メイツ新横浜
神奈川県横浜市港北区新横浜2丁目2-1
JR横浜線 新横浜駅 徒歩4分
メイツ新横浜は、JR横浜線 新横浜駅から徒歩4分の商業地域に建つ、地上14階・地下1階のSRC造91戸のマンションです。1997年3月竣工で、周囲は中規模の高層事務所ビルが建ち並ぶ区域にあたります。
メイツ新横浜の相場（推定）
推定相場（45㎡の場合）
2,839万円
45㎡は横浜市港北区新横浜で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
63.1万円/㎡
−5%横浜市港北区平均比
築29年（周辺の取引住戸は築19年が中央値）
推定㎡単価は63.1万円で、新横浜の成約㎡単価中央値80.0万円を下回ります。取引住戸の築年中央値が2007年であるのに対し本物件は1997年竣工で、築1年あたり2.37%の下落率が推定に反映されているためです。港北区全体の66.1万円と比べてもやや低い水準で、45㎡なら推定2,839万円が目安です。
この相場の算出方法
横浜市港北区横浜市港北区新横浜の成約㎡単価の中央値（80.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市港北区の実際の成約2,685件から回帰で求めた築1年あたり2.37%です（決定係数 R²=0.587）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
横浜市港北区新横浜の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引462件を集計しています。
成約価格の中央値
3,450万円
専有面積の中央値 45㎡
㎡単価の中央値
80.0万円/㎡
取引された住戸の築年
2007年
中央値
新横浜駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
新横浜駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| メイツ新横浜 | 1997年 | 4分 | — | 新横浜 | 80.0万円/㎡ |
| セントラルヒルズ菊名サウスイースト | 1997年 | 10分 | 8戸 | 大豆戸町 | 56.9万円/㎡ |
| ダイアパレスベラーク新横浜 | 1997年 | 10分 | 52戸 | 新横浜 | 80.0万円/㎡ |
| ナイスステージ新横浜ヒルズ | 1996年 | 10分 | 71戸 | 篠原町 | 36.4万円/㎡ |
| 横浜小机パークスクエア | 1988年 | 12分 | 288戸 | 小机町 | 30.0万円/㎡ |
| セントラルヒルズ菊名ノースイースト | 1997年 | 10分 | 9戸 | 大豆戸町 | 56.9万円/㎡ |
| ダイホープラザ新横浜 | 1997年 | 12分 | 61戸 | 新横浜 | 80.0万円/㎡ |
横浜市港北区新横浜の成約㎡単価は、周辺3エリアの平均41.1万円/㎡に対して+95%です。
メイツ新横浜の諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市港北区新横浜2丁目2-1
- 最寄駅
- JR横浜線 新横浜駅 徒歩4分
- 竣工
- 1997年3月
- 築年数
- 築29年
- 総戸数
- 全91戸
- 階数
- 地下1階付 地上14階建
- 構造
- SRC
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 800%
- 小学校区
- 大豆戸小学校
- 中学校区
- 篠原中学校
- 緯度経度
- 35.506855, 139.613510
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 大豆戸小学校
- 横浜市港北区大豆戸町759
- 中学校
- 篠原中学校
- 横浜市港北区篠原町1342-3
都市計画
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 800%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
メイツ新横浜から最も近い標準地（約176m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
123.0万円/㎡
+9%前年比
神奈川県横浜市港北区新横浜２丁目３番８
この標準地の周辺の状況
中規模の高層事務所ビルが建ち並ぶ商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しやすい
地形分類：後背湿地
洪水浸水想定
鶴見川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 呉竹鍼灸柔整専門学校専修学校109m
- 横浜医療情報専門学校専修学校336m
- 横浜実践看護専門学校専修学校349m
- 新横浜歯科衛生士・歯科技工士専門学校専修学校350m
- 横浜市立篠原西小学校小学校557m
保育園・幼稚園
- 城郷幼稚園幼稚園886m
- 認定こども園 しのはら幼稚園保育所968m
- 認定こども園しのはら幼稚園幼稚園968m
- 幼保連携型認定こども園岸根こども園保育所1,185m
- 金港幼稚園幼稚園1,443m
医療機関
- 医療法人社団 慈友会 山田内科診療所・内科 内科 腎臓 内科 糖尿病 内科 血液 泌尿器科 内科 人工透析71m
- 新横浜在宅クリニック診療所・内科 外科 内科 消化器87m
- 小野歯科クリニック歯科診療所・歯科 小児歯科98m
- スチールプランテック株式会社 健康管理室診療所・内科 内科 心療135m
- 新横浜かとうクリニック診療所・内科 腫瘍 内科 消化器 内科 呼吸器 内科 内視鏡140m
福祉施設
- 多機能型事業所『Ⅰ ビリーブ』障害者サービス施設30m
- ＬＩＴＡＬＩＣＯジュニア新横浜教室児童発達支援センター44m
- ｍａｎａｂｙ新横浜駅前事業所障害者サービス施設48m
- ウェルビー新横浜第２センター障害者サービス施設182m
- リワークセンター新横浜障害者サービス施設202m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
メイツ新横浜のよくある質問
周辺の建物
横浜市港北区横浜市港北区新横浜の他の建物
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