マークプレイス麻布十番
東京都港区東麻布2丁目31-7
都営大江戸線 赤羽橋駅 徒歩5分（345m）
マークプレイス麻布十番は、都営大江戸線赤羽橋駅から徒歩5分に建つ総戸数32戸のRC造マンションです。2002年5月竣工で、地上4階・地下1階という小規模な構成です。周辺は中高層事務所とマンションが混在する近隣商業地域で、建物規模は町内の同世代物件より控えめです。
マークプレイス麻布十番の相場（推定）
推定相場（30㎡の場合）
4,146万円
30㎡は港区東麻布で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
138.2万円/㎡
−24%港区平均比
築24年（周辺の取引住戸は築14年が中央値）
推定㎡単価は138.2万円/㎡、30㎡想定での推定価格は4,146万円です。東麻布の中古成約は㎡単価中央値170.0万円/㎡ですが、取引住戸の築年中央値が2012年で、2002年竣工の本物件はこれより築古にあたります。港区では築1年あたり2.07%の下落が回帰から示され、この差が推定単価を中央値より低く導いています。
この相場の算出方法
港区港区東麻布の成約㎡単価の中央値（170.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は港区の実際の成約5,685件から回帰で求めた築1年あたり2.07%です（決定係数 R²=0.398）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
港区東麻布の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引103件を集計しています。
成約価格の中央値
4,900万円
専有面積の中央値 30㎡
㎡単価の中央値
170.0万円/㎡
取引された住戸の築年
2012年
中央値
赤羽橋駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
赤羽橋駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| マークプレイス麻布十番 | 2002年 | 5分 | — | 東麻布 | 170.0万円/㎡ |
| パークウェル麻布十番 | 2002年 | 5分 | 34戸 | 三田 | 188.5万円/㎡ |
| トーシンフェニックス田町 | 2002年 | 22分 | 65戸 | 芝浦 | 165.0万円/㎡ |
| サンテミリオン東麻布 | 2003年 | 4分 | 46戸 | 東麻布 | 170.0万円/㎡ |
| スカイコート麻布 | 2001年 | 4分 | 24戸 | 東麻布 | 170.0万円/㎡ |
| セボン麻布十番 | 2003年 | 6分 | 12戸 | 三田 | 188.5万円/㎡ |
| グランシティ麻布 | 2003年 | 4分 | 21戸 | 東麻布 | 170.0万円/㎡ |
港区東麻布の成約㎡単価は、周辺2エリアの平均176.7万円/㎡に対して-4%です。
マークプレイス麻布十番の諸元
- 所在地
- 東京都港区東麻布2丁目31-7
- 最寄駅
- 都営大江戸線 赤羽橋駅 徒歩5分（道路距離345m）
- 竣工
- 2002年5月
- 築年数
- 築24年
- 総戸数
- 全32戸
- 階数
- 地下1階付 地上4階建
- 構造
- RC（鉄筋コンクリート）
- 分譲会社
- サンセイランディック
- 施工会社
- イチケン
- 用途地域
- 近隣商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 400.0%
- 防火地域
- 防火地域
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約34,237人
- 小学校区
- 麻布小学校
- 中学校区
- 六本木中学校
- 緯度経度
- 35.655727, 139.740875
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 麻布小学校
- 港区麻布台1-5-15
- 中学校
- 六本木中学校
- 港区六本木6-8-16
都市計画
- 用途地域
- 近隣商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 400.0%
- 防火地域
- 防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
マークプレイス麻布十番から最も近い標準地（約39m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
248.0万円/㎡
+8%前年比
東京都港区東麻布２丁目３２番１６外
この標準地の周辺の状況
中高層事務所、マンション等が混在する商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しやすい
地形分類：後背湿地
洪水浸水想定
呑川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 港区立赤羽小学校小学校366m
- 東京都立三田高等学校高等学校406m
- 東洋英和女学院中学部中学校677m
- 港区立麻布小学校小学校690m
- 東洋英和女学院高等部高等学校694m
保育園・幼稚園
- ＡＩＡＩ ＮＵＲＳＥＲＹ麻布十番保育所39m
- 太陽の子三田保育園保育所80m
- 飯倉保育園保育所242m
- アイグラン保育園赤羽橋保育所272m
- 東麻布保育園保育所311m
医療機関
- 医療法人社団 ＤＳ会 曽根田歯科診療室歯科診療所・歯科 小児歯科96m
- 野﨑歯科医院歯科診療所・歯科131m
- 八木医院診療所・内科 循環器科142m
- 麻布十番ザ・タワーデンタル歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科 歯科口腔外科176m
- 中西皮膚科クリニック診療所・皮膚科194m
福祉施設
- スポーツ塾 ハートフルデイ東麻布児童発達支援センター175m
- 麻布メンタルヘルス生活支援センター障害者サービス施設176m
- 東京都済生会中央病院無料低額診療施設324m
- 東京都済生会中央病院附属乳児院乳児院326m
- グッドライフケア訪問介護 港障害者サービス施設327m
文化施設
- 港区立麻布図書館（休館中）図書館506m
- (財)三康文化研究所附属三康図書館図書館542m
- 東洋英和女学院大学大学院図書館図書館664m
- 戸板女子短期大学図書館図書館951m
- 港区立みなと図書館図書館960m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
マークプレイス麻布十番のよくある質問
周辺の建物
港区港区東麻布の他の建物
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