ナイスステージ新横浜ヒルズ
神奈川県横浜市港北区篠原町3113-15
JR横浜線 新横浜駅 徒歩10分
ナイスステージ新横浜ヒルズは、1996年6月竣工、総戸数71戸の地上3階建てRC造マンションです。新横浜駅から徒歩10分ながら、敷地は第１種低層住居専用地域で建蔽率50%・容積率80%と、低層の建て方が定められた区域に位置します。
ナイスステージ新横浜ヒルズの相場（推定）
推定相場（60㎡の場合）
3,055万円
60㎡は横浜市港北区篠原町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
50.9万円/㎡
−23%横浜市港北区平均比
築30年（周辺の取引住戸は築50年が中央値）
推定㎡単価は50.9万円/㎡、60㎡換算で推定3,055万円が目安です。篠原町の成約は㎡単価中央値36.4万円/㎡ですが、取引住戸の築年中央値は1976年で、本建物より20年古い住戸が多く含まれます。同駅の1996年築セントラルヒルズ菊名は56.9万円/㎡で、港北区全体の66.1万円/㎡は下回る水準です。
この相場の算出方法
横浜市港北区横浜市港北区篠原町の成約㎡単価の中央値（36.4万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市港北区の実際の成約2,685件から回帰で求めた築1年あたり2.37%です（決定係数 R²=0.587）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
横浜市港北区篠原町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引47件を集計しています。
成約価格の中央値
2,000万円
専有面積の中央値 60㎡
㎡単価の中央値
36.4万円/㎡
取引された住戸の築年
1976年
中央値
新横浜駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
新横浜駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ナイスステージ新横浜ヒルズ | 1996年 | 10分 | — | 篠原町 | 36.4万円/㎡ |
| セントラルヒルズ菊名 | 1996年 | 8分 | 30戸 | 大豆戸町 | 56.9万円/㎡ |
| メイツ新横浜 | 1997年 | 4分 | 91戸 | 新横浜 | 80.0万円/㎡ |
| ビューヒルズバームハイツ新横浜２番館 | 1991年 | 3分 | 91戸 | 篠原町 | 36.4万円/㎡ |
| 横浜小机パークスクエア | 1988年 | 12分 | 288戸 | 小机町 | 30.0万円/㎡ |
| 新横浜サニーコート | 1995年 | 9分 | 51戸 | 新横浜 | 80.0万円/㎡ |
| セントラルヒルズ菊名ノースイースト | 1997年 | 10分 | 9戸 | 大豆戸町 | 56.9万円/㎡ |
横浜市港北区篠原町の成約㎡単価は、周辺3エリアの平均55.6万円/㎡に対して-35%です。
ナイスステージ新横浜ヒルズの諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市港北区篠原町3113-15
- 最寄駅
- JR横浜線 新横浜駅 徒歩10分
- 竣工
- 1996年6月
- 築年数
- 築30年
- 総戸数
- 全71戸
- 階数
- 地上3階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 第１種低層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 50% ／ 80%
- 小学校区
- 篠原西小学校
- 中学校区
- 篠原中学校
- 緯度経度
- 35.503780, 139.615372
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 篠原西小学校
- 横浜市港北区篠原町1241-1
- 中学校
- 篠原中学校
- 横浜市港北区篠原町1342-3
都市計画
- 用途地域
- 第１種低層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 50% ／ 80%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ナイスステージ新横浜ヒルズから最も近い標準地（約470m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
66.8万円/㎡
+4%前年比
神奈川県横浜市港北区新横浜１丁目１７番１２
この標準地の周辺の状況
事務所ビル、マンション等が混在する商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 横浜市立篠原西小学校小学校199m
- 神奈川県立鶴見支援学校特別支援学校363m
- 神奈川県立岸根高等学校高等学校368m
- 横浜市立篠原中学校中学校480m
- 呉竹鍼灸柔整専門学校専修学校488m
保育園・幼稚園
- 認定こども園しのはら幼稚園幼稚園588m
- 認定こども園 しのはら幼稚園保育所588m
- 幼保連携型認定こども園岸根こども園保育所920m
- 城郷幼稚園幼稚園978m
- 金港幼稚園幼稚園1,087m
医療機関
- 昇和診療所診療所・内科 精神科 整形外科 皮膚科246m
- こころ発達クリニック新横浜診療所・精神科 児童253m
- 新横浜フォレストクリニック診療所・内科 内科 神経 内科 呼吸器 内科 漢方288m
- しんよこメンタルクリニック診療所・精神科 内科 心療288m
- 黒岩歯科医院歯科診療所・歯科 小児歯科288m
福祉施設
- そんぽの家Ｓ新横浜篠 原有料老人ホーム110m
- 花物語こうほくナーシング介護保険等の施設125m
- はなことば新横浜２号 館有料老人ホーム247m
- はなことば新横浜有料老人ホーム276m
- ケアステーション２１新横浜店老人デイサービスセンター326m
文化施設
- 慶應義塾大学白楽サテライトライブラリー図書館1,402m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ナイスステージ新横浜ヒルズのよくある質問
周辺の建物
横浜市港北区横浜市港北区篠原町の他の建物
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