コンシェリア田町
東京都港区芝浦2丁目12-3
JR山手線 田町駅 徒歩9分（684m）
コンシェリア田町は、芝浦2丁目に建つ地上7階・総戸数29戸のRC造マンションです。2021年9月竣工で、周辺の同規模タワー物件と比べると戸数が少ない小規模型にあたります。JR山手線田町駅からは徒歩9分（道路距離684m）です。
コンシェリア田町の相場（推定）
推定相場（60㎡の場合）
1億3,507万円
60㎡は港区芝浦で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
225.1万円/㎡
+23%港区平均比
築5年（周辺の取引住戸は築20年が中央値）
推定㎡単価は225.1万円で、60㎡換算の推定価格は13,507万円です。芝浦の成約㎡単価の中央値165.0万円、港区全体の183.0万円をいずれも上回ります。取引住戸の築年中央値が2006年である一方、本物件は2021年築で、築1年あたり2.07%という下落率の試算上、築浅である点が単価水準に反映されています。あくまで推定値で、販売価格ではありません。
この相場の算出方法
港区港区芝浦の成約㎡単価の中央値（165.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は港区の実際の成約5,685件から回帰で求めた築1年あたり2.07%です（決定係数 R²=0.398）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
港区芝浦の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引667件を集計しています。
成約価格の中央値
9,500万円
専有面積の中央値 60㎡
㎡単価の中央値
165.0万円/㎡
取引された住戸の築年
2006年
中央値
田町駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
田町駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
コンシェリア田町の諸元
- 所在地
- 東京都港区芝浦2丁目12-3
- 最寄駅
- JR山手線 田町駅 徒歩9分（道路距離684m）
- 竣工
- 2021年9月
- 築年数
- 築5年
- 総戸数
- 全29戸
- 階数
- 地上7階建
- 構造
- RC（鉄筋コンクリート）
- 分譲会社
- クレアスライフ
- 施工会社
- 日興タカラコーポレーション
- 用途地域
- 準工業地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 400.0%
- 防火地域
- 防火地域
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約238,712人
- 小学校区
- 芝浜小学校
- 中学校区
- 港南中学校
- 緯度経度
- 35.643326, 139.752106
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 芝浜小学校
- 港区芝浦1-16-31
- 中学校
- 港南中学校
- 港区港南4-3-3
都市計画
- 用途地域
- 準工業地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 400.0%
- 防火地域
- 防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
コンシェリア田町から最も近い標準地（約211m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
197.0万円/㎡
+14%前年比
東京都港区芝浦２丁目１番３３
この標準地の周辺の状況
マンション、事務所等が混在する住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
非常に液状化しやすい
地形分類：埋立地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 港区立芝浜小学校小学校360m
- 東京工業大学大学441m
- 東京工業大学附属科学技術高等学校高等学校444m
- 芝国際中学校中学校722m
- 芝国際高等学校高等学校739m
保育園・幼稚園
- にじのいるか保育園芝浦保育所237m
- アンジェリカ保育園芝浦園保育所254m
- しばうら保育園保育所265m
- 芝浦アイランドこども園保育所327m
- にじいろ保育園海岸三丁目保育所363m
医療機関
- 医療法人社団港風会 みなと整形外科内科クリニック診療所・整形外科 内科 皮膚科167m
- シバウラ歯科歯科診療所・歯科176m
- 高櫻内科・脳神経クリニック診療所・内科 脳神経内科196m
- とようら小児科診療所・小児科196m
- 医療法人社団モルゲンロート 有明みんなクリニック田町芝浦院診療所・小児科 耳鼻いんこう科205m
福祉施設
- スポーツ塾 ハートフルデイ芝浦児童発達支援センター182m
- エンジェルケアプラン障害者サービス施設262m
- 愛育病院助産施設295m
- 総合母子保健センター愛育病院無料低額診療施設298m
- キューピット障害者サービス施設311m
文化施設
- 芝浦工業大学芝浦図書館図書館219m
- 港区立三田図書館図書館750m
- 戸板女子短期大学図書館図書館884m
- 人権教育啓発推進センター人権ライブラリー図書館1,179m
- 港区立港南図書館図書館1,180m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
コンシェリア田町のよくある質問
周辺の建物
港区港区芝浦の他の建物
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