グランドコンシェルジュ麻布
東京都港区麻布十番2丁目6-4
東京メトロ南北線 麻布十番駅 徒歩7分（495m）
グランドコンシェルジュ麻布は、2014年5月竣工、総戸数37戸のRC造マンションです。地上7階・地下1階という規模で、麻布十番駅から徒歩7分の近隣商業地域に位置します。鑑定士の記載では、周辺は店舗兼事務所と共同住宅が並ぶ商業地域です。
グランドコンシェルジュ麻布の相場（推定）
推定相場（45㎡の場合）
1億212万円
45㎡は港区麻布十番で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
226.9万円/㎡
+24%港区平均比
築12年（周辺の取引住戸は築27年が中央値）
推定㎡単価は226.9万円/㎡で、麻布十番の成約㎡単価の中央値166.3万円/㎡を上回る水準です。差の要因として、取引住戸の築年中央値が1999年である一方、この建物は2014年竣工と築浅である点が挙げられます。港区全体の183.0万円/㎡も上回りますが、階数や向き、リフォームの有無は反映していない目安です。
この相場の算出方法
港区港区麻布十番の成約㎡単価の中央値（166.3万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は港区の実際の成約5,685件から回帰で求めた築1年あたり2.07%です（決定係数 R²=0.398）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
港区麻布十番の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引114件を集計しています。
成約価格の中央値
7,350万円
専有面積の中央値 45㎡
㎡単価の中央値
166.3万円/㎡
取引された住戸の築年
1999年
中央値
麻布十番駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
麻布十番駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| グランドコンシェルジュ麻布 | 2014年 | 7分 | — | 麻布十番 | 166.3万円/㎡ |
| ズーム麻布十番 | 2014年 | 5分 | 44戸 | 三田 | 188.5万円/㎡ |
| パークナード南麻布 | 2014年 | 13分 | 21戸 | 南麻布 | 156.1万円/㎡ |
| 麻布ハウス | 2013年 | 4分 | 14戸 | 麻布十番 | 166.3万円/㎡ |
| ブランズ麻布狸穴町 | 2013年 | 8分 | 140戸 | 麻布狸穴町 | 262.7万円/㎡ |
| クリオラベルヴィ六本木飯倉片町 | 2013年 | 10分 | 37戸 | 六本木 | 216.7万円/㎡ |
| マスターマインド十番 | 2012年 | 5分 | 45戸 | 東麻布 | 170.0万円/㎡ |
港区麻布十番の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均198.8万円/㎡に対して-16%です。
グランドコンシェルジュ麻布の諸元
- 所在地
- 東京都港区麻布十番2丁目6-4
- 最寄駅
- 東京メトロ南北線 麻布十番駅 徒歩7分（道路距離495m）
- 竣工
- 2014年5月
- 築年数
- 築12年
- 総戸数
- 全37戸
- 階数
- 地下1階付 地上7階建
- 構造
- RC（鉄筋コンクリート）
- 分譲会社
- GRAND DESIGN
- 施工会社
- リンク・トラスト
- 用途地域
- 近隣商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 400.0%
- 防火地域
- 防火地域
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約41,990人
- 小学校区
- 南山小学校
- 中学校区
- 六本木中学校
- 緯度経度
- 35.656136, 139.733078
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 南山小学校
- 港区元麻布3-8-15
- 中学校
- 六本木中学校
- 港区六本木6-8-16
都市計画
- 用途地域
- 近隣商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 400.0%
- 防火地域
- 防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
グランドコンシェルジュ麻布から最も近い標準地（約57m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
376.0万円/㎡
+11%前年比
東京都港区麻布十番二丁目５番２外
この標準地の周辺の状況
店舗兼事務所、共同住宅が建ち並ぶ商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 港区立南山小学校小学校217m
- 東京都立六本木高等学校高等学校261m
- 東洋英和女学院中学部中学校373m
- 西町インターナショナルスクール各種学校378m
- アメリカン・スクール・イン・ジャパン・アーリーラーニングセンター各種学校378m
保育園・幼稚園
- 麻布山幼稚園幼稚園238m
- 港区立南山幼稚園幼稚園250m
- 麻布十番ちとせ保育園保育所267m
- ニチイキッズさわやか麻布十番保育園保育所295m
- 元麻布保育園保育所407m
医療機関
- 久松歯科医院歯科診療所・歯科48m
- 医療法人社団まなみウィメンズ 麻布十番まなみウィメンズクリニック診療所・産婦人科78m
- ＵＣ矯正歯科クリニック麻布十番歯科診療所・矯正歯科78m
- オリーブレディースクリニック麻布十番診療所・婦人科87m
- 麻布十番メンタルケアクリニック診療所・精神科 心療内科 内科94m
福祉施設
- 訪問介護事業所サクラ障害者サービス施設97m
- アイウィッシュ障害者サービス施設104m
- アステイジ障害者サービス施設304m
- 介護ステーションぶらんち障害者サービス施設355m
- こめつつじ会訪問介護事業所障害者サービス施設394m
文化施設
- 港区立麻布図書館（休館中）図書館286m
- 東洋英和女学院大学大学院図書館図書館321m
- 東京都立中央図書館図書館744m
- 政策研究大学院大学図書館図書館1,021m
- 新美術館アートライブラリー図書館1,177m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
グランドコンシェルジュ麻布のよくある質問
周辺の建物
港区港区麻布十番の他の建物
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