リーガルタワー神保町
東京都千代田区神田神保町2丁目19-1
東京メトロ半蔵門線 神保町駅 徒歩2分（88m）
リーガルタワー神保町は、神保町駅から徒歩2分の商業地域に建つ地上13階・地下1階、総戸数72戸のRC造マンションです。2005年4月竣工で、神田神保町の取引住戸の築年中央値である2003年より新しく、駅距離は道路距離88mの実測に基づきます。
リーガルタワー神保町の相場（推定）
推定相場（40㎡の場合）
7,612万円
40㎡は千代田区神田神保町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
190.3万円/㎡
+11%千代田区平均比
築21年（周辺の取引住戸は築23年が中央値）
推定㎡単価は190.3万円/㎡、40㎡想定で推定価格7,612万円です。神田神保町の㎡単価中央値184.0万円/㎡、千代田区全体の171.7万円/㎡をいずれも上回ります。築年が同町丁目の取引中央値より新しく、千代田区では築1年あたり1.68%の下落が見られるため、この水準が算出されています。あくまで推定で、販売価格ではありません。
この相場の算出方法
千代田区千代田区神田神保町の成約㎡単価の中央値（184.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は千代田区の実際の成約1,433件から回帰で求めた築1年あたり1.68%です（決定係数 R²=0.295）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
千代田区神田神保町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引103件を集計しています。
成約価格の中央値
7,000万円
専有面積の中央値 40㎡
㎡単価の中央値
184.0万円/㎡
取引された住戸の築年
2003年
中央値
神保町駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
神保町駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| リーガルタワー神保町 | 2005年 | 2分 | — | 神田神保町 | 184.0万円/㎡ |
| パレステュディオ神田神保町 | 2004年 | 2分 | 56戸 | 神田神保町 | 184.0万円/㎡ |
| コニファーハウス | 2006年 | 5分 | 9戸 | 西神田 | 138.0万円/㎡ |
| お茶の水Ｓ．Ｃ．ハウス | 2004年 | 7分 | 50戸 | 神田小川町 | 100.0万円/㎡ |
| サンテミリオン御茶ノ水 | 2003年 | 9分 | 82戸 | 神田錦町 | 153.3万円/㎡ |
| パークリュクス御茶ノ水 | 2009年 | 7分 | 66戸 | 神田猿楽町 | 144.0万円/㎡ |
| クレストラフィーネ東京神保町 | 2004年 | 8分 | 65戸 | 神田小川町 | 100.0万円/㎡ |
千代田区神田神保町の成約㎡単価は、周辺4エリアの平均133.8万円/㎡に対して+37%です。
リーガルタワー神保町の諸元
- 所在地
- 東京都千代田区神田神保町2丁目19-1
- 最寄駅
- 東京メトロ半蔵門線 神保町駅 徒歩2分（道路距離88m）
- 竣工
- 2005年4月
- 築年数
- 築21年
- 総戸数
- 全72戸
- 階数
- 地下1階付 地上13階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 600.0%
- 防火地域
- 防火地域
- 小学校区
- お茶の水小学校
- 中学校区
- 九段中等教育学校
- 緯度経度
- 35.695091, 139.757324
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- お茶の水小学校
- 千代田区神田猿楽町1-1-1
- 中学校
- 九段中等教育学校
- 千代田区九段北2-2-1
都市計画
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 600.0%
- 防火地域
- 防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
リーガルタワー神保町から最も近い標準地（約95m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
173.0万円/㎡
+11%前年比
東京都千代田区一ツ橋２丁目９番１７
この標準地の周辺の状況
中層事務所ビルが建ち並ぶ商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しやすい
地形分類：谷底低地（傾斜＜1/100）
洪水浸水想定
神田川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 千代田区立神田一橋中学校中学校119m
- 共立女子短期大学短期大学177m
- 共立女子大学大学198m
- 共立女子中学校中学校212m
- 共立女子高等学校高等学校219m
保育園・幼稚園
- 小学館アカデミー神保町保育園保育所246m
- 西神田保育園保育所476m
- ほっぺるランド西神田保育所523m
- 千代田区立お茶の水幼稚園幼稚園818m
- 神田保育園保育所896m
医療機関
- 医療法人社団すみれ会野本歯科医院歯科診療所・歯．矯．小歯13m
- 神保町デンタルクリニック歯科診療所・歯124m
- 加賀山歯科歯科診療所・歯127m
- あんどう歯科口腔外科歯科診療所・歯．歯外128m
- エムアンドエムスキンケアクリニック診療所・皮．形130m
福祉施設
- 相談支援事業所Ｍｏｉ障害者サービス施設69m
- 相談支援事業所 Ｍｏｉ児童福祉サービス施設70m
- ハイサポート東京障害者サービス施設134m
- ティオ神保町障害者サービス施設172m
- 障害児訪問支援ナンシー児童福祉サービス施設187m
文化施設
- 教育図書館図書館135m
- 共立女子大学・共立女子短期大学中央図書館図書館190m
- 千代田区立千代田図書館図書館357m
- 明治大学中央図書館図書館447m
- 日本大学法学部図書館図書館520m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
リーガルタワー神保町のよくある質問
周辺の建物
千代田区千代田区神田神保町の他の建物
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