ライオンズマンション日吉本町
神奈川県横浜市港北区日吉本町4丁目25-20
横浜市営地下鉄グリーンライン 日吉本町駅 徒歩6分
ライオンズマンション日吉本町は、1985年12月竣工、総戸数40戸、地上4階のRC造マンションです。日吉本町駅から徒歩6分の距離にあり、周辺は鑑定士の記載では中小規模の一般住宅にアパート等が見られる地域です。4階建てで40戸という小規模な構成が特徴です。
ライオンズマンション日吉本町の相場（推定）
推定相場（65㎡の場合）
3,312万円
65㎡は横浜市港北区日吉本町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
51.0万円/㎡
−23%横浜市港北区平均比
築41年（周辺の取引住戸は築30年が中央値）
推定㎡単価は51.0万円/㎡、65㎡なら推定価格3,312万円が目安です。日吉本町の成約㎡単価の中央値66.2万円/㎡を下回る背景には築年差があります。取引住戸の築年中央値は1996年で、本物件はそれより古い1985年築です。港北区では築1年あたり2.37%の下落が見られ、同じ1985年築のサンシティ日吉も50.0万円/㎡です。
この相場の算出方法
横浜市港北区横浜市港北区日吉本町の成約㎡単価の中央値（66.2万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市港北区の実際の成約2,685件から回帰で求めた築1年あたり2.37%です（決定係数 R²=0.587）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
横浜市港北区日吉本町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引209件を集計しています。
成約価格の中央値
4,300万円
専有面積の中央値 65㎡
㎡単価の中央値
66.2万円/㎡
取引された住戸の築年
1996年
中央値
日吉本町駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
日吉本町駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション日吉本町 | 1985年 | 6分 | — | 日吉本町 | 66.2万円/㎡ |
| サンシティ日吉 | 1985年 | 6分 | 48戸 | 日吉 | 50.0万円/㎡ |
| コスモ日吉本町壱番館 | 1986年 | 2分 | 21戸 | 日吉本町 | 66.2万円/㎡ |
| グレイス綱島第2 | 1986年 | 12分 | 28戸 | 綱島西 | 66.7万円/㎡ |
| 東急日吉マンション | 1975年 | 12分 | 16戸 | 箕輪町 | 92.1万円/㎡ |
| コスモ日吉本町弐番館 | 1986年 | 3分 | 16戸 | 日吉本町 | 66.2万円/㎡ |
| バームハイツ日吉 | 1984年 | 4分 | 27戸 | 日吉本町 | 66.2万円/㎡ |
横浜市港北区日吉本町の成約㎡単価は、周辺3エリアの平均69.6万円/㎡に対して-5%です。
ライオンズマンション日吉本町の諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市港北区日吉本町4丁目25-20
- 最寄駅
- 横浜市営地下鉄グリーンライン 日吉本町駅 徒歩6分
- 竣工
- 1985年12月
- 築年数
- 築41年
- 総戸数
- 全40戸
- 階数
- 地上4階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 準住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 小学校区
- 北綱島小学校
- 中学校区
- 日吉台中学校
- 緯度経度
- 35.546913, 139.629852
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 北綱島小学校
- 横浜市港北区綱島西5-14-40
- 中学校
- 日吉台中学校
- 横浜市港北区日吉本町4-9-1
都市計画
- 用途地域
- 準住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ライオンズマンション日吉本町から最も近い標準地（約205m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
35.4万円/㎡
+9%前年比
神奈川県横浜市港北区綱島西５丁目４０１番３０
この標準地の周辺の状況
中小規模の一般住宅にアパート等が見られる地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しやすい
地形分類：後背湿地
洪水浸水想定
鶴見川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 横浜市立北綱島小学校小学校351m
- 横浜市立北綱島特別支援学校特別支援学校398m
- 横浜市立日吉台西中学校中学校548m
- 横浜市立日吉台中学校中学校638m
- 横浜市立高田東小学校小学校753m
保育園・幼稚園
- エンゼル幼稚園幼稚園158m
- 桂幼稚園幼稚園420m
- 長福寺幼稚園幼稚園860m
- 綱島幼稚園幼稚園1,039m
- 長福寺第二幼稚園幼稚園1,040m
医療機関
- つむらや内科診療所・内科 内科 人工透析125m
- エール歯科クリニック歯科診療所・歯科 歯科 小児 歯科 矯正 歯科 口腔外科208m
- 日吉医院診療所・内科 小児科 皮膚科287m
- 大塚内科小児科クリニック診療所・内科 内科 呼吸器 内科 糖尿病 アレルギー科 小児科354m
- 斉藤小児科心とからだのクリニック診療所・小児科 アレルギー科418m
福祉施設
- ムート綱島有料老人ホーム322m
- ＰＥＥＫ Ａ Ｂｏｏ 綱島西児童福祉サービス施設350m
- ライフコミューン綱島有料老人ホーム377m
- ケイベース 高田キャンパス児童発達支援センター448m
- ココファン日吉有料老人ホーム464m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ライオンズマンション日吉本町のよくある質問
周辺の建物
横浜市港北区横浜市港北区日吉本町の他の建物
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