ランドステージお茶の水
東京都千代田区神田錦町3丁目8
東京メトロ半蔵門線 神保町駅 徒歩9分（698m）
ランドステージお茶の水は、千代田区神田錦町3丁目に建つ地上9階建・総戸数43戸のRCマンションです。中高層の事務所ビルが並ぶ商業地域に位置し、東京メトロ半蔵門線 神保町駅までは道路距離698mを実測した徒歩9分です。
ランドステージお茶の水の相場（推定）
推定相場（30㎡の場合）
4,229万円
30㎡は千代田区神田錦町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
141.0万円/㎡
−18%千代田区平均比
築24年（周辺の取引住戸は築19年が中央値）
推定㎡単価は141.0万円/㎡、30㎡で推定価格4,229万円という目安です。神田錦町の成約中央値153.3万円/㎡をやや下回りますが、これは取引住戸の築年中央値2007年に対し、本建物が2002年12月竣工で築年が古いことが影響しています。同じ駅で築年の近い建物では100.0万〜184.0万円/㎡と幅があり、その中間帯に位置します。
この相場の算出方法
千代田区千代田区神田錦町の成約㎡単価の中央値（153.3万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は千代田区の実際の成約1,433件から回帰で求めた築1年あたり1.68%です（決定係数 R²=0.295）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
千代田区神田錦町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引38件を集計しています。
成約価格の中央値
4,250万円
専有面積の中央値 30㎡
㎡単価の中央値
153.3万円/㎡
取引された住戸の築年
2007年
中央値
神保町駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
神保町駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ランドステージお茶の水 | 2002年 | 9分 | — | 神田錦町 | 153.3万円/㎡ |
| パークサイド九段 | 2001年 | 4分 | 67戸 | 神田神保町 | 184.0万円/㎡ |
| サンテミリオン御茶ノ水 | 2003年 | 9分 | 82戸 | 神田錦町 | 153.3万円/㎡ |
| お茶の水Ｓ．Ｃ．ハウス | 2004年 | 7分 | 50戸 | 神田小川町 | 100.0万円/㎡ |
| コニファーハウス | 2006年 | 5分 | 9戸 | 西神田 | 138.0万円/㎡ |
| パークリュクス御茶ノ水 | 2009年 | 7分 | 66戸 | 神田猿楽町 | 144.0万円/㎡ |
| メゾンドヴィレ神田神保町 | 2000年 | 2分 | 47戸 | 神田神保町 | 184.0万円/㎡ |
千代田区神田錦町の成約㎡単価は、周辺4エリアの平均141.5万円/㎡に対して+8%です。
ランドステージお茶の水の諸元
- 所在地
- 東京都千代田区神田錦町3丁目8
- 最寄駅
- 東京メトロ半蔵門線 神保町駅 徒歩9分（道路距離698m）
- 竣工
- 2002年12月
- 築年数
- 築24年
- 総戸数
- 全43戸
- 階数
- 地上9階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 600.0%
- 防火地域
- 防火地域
- 小学校区
- お茶の水小学校
- 中学校区
- 九段中等教育学校
- 緯度経度
- 35.693272, 139.762115
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- お茶の水小学校
- 千代田区神田猿楽町1-1-1
- 中学校
- 九段中等教育学校
- 千代田区九段北2-2-1
都市計画
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 600.0%
- 防火地域
- 防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ランドステージお茶の水から最も近い標準地（約67m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
395.0万円/㎡
+7%前年比
東京都千代田区神田錦町３丁目１８番１外
この標準地の周辺の状況
中高層の事務所ビル等が建ち並ぶ商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しやすい
地形分類：砂州・砂礫州
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 錦城学園高等学校高等学校75m
- 正則学園高等学校高等学校84m
- 専門学校お茶の水スクール・オブ・ビジネス専修学校253m
- 駿台法律経済アンドビジネス専門学校専修学校255m
- 駿台電子情報アンドビジネス専門学校専修学校279m
保育園・幼稚園
- 千代田区立千代田幼稚園幼稚園552m
- 神田保育園保育所594m
- マミーズエンジェル神田駅前保育園保育所602m
- 小学館アカデミー神保町保育園保育所659m
- ベネッセ内神田保育園保育所746m
医療機関
- 山下歯科医院歯科診療所・歯62m
- 神保町たねもと眼科診療所・眼62m
- 平山歯科歯科診療所・歯．矯．小歯75m
- 内藤耳鼻咽喉科医院診療所・耳咽77m
- ライフ千代田クリニック診療所・内84m
福祉施設
- ルルドの泉障害者サービス施設95m
- Social Good Roasters 千代田障害者サービス施設227m
- ＴＥＥＮＳ御茶ノ水児童福祉サービス施設337m
- 訪問介護事業所きずな 御茶ノ水店障害者サービス施設382m
- ティオ神保町障害者サービス施設391m
文化施設
- 明治大学中央図書館図書館459m
- 共立女子大学・共立女子短期大学中央図書館図書館506m
- 日本大学歯学部図書館図書館521m
- 日本大学理工学部駿河台図書館図書館530m
- 教育図書館図書館544m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ランドステージお茶の水のよくある質問
周辺の建物
千代田区千代田区神田錦町の他の建物
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