ビューヒルズバームハイツ新横浜２番館
神奈川県横浜市港北区篠原町2572-1
JR横浜線 新横浜駅 徒歩3分
ビューヒルズバームハイツ新横浜２番館は、1991年7月竣工、総戸数91戸のRC造マンションです。地上3階という低層の構成で、第１種低層住居専用地域に位置します。新横浜駅からは徒歩3分で、駅前商業地域に近い一方、建蔽率50%・容積率100%の区域に建っています。
ビューヒルズバームハイツ新横浜２番館の相場（推定）
推定相場（60㎡の場合）
3,055万円
60㎡は横浜市港北区篠原町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
50.9万円/㎡
−23%横浜市港北区平均比
築35年（周辺の取引住戸は築50年が中央値）
推定㎡単価は50.9万円/㎡、60㎡換算で推定3,055万円が目安です。篠原町の成約㎡単価の中央値36.4万円/㎡を上回りますが、これは取引住戸の築年中央値が1976年で、本建物より築古の住戸が多く含まれるためです。港北区全体の66.1万円/㎡は下回り、築年による下落率は1年あたり2.37%と算出されています。
この相場の算出方法
横浜市港北区横浜市港北区篠原町の成約㎡単価の中央値（36.4万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市港北区の実際の成約2,685件から回帰で求めた築1年あたり2.37%です（決定係数 R²=0.587）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
買いたい方へ
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国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引47件を集計しています。
成約価格の中央値
2,000万円
専有面積の中央値 60㎡
㎡単価の中央値
36.4万円/㎡
取引された住戸の築年
1976年
中央値
新横浜駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
新横浜駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ビューヒルズバームハイツ新横浜２番館 | 1991年 | 3分 | — | 篠原町 | 36.4万円/㎡ |
| ビューヒルズバームハイツ新横浜 | 1991年 | 3分 | 109戸 | 篠原町 | 36.4万円/㎡ |
| エクセレントプラザ新横浜 | 1990年 | 4分 | 47戸 | 新横浜 | 80.0万円/㎡ |
| 横浜小机パークスクエア | 1988年 | 12分 | 288戸 | 小机町 | 30.0万円/㎡ |
| セントラルヒルズ菊名 | 1996年 | 8分 | 30戸 | 大豆戸町 | 56.9万円/㎡ |
| コスモテラス菊名 | 1983年 | 10分 | 12戸 | 篠原北 | 46.7万円/㎡ |
| ビューヒルズバームハイツ新横浜１番館 | 1991年 | 3分 | 109戸 | 篠原町 | 36.4万円/㎡ |
横浜市港北区篠原町の成約㎡単価は、周辺4エリアの平均53.4万円/㎡に対して-32%です。
ビューヒルズバームハイツ新横浜２番館の諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市港北区篠原町2572-1
- 最寄駅
- JR横浜線 新横浜駅 徒歩3分
- 竣工
- 1991年7月
- 築年数
- 築35年
- 総戸数
- 全91戸
- 階数
- 地上3階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 第１種低層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 50% ／ 100%
- 小学校区
- 篠原小学校
- 中学校区
- 篠原中学校
- 緯度経度
- 35.507874, 139.621094
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 篠原小学校
- 横浜市港北区篠原東3-27-1
- 中学校
- 篠原中学校
- 横浜市港北区篠原町1342-3
都市計画
- 用途地域
- 第１種低層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 50% ／ 100%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ビューヒルズバームハイツ新横浜２番館から最も近い標準地（約282m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
302.0万円/㎡
+12%前年比
神奈川県横浜市港北区新横浜３丁目６番４
この標準地の周辺の状況
中高層の店舗事務所ビルが建ち並ぶ駅前商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 横浜市立篠原中学校中学校356m
- 横浜実践看護専門学校専修学校432m
- 横浜医療情報専門学校専修学校467m
- 新横浜歯科衛生士・歯科技工士専門学校専修学校543m
- 横浜デジタルアーツ専門学校専修学校568m
保育園・幼稚園
- 認定こども園しのはら幼稚園幼稚園1,057m
- 認定こども園 しのはら幼稚園保育所1,057m
- 認定こども園 高木学園附属幼稚園保育所1,156m
- 認定こども園高木学園附属幼稚園幼稚園1,157m
- 伸びる会幼稚園幼稚園1,172m
医療機関
- 新横浜かとう眼科診療所・眼科225m
- 新横浜プリンスホテル医務室診療所・内科252m
- 心のクリニック新横浜診療所・精神科 心療内科254m
- アイレディースクリニック新横浜診療所・婦人科 内科254m
- リーデンタルオフィス新横浜歯科診療所・歯科 小児歯科 歯科口腔外科254m
福祉施設
- Ｃｏｃｏｒｐｏｒｔ 新横浜駅前Ｏｆｆｉｃｅ障害者サービス施設248m
- フェローズガーデン篠原介護保険等の施設332m
- ＬＩＴＡＬＩＣＯワークス新横浜障害者サービス施設429m
- グループホームチェリー障害者サービス施設465m
- ウェルビー新横浜駅前センター障害者サービス施設543m
文化施設
- 横浜市港北図書館図書館1,249m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ビューヒルズバームハイツ新横浜２番館のよくある質問
周辺の建物
横浜市港北区横浜市港北区篠原町の他の建物
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