定係数 R²=0.495）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
中央区日本橋小網町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引32件を集計しています。
成約価格の中央値
3,650万円
専有面積の中央値 25㎡
㎡単価の中央値
144.2万円/㎡
取引された住戸の築年
2003年
中央値
茅場町駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
茅場町駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 日本橋小網町ハイツ | 1982年 | 5分 | — | 日本橋小網町 | 144.2万円/㎡ |
| ライオンズマンション越前堀公園 | 1982年 | 5分 | 53戸 | 新川 | 135.0万円/㎡ |
| スターコート日本橋 | 1982年 | 8分 | 71戸 | 日本橋小網町 | 144.2万円/㎡ |
| いづみハイツニュー茅場町 | 1983年 | 2分 | 16戸 | 日本橋茅場町 | 149.2万円/㎡ |
| 日本橋ロイヤルプラザ | 1980年 | 5分 | 36戸 | 日本橋兜町 | 145.0万円/㎡ |
| ラポール茅場町 | 1983年 | 3分 | 100戸 | 日本橋茅場町 | 149.2万円/㎡ |
| 日興パレス日本橋 | 1980年 | 8分 | 48戸 | 新川 | 135.0万円/㎡ |
中央区日本橋小網町の成約㎡単価は、周辺3エリアの平均143.1万円/㎡に対して+1%です。
日本橋小網町ハイツの諸元
- 所在地
- 東京都中央区日本橋小網町1-5
- 最寄駅
- 東京メトロ日比谷線 茅場町駅 徒歩5分（道路距離382m）
- 竣工
- 1982年6月
- 築年数
- 築44年
- 総戸数
- 全59戸
- 階数
- 地上10階建
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 500.0%
- 防火地域
- 防火地域
- 小学校区
- 有馬小学校
- 中学校区
- 日本橋中学校
- 緯度経度
- 35.681137, 139.781738
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 有馬小学校
- 中央区日本橋蛎殼町2-10-23
- 中学校
- 日本橋中学校
- 中央区東日本橋1-10-1
都市計画
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 500.0%
- 防火地域
- 防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
日本橋小網町ハイツから最も近い標準地（約229m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
165.0万円/㎡
+14%前年比
東京都中央区日本橋蛎殻町一丁目２６番１０外
この標準地の周辺の状況
中高層事務所ビル、低層店舗が混在する商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しやすい
地形分類：干拓地
洪水浸水想定
神田川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 中央区立日本橋小学校小学校406m
- 北九州予備校東京校専修学校423m
- 専門学校東京医療学院専修学校426m
- 東京ギャラクシー日本語学校各種学校461m
- 中央区立阪本小学校小学校489m
保育園・幼稚園
- 日本橋保育園保育所166m
- グローバルキッズかきがら園保育所232m
- アイグラン保育園水天宮保育所303m
- コビープリスクールはこざき保育所319m
- ほっぺるランド茅場町保育所369m
医療機関
- 医療法人社団 ?盟会 津布久医院診療所・内科 胃腸科 小児科 外科 皮膚科113m
- 日本橋すこやか歯科・矯正歯科歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科 歯科口腔外科138m
- 花王クリニック診療所・内科145m
- 日本橋茅場町こころのクリニック診療所・心療内科 精神科164m
- 医療法人社団菫青会 茅場町いとう医院診療所・産婦人科 女性内科164m
福祉施設
- コアヴィレッジ児童発達支援センター258m
- あくとケア 日本橋障害者サービス施設304m
- 児童デイサービス スマイル日本橋児童福祉サービス施設308m
- トリプル・ハート児童発達支援センター375m
- 放課後等デイサービス ミライエ日本橋児童福祉サービス施設439m
文化施設
- 証券図書館（東京）図書館221m
- 中央区立日本橋図書館図書館395m
- 江東区立深川図書館図書館1,371m
- 中央区立京橋図書館図書館1,466m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
日本橋小網町ハイツのよくある質問
周辺の建物
中央区中央区日本橋小網町の他の建物
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