サンシティ日吉
神奈川県横浜市港北区日吉5丁目12-22
横浜市営地下鉄グリーンライン 日吉本町駅 徒歩6分
サンシティ日吉は、横浜市営地下鉄グリーンライン日吉本町駅から徒歩6分に建つ、総戸数48戸・地上5階のRC造マンションです。1985年3月竣工で、日吉の中古成約住戸の築年中央値1994年より9年古い世代にあたります。5階建てという低層寄りの規模も特徴です。
サンシティ日吉の相場（推定）
推定相場（60㎡の場合）
2,423万円
60㎡は横浜市港北区日吉で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
40.4万円/㎡
−39%横浜市港北区平均比
築41年（周辺の取引住戸は築32年が中央値）
推定㎡単価は40.4万円/㎡、60㎡換算で推定2,423万円という目安です。日吉の成約㎡単価中央値50.0万円/㎡、港北区全体の66.1万円/㎡を下回るのは、築1年あたり2.37%という区内の下落傾向を1985年築に当てはめた結果です。同じ駅で築年が近い建物は66万円台の成約例もあり、この推定は下限寄りの水準となります。
この相場の算出方法
横浜市港北区横浜市港北区日吉の成約㎡単価の中央値（50.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市港北区の実際の成約2,685件から回帰で求めた築1年あたり2.37%です（決定係数 R²=0.587）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
横浜市港北区日吉の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引144件を集計しています。
成約価格の中央値
2,950万円
専有面積の中央値 60㎡
㎡単価の中央値
50.0万円/㎡
取引された住戸の築年
1994年
中央値
日吉本町駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
日吉本町駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| サンシティ日吉 | 1985年 | 6分 | — | 日吉 | 50.0万円/㎡ |
| ライオンズマンション日吉本町 | 1985年 | 6分 | 40戸 | 日吉本町 | 66.2万円/㎡ |
| グレイス綱島第2 | 1986年 | 12分 | 28戸 | 綱島西 | 66.7万円/㎡ |
| 東急日吉マンション | 1975年 | 12分 | 16戸 | 箕輪町 | 92.1万円/㎡ |
| コスモ日吉本町壱番館 | 1986年 | 2分 | 21戸 | 日吉本町 | 66.2万円/㎡ |
| コスモ日吉本町弐番館 | 1986年 | 3分 | 16戸 | 日吉本町 | 66.2万円/㎡ |
| バームハイツ日吉 | 1984年 | 4分 | 27戸 | 日吉本町 | 66.2万円/㎡ |
横浜市港北区日吉の成約㎡単価は、周辺3エリアの平均75.0万円/㎡に対して-33%です。
サンシティ日吉の諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市港北区日吉5丁目12-22
- 最寄駅
- 横浜市営地下鉄グリーンライン 日吉本町駅 徒歩6分
- 竣工
- 1985年3月
- 築年数
- 築41年
- 総戸数
- 全48戸
- 階数
- 地上5階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 第２種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 150%
- 小学校区
- 矢上小学校
- 中学校区
- 日吉台中学校
- 緯度経度
- 35.547844, 139.652481
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 矢上小学校
- 横浜市港北区日吉3-23-1
- 中学校
- 日吉台中学校
- 横浜市港北区日吉本町4-9-1
都市計画
- 用途地域
- 第２種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 150%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
サンシティ日吉から最も近い標準地（約206m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
32.0万円/㎡
+3%前年比
神奈川県横浜市港北区日吉５丁目１５１０番２
この標準地の周辺の状況
共同住宅のほか、一般住宅等も見られる住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しやすい
地形分類：後背湿地
洪水浸水想定
鶴見川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 慶應義塾高等学校高等学校467m
- 日本大学高等学校高等学校658m
- 日本大学中学校中学校661m
- 慶應義塾大学大学685m
- 横浜市立箕輪小学校小学校728m
保育園・幼稚園
- ほくほく保育園保育所569m
- ひよし保育園保育所750m
- 白山幼稚園幼稚園879m
- チロル幼稚園幼稚園881m
- にじいろ保育園北加瀬保育所976m
医療機関
- 内村内科・腎クリニック診療所・内科 内科 人工透析 内科 腎臓 内科 糖尿病105m
- かざま歯科クリニック歯科診療所・歯科 歯科 小児 歯科 口腔外科107m
- さとう小児科クリニック診療所・小児科 アレルギー科196m
- 中村歯科クリニック歯科診療所・歯科 歯科 小児339m
- あべこどもクリニック診療所・小児科 アレルギー科621m
福祉施設
- ココファン日吉７丁目有料老人ホーム457m
- 放課後デイサービス ｔｏｉｒｏ 日吉児童福祉サービス施設512m
- なごやかレジデンス日吉有料老人ホーム513m
- 南加瀬スマイルイン有料老人ホーム576m
- わくわくさん日吉の扉児童福祉サービス施設599m
文化施設
- 川崎市立幸図書館日吉分館図書館1,439m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
サンシティ日吉のよくある質問
周辺の建物
横浜市港北区横浜市港北区日吉の他の建物
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