日建神保町ビル
東京都千代田区神田神保町3丁目1-6
東京メトロ半蔵門線 神保町駅 徒歩3分（182m）
日建神保町ビルは、1969年1月竣工、地上11階・地下1階建て、総戸数12戸のSRC造の建物です。神田神保町3丁目の商業地域に立ち、東京メトロ半蔵門線 神保町駅まで徒歩3分（道路距離182m）という位置にあります。戸数12戸という小規模構成が、同じ駅周辺の建物と比べた特徴です。
日建神保町ビルの相場（推定）
推定相場（40㎡の場合）
4,416万円
40㎡は千代田区神田神保町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
110.4万円/㎡
−36%千代田区平均比
築57年（周辺の取引住戸は築23年が中央値）
推定㎡単価は110.4万円/㎡、40㎡換算で推定価格4,416万円という目安です。神田神保町の成約㎡単価の中央値184.0万円/㎡を下回りますが、取引住戸の築年中央値が2003年で、1969年竣工の本建物は大きく築古にあたります。千代田区の成約では築1年あたり1.68%の下落が見られ、この差が水準の背景にあります。あくまで推定で、販売価格ではありません。
この相場の算出方法
千代田区千代田区神田神保町の成約㎡単価の中央値（184.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は千代田区の実際の成約1,433件から回帰で求めた築1年あたり1.68%です（決定係数 R²=0.295）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
千代田区神田神保町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引103件を集計しています。
成約価格の中央値
7,000万円
専有面積の中央値 40㎡
㎡単価の中央値
184.0万円/㎡
取引された住戸の築年
2003年
中央値
神保町駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
神保町駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 日建神保町ビル | 1969年 | 3分 | — | 神田神保町 | 184.0万円/㎡ |
| 神保町マンション | 1970年 | 2分 | 23戸 | 神田神保町 | 184.0万円/㎡ |
日建神保町ビルの諸元
- 所在地
- 東京都千代田区神田神保町3丁目1-6
- 最寄駅
- 東京メトロ半蔵門線 神保町駅 徒歩3分（道路距離182m）
- 竣工
- 1969年1月
- 築年数
- 築57年
- 総戸数
- 全12戸
- 階数
- 地下1階付 地上11階建
- 構造
- SRC
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 700.0%
- 防火地域
- 防火地域
- 小学校区
- お茶の水小学校
- 中学校区
- 九段中等教育学校
- 緯度経度
- 35.695660, 139.755081
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- お茶の水小学校
- 千代田区神田猿楽町1-1-1
- 中学校
- 九段中等教育学校
- 千代田区九段北2-2-1
都市計画
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 700.0%
- 防火地域
- 防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
日建神保町ビルから最も近い標準地（約151m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
173.0万円/㎡
+11%前年比
東京都千代田区一ツ橋２丁目９番１７
この標準地の周辺の状況
中層事務所ビルが建ち並ぶ商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しにくい
地形分類：谷底低地（傾斜≧1/100）
洪水浸水想定
神田川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 共立女子大学大学121m
- 専修大学大学172m
- 千代田区立神田一橋中学校中学校231m
- 千代田予備校各種学校241m
- 大原学園高等学校高等学校265m
保育園・幼稚園
- 小学館アカデミー神保町保育園保育所228m
- ほっぺるランド西神田保育所343m
- 西神田保育園保育所357m
- 千代田区立お茶の水幼稚園幼稚園606m
- 暁星幼稚園幼稚園757m
医療機関
- 医療法人社団立誠会岡村デンタルクリニック歯科診療所・歯．矯．小歯．歯外48m
- さとう消化器内科クリニック診療所・外．消内．乳外72m
- 医療法人社団益生会神保町代謝クリニック診療所・内．循．消．呼77m
- 和温クリニック 東京診療所・内科 循環器内科77m
- 医療法人社団伸陽会神保町消化器科・内科診療所・内．消．胃．心内．アレ77m
福祉施設
- 相談支援事業所Ｍｏｉ障害者サービス施設207m
- 相談支援事業所 Ｍｏｉ児童福祉サービス施設209m
- ウイーザス九段有料老人ホーム212m
- mamesso千代田障害者サービス施設225m
- 千代田区立障害者就労支援施設障害者サービス施設226m
文化施設
- 教育図書館図書館185m
- 千代田区立千代田図書館図書館228m
- 共立女子大学・共立女子短期大学中央図書館図書館272m
- 日本大学法学部図書館図書館399m
- 日本大学経済学部図書館（休館中）図書館549m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
日建神保町ビルのよくある質問
周辺の建物
千代田区千代田区神田神保町の他の建物
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