ライオンズマンション麻布
東京都港区東麻布1丁目13-2
都営大江戸線 赤羽橋駅 徒歩5分（351m）
ライオンズマンション麻布は、東麻布1丁目に建つ地上11階・地下1階、総戸数60戸のSRC造マンションです。1983年9月竣工で、都営大江戸線赤羽橋駅から徒歩5分。周辺は高層事務所とマンションが混在する商業地域で、容積率600%が指定された区域に位置します。
ライオンズマンション麻布の相場（推定）
推定相場（30㎡の場合）
3,060万円
30㎡は港区東麻布で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
102.0万円/㎡
−44%港区平均比
築43年（周辺の取引住戸は築14年が中央値）
推定㎡単価は102.0万円で、東麻布の成約㎡単価の中央値170.0万円を下回ります。取引住戸の築年の中央値が2012年であるのに対し本物件は1983年築で、港区の回帰では築1年あたり2.07%の下落が見込まれるためです。同じ駅で築年が近い建物では160.0万〜188.5万円/㎡の成約例があり、推定値はこれより低い水準です。あくまで目安で、販売価格ではありません。
この相場の算出方法
港区港区東麻布の成約㎡単価の中央値（170.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は港区の実際の成約5,685件から回帰で求めた築1年あたり2.07%です（決定係数 R²=0.398）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
港区東麻布の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引103件を集計しています。
成約価格の中央値
4,900万円
専有面積の中央値 30㎡
㎡単価の中央値
170.0万円/㎡
取引された住戸の築年
2012年
中央値
赤羽橋駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
赤羽橋駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション麻布 | 1983年 | 5分 | — | 東麻布 | 170.0万円/㎡ |
| 麻布台サマリヤマンション | 1983年 | 7分 | 21戸 | 東麻布 | 170.0万円/㎡ |
| タウンコート三田 | 1984年 | 5分 | 22戸 | 三田 | 188.5万円/㎡ |
| クリエート三田 | 1982年 | 6分 | 83戸 | 芝 | 160.0万円/㎡ |
| グリーンハウス | 1982年 | 6分 | 12戸 | 芝 | 160.0万円/㎡ |
| プラザ麻布 | 1984年 | 6分 | 49戸 | 三田 | 188.5万円/㎡ |
| 東麻布アネックス | 1985年 | 5分 | 8戸 | 東麻布 | 170.0万円/㎡ |
港区東麻布の成約㎡単価は、周辺2エリアの平均174.2万円/㎡に対して-2%です。
ライオンズマンション麻布の諸元
- 所在地
- 東京都港区東麻布1丁目13-2
- 最寄駅
- 都営大江戸線 赤羽橋駅 徒歩5分（道路距離351m）
- 竣工
- 1983年9月
- 築年数
- 築43年
- 総戸数
- 全60戸
- 階数
- 地下1階付 地上11階建
- 構造
- SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
- 分譲会社
- 大京観光
- 施工会社
- 熊谷組
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 600.0%
- 防火地域
- 防火地域
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約34,237人
- 小学校区
- 麻布小学校
- 中学校区
- 六本木中学校
- 緯度経度
- 35.656818, 139.743988
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 麻布小学校
- 港区麻布台1-5-15
- 中学校
- 六本木中学校
- 港区六本木6-8-16
都市計画
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 600.0%
- 防火地域
- 防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ライオンズマンション麻布から最も近い標準地（約51m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
377.0万円/㎡
+10%前年比
東京都港区東麻布一丁目１０番１３
この標準地の周辺の状況
高層事務所、マンション等が混在する商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 芝高等学校高等学校444m
- 芝中学校中学校447m
- 港区立赤羽小学校小学校469m
- 東京都立三田高等学校高等学校507m
- 正則高等学校高等学校593m
保育園・幼稚園
- 飯倉保育園保育所115m
- ふたばクラブ東麻布保育園保育所140m
- ゆらりん東麻布保育園保育所167m
- 東麻布保育園保育所196m
- アイグラン保育園赤羽橋保育所254m
医療機関
- トヨタモビリティパーツ株式会社東京支社 健康相談室診療所・内科74m
- 中西皮膚科クリニック診療所・皮膚科114m
- 医療法人社団谷風会 狸穴診療所歯科診療所・内科 整形外科 リハビリテーション科 歯科126m
- 木内歯科クリニック歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科 歯科口腔外科157m
- 野﨑歯科医院歯科診療所・歯科175m
福祉施設
- グッドライフケア訪問介護 港障害者サービス施設102m
- 株式会社モン・クール障害者サービス施設196m
- スポーツ塾 ハートフルデイ東麻布児童発達支援センター203m
- 東京都済生会中央病院無料低額診療施設316m
- 東京都済生会中央病院附属乳児院乳児院318m
文化施設
- (財)三康文化研究所附属三康図書館図書館244m
- 港区立みなと図書館図書館655m
- 港区立麻布図書館（休館中）図書館750m
- 戸板女子短期大学図書館図書館824m
- 東洋英和女学院大学大学院図書館図書館880m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ライオンズマンション麻布のよくある質問
周辺の建物
港区港区東麻布の他の建物
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