日本橋ダイヤマンション
東京都中央区日本橋小網町4-8
東京メトロ半蔵門線 水天宮前駅 徒歩5分（368m）
日本橋ダイヤマンションは、中央区日本橋小網町に1971年に竣工した総戸数38戸、地上8階地下1階のマンションです。水天宮前駅まで道路距離368mを実測した徒歩5分の距離にあり、周辺は中高層の店舗や事務所ビルが並ぶ商業地域に位置します。
日本橋ダイヤマンションの相場（推定）
推定相場（25㎡の場合）
2,163万円
25㎡は中央区日本橋小網町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
86.5万円/㎡
−44%中央区平均比
築55年（周辺の取引住戸は築23年が中央値）
推定㎡単価は86.5万円/㎡、25㎡なら推定価格は2,163万円で、あくまで目安です。日本橋小網町の成約㎡単価の中央値144.2万円/㎡を下回る背景には築年の差があります。取引住戸の築年中央値は2003年で、1971年竣工の本物件とは開きがあります。中央区では築1年あたり2.03%の下落が見られます。
この相場の算出方法
中央区中央区日本橋小網町の成約㎡単価の中央値（144.2万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は中央区の実際の成約5,131件から回帰で求めた築1年あたり2.03%です（決定係数 R²=0.495）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
中央区日本橋小網町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引32件を集計しています。
成約価格の中央値
3,650万円
専有面積の中央値 25㎡
㎡単価の中央値
144.2万円/㎡
取引された住戸の築年
2003年
中央値
水天宮前駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
水天宮前駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 日本橋ダイヤマンション | 1971年 | 5分 | — | 日本橋小網町 | 144.2万円/㎡ |
| 中央ビルディング | 1977年 | 7分 | 45戸 | 日本橋浜町 | 138.5万円/㎡ |
| 光建ハイム日本橋 | 1978年 | 7分 | 42戸 | 日本橋箱崎町 | 120.0万円/㎡ |
| 日商岩井日本橋浜町マンション | 1979年 | 8分 | 78戸 | 日本橋中洲 | 109.5万円/㎡ |
| ハイツ水天宮前 | 1980年 | 1分 | 36戸 | 日本橋蛎殻町 | 126.7万円/㎡ |
| ラインコーポ箱崎 | 1979年 | 8分 | 81戸 | 日本橋箱崎町 | 120.0万円/㎡ |
| ローズハイツ日本橋浜町 | 1980年 | 7分 | 13戸 | 日本橋浜町 | 138.5万円/㎡ |
中央区日本橋小網町の成約㎡単価は、周辺4エリアの平均123.7万円/㎡に対して+17%です。
日本橋ダイヤマンションの諸元
- 所在地
- 東京都中央区日本橋小網町4-8
- 最寄駅
- 東京メトロ半蔵門線 水天宮前駅 徒歩5分（道路距離368m）
- 竣工
- 1971年6月
- 築年数
- 築55年
- 総戸数
- 全38戸
- 階数
- 地下1階付 地上8階建
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 500.0%
- 防火地域
- 防火地域
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約68,185人
- 小学校区
- 有馬小学校
- 中学校区
- 日本橋中学校
- 緯度経度
- 35.681816, 139.782303
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 有馬小学校
- 中央区日本橋蛎殼町2-10-23
- 中学校
- 日本橋中学校
- 中央区東日本橋1-10-1
都市計画
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 500.0%
- 防火地域
- 防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
日本橋ダイヤマンションから最も近い標準地（約149m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
260.0万円/㎡
+8%前年比
東京都中央区日本橋蛎殻町１丁目１６番５外
この標準地の周辺の状況
中高層の店舗、事務所ビルが建ち並ぶ商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しやすい
地形分類：干拓地
洪水浸水想定
神田川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 中央区立日本橋小学校小学校340m
- 北九州予備校東京校専修学校389m
- 専門学校東京医療学院専修学校499m
- 東京ギャラクシー日本語学校各種学校524m
- 中央区立有馬小学校小学校545m
保育園・幼稚園
- グローバルキッズかきがら園保育所146m
- 日本橋保育園保育所162m
- アイグラン保育園水天宮保育所213m
- コビープリスクールはこざき保育所299m
- 中央区立日本橋幼稚園幼稚園334m
医療機関
- 日本橋すこやか歯科・矯正歯科歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科 歯科口腔外科63m
- 医療法人社団 ?盟会 津布久医院診療所・内科 胃腸科 小児科 外科 皮膚科114m
- 弓削医院診療所・内科 皮膚科 泌尿器科146m
- 医療法人社団すもも会 人形町こどもクリニック診療所・小児科 アレルギー科 小児皮膚科163m
- メープル矯正歯科歯科診療所・矯正歯科183m
福祉施設
- コアヴィレッジ児童発達支援センター236m
- あくとケア 日本橋障害者サービス施設242m
- 放課後等デイサービス ミライエ日本橋児童福祉サービス施設350m
- グループホーム人形町介護保険等の施設392m
- 児童デイサービス スマイル日本橋児童福祉サービス施設397m
文化施設
- 証券図書館（東京）図書館295m
- 中央区立日本橋図書館図書館325m
- 江東区立深川図書館図書館1,335m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
日本橋ダイヤマンションのよくある質問
周辺の建物
中央区中央区日本橋小網町の他の建物
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