朝日神保町プラザ
東京都千代田区神田神保町2丁目14-11
東京メトロ半蔵門線 神保町駅 徒歩3分（185m）
朝日神保町プラザは、神保町駅から徒歩3分の商業地域に建つ、地上14階・111戸のSRC造マンションです。1984年10月竣工で、神田神保町の取引住戸の築年中央値2003年より20年ほど古い世代にあたります。歯科診療所や保育所が100m圏内に点在する街区に位置します。
朝日神保町プラザの相場（推定）
推定相場（40㎡の場合）
5,348万円
40㎡は千代田区神田神保町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
133.7万円/㎡
−22%千代田区平均比
築42年（周辺の取引住戸は築23年が中央値）
推定㎡単価は133.7万円/㎡、40㎡で推定価格5,348万円という目安です。神田神保町の㎡単価中央値184.0万円/㎡、千代田区全体の171.7万円/㎡をいずれも下回ります。千代田区の成約1,433件から得た築1年あたり1.68%の下落率を当てはめた結果で、竣工から40年近い築年が主な理由です。実際の売り出し価格ではなく、階数や向き、リフォームの有無は反映していません。
この相場の算出方法
千代田区千代田区神田神保町の成約㎡単価の中央値（184.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は千代田区の実際の成約1,433件から回帰で求めた築1年あたり1.68%です（決定係数 R²=0.295）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
千代田区神田神保町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引103件を集計しています。
成約価格の中央値
7,000万円
専有面積の中央値 40㎡
㎡単価の中央値
184.0万円/㎡
取引された住戸の築年
2003年
中央値
神保町駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
神保町駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 朝日神保町プラザ | 1984年 | 3分 | — | 神田神保町 | 184.0万円/㎡ |
| サンライトビル | 1985年 | 3分 | 17戸 | 神田神保町 | 184.0万円/㎡ |
| トーコー水道橋 | 1981年 | 4分 | 20戸 | 西神田 | 138.0万円/㎡ |
| カーサ神保町 | 1982年 | 3分 | 31戸 | 神田神保町 | 184.0万円/㎡ |
| メゾン千代田 | 1981年 | 6分 | 43戸 | 神田神保町 | 184.0万円/㎡ |
千代田区神田神保町の成約㎡単価は、周辺1エリアの平均138.0万円/㎡に対して+33%です。
朝日神保町プラザの諸元
- 所在地
- 東京都千代田区神田神保町2丁目14-11
- 最寄駅
- 東京メトロ半蔵門線 神保町駅 徒歩3分（道路距離185m）
- 竣工
- 1984年10月
- 築年数
- 築42年
- 総戸数
- 全111戸
- 階数
- 地上14階建
- 構造
- SRC
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 700.0%
- 防火地域
- 防火地域
- 小学校区
- お茶の水小学校
- 中学校区
- 九段中等教育学校
- 緯度経度
- 35.696980, 139.757339
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- お茶の水小学校
- 千代田区神田猿楽町1-1-1
- 中学校
- 九段中等教育学校
- 千代田区九段北2-2-1
都市計画
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 700.0%
- 防火地域
- 防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
朝日神保町プラザから最も近い標準地（約47m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
179.0万円/㎡
+15%前年比
東京都千代田区神田神保町二丁目２０番２外
この標準地の周辺の状況
中高層の店舗、事務所ビル等が建ち並ぶ商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しにくい
地形分類：谷底低地（傾斜≧1/100）
洪水浸水想定
神田川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 日本ウェルネスＡＩ・ＩＴ・保育専門学校専修学校94m
- 大原学園高等学校高等学校164m
- 東京情報クリエイター工学院専門学校専修学校200m
- 東京ホテル・トラベル学院専門学校専修学校216m
- 大原大学院大学大学247m
保育園・幼稚園
- 小学館アカデミー神保町保育園保育所65m
- 西神田保育園保育所309m
- ほっぺるランド西神田保育所413m
- 千代田区立お茶の水幼稚園幼稚園780m
- クオリスキッズ水道橋保育園保育所813m
医療機関
- 飯塚歯科歯科診療所・歯15m
- 黒岩歯科歯科診療所・歯75m
- 神保町デンタルクリニック歯科診療所・歯93m
- 藤谷クリニック診療所・精．心内98m
- ももこころの診療所診療所・精神科 心療内科131m
福祉施設
- ケアリッツお茶の水障害者サービス施設40m
- 障害児訪問支援ナンシー障害者サービス施設91m
- 相談支援事業所 Ｍｏｉ児童福祉サービス施設140m
- 相談支援事業所Ｍｏｉ障害者サービス施設141m
- ハイサポート東京障害者サービス施設171m
文化施設
- 教育図書館図書館317m
- 日本大学経済学部図書館（休館中）図書館340m
- 日本大学法学部図書館図書館349m
- 明治大学中央図書館図書館370m
- 共立女子大学・共立女子短期大学中央図書館図書館392m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
朝日神保町プラザのよくある質問
周辺の建物
千代田区千代田区神田神保町の他の建物
朝日神保町プラザの購入を検討していますか？
売り出しが出ていない時期でも、条件に合う住戸が出たタイミングでご連絡できます。 相場の見方や購入の進め方のご相談だけでも構いません。