日神パレステージ愛甲石田フォレスト
神奈川県伊勢原市石田796-1
小田急小田原線 愛甲石田駅 徒歩7分
日神パレステージ愛甲石田フォレストは、愛甲石田駅から徒歩7分に位置する総戸数67戸のマンションです。2004年9月竣工で、地上8階・地下1階という構成です。同じ駅周辺の同系列物件と比べても、駅から10分以内の規模あるマンションの一つに入ります。
日神パレステージ愛甲石田フォレストの相場（推定）
推定相場（70㎡の場合）
2,650万円
70㎡は伊勢原市石田で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
37.9万円/㎡
+49%伊勢原市平均比
築22年（周辺の取引住戸は築19年が中央値）
推定㎡単価は37.9万円/㎡、70㎡換算で推定2,650万円です。石田の成約㎡単価の中央値42.9万円/㎡を下回る水準ですが、これは取引住戸の築年中央値が2007年で、本物件がそれより築古であることが影響しています。伊勢原市全体の25.4万円/㎡は上回る目安です。
この相場の算出方法
伊勢原市伊勢原市石田の成約㎡単価の中央値（42.9万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は伊勢原市の実際の成約184件から回帰で求めた築1年あたり4.14%です（決定係数 R²=0.676）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
伊勢原市石田の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引23件を集計しています。
成約価格の中央値
3,000万円
専有面積の中央値 70㎡
㎡単価の中央値
42.9万円/㎡
取引された住戸の築年
2007年
中央値
愛甲石田駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
愛甲石田駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 日神パレステージ愛甲石田フォレスト | 2004年 | 7分 | — | 石田 | 42.9万円/㎡ |
| 日神パレステージ愛甲石田ヴィジオール | 2006年 | 6分 | 83戸 | 石田 | 42.9万円/㎡ |
| レクセルマンション愛甲石田第３ | 1999年 | 14分 | 55戸 | 高森 | 9.1万円/㎡ |
| 日神パレステージ愛甲石田南 | 2002年 | 7分 | 26戸 | 石田 | 42.9万円/㎡ |
| ライトウェーブ愛甲石田 | 1998年 | 20分 | 26戸 | 高森 | 9.1万円/㎡ |
| グーディッシュ愛甲石田 | 2007年 | 9分 | 39戸 | 石田 | 42.9万円/㎡ |
| レクセルガーデン愛甲石田 | 1997年 | 13分 | 46戸 | 高森 | 9.1万円/㎡ |
伊勢原市石田の成約㎡単価は、周辺1エリアの平均9.1万円/㎡に対して+371%です。
日神パレステージ愛甲石田フォレストの諸元
- 所在地
- 神奈川県伊勢原市石田796-1
- 最寄駅
- 小田急小田原線 愛甲石田駅 徒歩7分
- 竣工
- 2004年9月
- 築年数
- 築22年
- 総戸数
- 全67戸
- 階数
- 地下1階付 地上8階建
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
- 小学校区
- 石田小学校
- 中学校区
- 成瀬中学校
- 緯度経度
- 35.413387, 139.340576
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 石田小学校
- 伊勢原市石田1168-1
- 中学校
- 成瀬中学校
- 伊勢原市高森2-22-1
都市計画
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
日神パレステージ愛甲石田フォレストから最も近い標準地（約424m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
23.5万円/㎡
+4%前年比
神奈川県伊勢原市石田字一本松５９７番３
この標準地の周辺の状況
店舗、事務所等が立地する駅に近い路線商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しやすい
地形分類：後背湿地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 神奈川県立伊勢原支援学校特別支援学校414m
- 神奈川県立伊志田高等学校高等学校506m
- 伊勢原市立石田小学校小学校693m
- 自修館中等教育学校中等教育学校796m
- 向上高等学校高等学校905m
保育園・幼稚園
- ベストキッズ伊勢原保育園435m
- 伊勢原ふたば保育園保育所608m
- トラキッズいせはら774m
- 保育所 のいちご806m
- なるせ保育園941m
医療機関
- みのり歯科医院歯科診療所・歯 小歯312m
- 石倉歯科医院歯科診療所・歯408m
- 鈴村矯正歯科クリニック歯科診療所・矯正430m
- 藤井歯科医院歯科診療所・小歯 歯442m
- 山本皮フ科医院診療所・皮444m
福祉施設
- ココファン愛甲石田有料老人ホーム166m
- ＳＯＭＰＯケア ラ ヴィーレ愛甲石田有料老人ホーム225m
- ピースフルライフ花みずき老人デイサービスセンター316m
- ＧＨソシオ伊勢原障害者サービス施設341m
- ファミリー・キッズ伊勢原就労支援型放ディ児童発達支援センター370m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
日神パレステージ愛甲石田フォレストのよくある質問
周辺の建物
伊勢原市伊勢原市石田の他の建物
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