アクサス大手町ラクシーズ
東京都千代田区神田錦町1丁目13-4
東京メトロ東西線 竹橋駅 徒歩9分（682m）
アクサス大手町ラクシーズは、神田錦町1丁目に建つ地上14階・地下1階、総戸数22戸のRC造マンションです。14階建てに対して22戸という構成で、1フロアあたりの住戸数が少ない小規模な建物です。竹橋駅から徒歩9分の商業地域に位置します。
アクサス大手町ラクシーズの相場（推定）
推定相場（30㎡の場合）
4,600万円
30㎡は千代田区神田錦町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
153.3万円/㎡
−11%千代田区平均比
築19年（周辺の取引住戸は築19年が中央値）
推定㎡単価は153.3万円/㎡で、これは神田錦町の成約㎡単価の中央値と同水準です。2007年10月竣工という築年が、同町丁目の取引住戸の築年中央値2007年とほぼ一致するため、町丁目の水準がそのまま目安になります。千代田区全体の171.7万円/㎡は下回ります。30㎡の場合の推定価格は4,600万円が目安で、売り出し中の住戸の価格ではありません。
この相場の算出方法
千代田区千代田区神田錦町の成約㎡単価の中央値（153.3万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は千代田区の実際の成約1,433件から回帰で求めた築1年あたり1.68%です（決定係数 R²=0.295）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
千代田区神田錦町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引38件を集計しています。
成約価格の中央値
4,250万円
専有面積の中央値 30㎡
㎡単価の中央値
153.3万円/㎡
取引された住戸の築年
2007年
中央値
竹橋駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
アクサス大手町ラクシーズの諸元
- 所在地
- 東京都千代田区神田錦町1丁目13-4
- 最寄駅
- 東京メトロ東西線 竹橋駅 徒歩9分（道路距離682m）
- 竣工
- 2007年10月
- 築年数
- 築19年
- 総戸数
- 全22戸
- 階数
- 地下1階付 地上14階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 600.0%
- 防火地域
- 防火地域
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約40,940人
- 小学校区
- お茶の水小学校
- 中学校区
- 九段中等教育学校
- 緯度経度
- 35.691566, 139.763748
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- お茶の水小学校
- 千代田区神田猿楽町1-1-1
- 中学校
- 九段中等教育学校
- 千代田区九段北2-2-1
都市計画
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 600.0%
- 防火地域
- 防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
アクサス大手町ラクシーズから最も近い標準地（約84m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
148.0万円/㎡
+11%前年比
東京都千代田区神田錦町２丁目７番１５
この標準地の周辺の状況
中高層の事務所、共同住宅が混在する商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しやすい
地形分類：砂州・砂礫州
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 錦城学園高等学校高等学校197m
- 正則学園高等学校高等学校234m
- 専門学校お茶の水スクール・オブ・ビジネス専修学校422m
- 駿台法律経済アンドビジネス専門学校専修学校437m
- 千代田区立千代田小学校小学校445m
保育園・幼稚園
- マミーズエンジェル神田駅前保育園保育所378m
- 千代田区立千代田幼稚園幼稚園447m
- ベネッセ内神田保育園保育所514m
- 神田保育園保育所657m
- 中央区立常盤幼稚園幼稚園729m
医療機関
- 医療法人社団寿会千代田診療所診療所・内 放 消内70m
- 医療法人社団陽成会 千代田歯科クリニック歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科 歯科口腔外科80m
- 神田ホリスティックひふ科診療所・皮膚科 小児皮膚科 美容皮膚科80m
- 田村歯科歯科診療所・歯107m
- 神田錦町歯科歯科診療所・歯．矯．小歯131m
福祉施設
- ベスリ就労支援センター障害者サービス施設177m
- atGPジョブトレ大手町障害者サービス施設248m
- Social Good Roasters 千代田障害者サービス施設257m
- ルルドの泉障害者サービス施設307m
- ＨＯＰＥ神田障害者サービス施設344m
文化施設
- 千代田区立神田まちかど図書館図書館458m
- 日本大学理工学部駿河台図書館図書館673m
- 明治大学中央図書館図書館678m
- 共立女子大学・共立女子短期大学中央図書館図書館688m
- 日本大学歯学部図書館図書館702m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
アクサス大手町ラクシーズのよくある質問
周辺の建物
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売り出しが出ていない時期でも、条件に合う住戸が出たタイミングでご連絡できます。 相場の見方や購入の進め方のご相談だけでも構いません。