日吉サンハイツ
神奈川県横浜市港北区日吉本町5丁目63-1
横浜市営地下鉄グリーンライン 日吉本町駅 徒歩5分
日吉サンハイツは、1975年2月竣工の総戸数20戸、地上4階・地下1階のRC造マンションです。横浜市営地下鉄グリーンライン日吉本町駅から徒歩5分に位置し、周囲は第１種低層住居専用地域で建蔽率50%・容積率100%に制限されています。
日吉サンハイツの相場（推定）
推定相場（65㎡の場合）
2,612万円
65㎡は横浜市港北区日吉本町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
40.2万円/㎡
−39%横浜市港北区平均比
築51年（周辺の取引住戸は築30年が中央値）
日吉本町の成約㎡単価の中央値は66.2万円/㎡ですが、取引住戸の築年中央値は1996年で、本物件はそれより20年以上古い建物です。港北区の成約データでは築1年あたり2.37%の下落が見られ、推定㎡単価は40.2万円/㎡、65㎡なら推定2,612万円が目安です。階数や向き、リフォームの有無は反映していません。
この相場の算出方法
横浜市港北区横浜市港北区日吉本町の成約㎡単価の中央値（66.2万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市港北区の実際の成約2,685件から回帰で求めた築1年あたり2.37%です（決定係数 R²=0.587）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
横浜市港北区日吉本町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引209件を集計しています。
成約価格の中央値
4,300万円
専有面積の中央値 65㎡
㎡単価の中央値
66.2万円/㎡
取引された住戸の築年
1996年
中央値
日吉本町駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
日吉本町駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 日吉サンハイツ | 1975年 | 5分 | — | 日吉本町 | 66.2万円/㎡ |
| 東急日吉マンション | 1975年 | 12分 | 16戸 | 箕輪町 | 92.1万円/㎡ |
| 石森ビル | 1973年 | 4分 | 11戸 | 日吉本町 | 66.2万円/㎡ |
| サンシティ日吉 | 1985年 | 6分 | 48戸 | 日吉 | 50.0万円/㎡ |
| 日吉ハイホーム | 1978年 | 12分 | 24戸 | 日吉本町 | 66.2万円/㎡ |
| コーポ日吉台 | 1970年 | 6分 | 54戸 | 日吉本町 | 66.2万円/㎡ |
| マルエイハイツ | 1980年 | 8分 | 12戸 | 日吉本町 | 66.2万円/㎡ |
横浜市港北区日吉本町の成約㎡単価は、周辺2エリアの平均71.1万円/㎡に対して-7%です。
日吉サンハイツの諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市港北区日吉本町5丁目63-1
- 最寄駅
- 横浜市営地下鉄グリーンライン 日吉本町駅 徒歩5分
- 竣工
- 1975年2月
- 築年数
- 築51年
- 総戸数
- 全20戸
- 階数
- 地下1階付 地上4階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 第１種低層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 50% ／ 100%
- 小学校区
- 駒林小学校
- 中学校区
- 日吉台西中学校
- 緯度経度
- 35.549362, 139.629852
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 駒林小学校
- 横浜市港北区日吉本町2-51-1
- 中学校
- 日吉台西中学校
- 横浜市港北区日吉本町5-44-1
都市計画
- 用途地域
- 第１種低層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 50% ／ 100%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
日吉サンハイツから最も近い標準地（約358m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
30.1万円/㎡
+3%前年比
神奈川県横浜市港北区日吉本町５丁目１６３番３
この標準地の周辺の状況
中規模一般住宅が多い高台の住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しやすい
地形分類：後背湿地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 横浜市立日吉台西中学校中学校331m
- 横浜市立高田東小学校小学校558m
- 横浜市立駒林小学校小学校616m
- 横浜市立北綱島小学校小学校619m
- 横浜市立日吉台中学校中学校662m
保育園・幼稚園
- エンゼル幼稚園幼稚園337m
- 桂幼稚園幼稚園581m
- 長福寺幼稚園幼稚園1,022m
- 長福寺第二幼稚園幼稚園1,268m
- 綱島幼稚園幼稚園1,301m
医療機関
- つむらや内科診療所・内科 内科 人工透析159m
- 医療法人紀明会 まつみ医院診療所・内科 内科 消化器 内視鏡 内科 循環器302m
- 日吉医院診療所・内科 小児科 皮膚科328m
- 日吉本町歯科歯科診療所・歯科 歯科 小児 歯科 口腔外科341m
- エール歯科クリニック歯科診療所・歯科 歯科 小児 歯科 矯正 歯科 口腔外科377m
福祉施設
- ムート綱島有料老人ホーム433m
- フォレスト日吉障害者サービス施設493m
- ココファン日吉有料老人ホーム547m
- ケイベース 高田キャンパス児童発達支援センター552m
- ライフコミューン綱島有料老人ホーム573m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
日吉サンハイツのよくある質問
周辺の建物
横浜市港北区横浜市港北区日吉本町の他の建物
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