アルス日吉本町イオネス
神奈川県横浜市港北区日吉本町4丁目16-12
横浜市営地下鉄グリーンライン 日吉本町駅 徒歩5分
アルス日吉本町イオネスは、2005年9月竣工、地上6階建て37戸のRC造マンションです。横浜市営地下鉄グリーンライン日吉本町駅から徒歩5分に位置し、周辺は中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域で、用途地域は準住居地域です。
アルス日吉本町イオネスの相場（推定）
推定相場（65㎡の場合）
5,324万円
65㎡は横浜市港北区日吉本町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
81.9万円/㎡
+24%横浜市港北区平均比
築21年（周辺の取引住戸は築30年が中央値）
推定㎡単価は81.9万円/㎡、65㎡換算で推定価格5,324万円という目安です。日吉本町の成約㎡単価の中央値66.2万円/㎡を上回りますが、これは取引住戸の築年中央値が1996年で、本物件がそれより新しいことが背景にあります。港北区全体の66.1万円/㎡と比べても高い水準の推定です。
この相場の算出方法
横浜市港北区横浜市港北区日吉本町の成約㎡単価の中央値（66.2万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市港北区の実際の成約2,685件から回帰で求めた築1年あたり2.37%です（決定係数 R²=0.587）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
横浜市港北区日吉本町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引209件を集計しています。
成約価格の中央値
4,300万円
専有面積の中央値 65㎡
㎡単価の中央値
66.2万円/㎡
取引された住戸の築年
1996年
中央値
日吉本町駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
日吉本町駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| アルス日吉本町イオネス | 2005年 | 5分 | — | 日吉本町 | 66.2万円/㎡ |
| レクセルプライム日吉本町 | 2005年 | 5分 | 32戸 | 日吉本町 | 66.2万円/㎡ |
| ディアパークス | 2004年 | 9分 | 441戸 | 綱島西 | 66.7万円/㎡ |
| ホーメストヒルズ日吉 | 2002年 | 23分 | 36戸 | 下田町 | 38.8万円/㎡ |
| フローレンスパレス日吉 | 1997年 | 14分 | 20戸 | 箕輪町 | 92.1万円/㎡ |
| D’クラディア日吉本町 | 2005年 | 6分 | 39戸 | 日吉本町 | 66.2万円/㎡ |
| ディアパークスグランサウスコート | 2004年 | 10分 | 129戸 | 綱島西 | 66.7万円/㎡ |
横浜市港北区日吉本町の成約㎡単価は、周辺3エリアの平均65.9万円/㎡に対して0%です。
アルス日吉本町イオネスの諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市港北区日吉本町4丁目16-12
- 最寄駅
- 横浜市営地下鉄グリーンライン 日吉本町駅 徒歩5分
- 竣工
- 2005年9月
- 築年数
- 築21年
- 総戸数
- 全37戸
- 階数
- 地上6階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 準住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 小学校区
- 北綱島小学校
- 中学校区
- 日吉台中学校
- 緯度経度
- 35.546177, 139.632294
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 北綱島小学校
- 横浜市港北区綱島西5-14-40
- 中学校
- 日吉台中学校
- 横浜市港北区日吉本町4-9-1
都市計画
- 用途地域
- 準住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
アルス日吉本町イオネスから最も近い標準地（約368m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
37.7万円/㎡
+8%前年比
神奈川県横浜市港北区綱島西６丁目６３２番１
この標準地の周辺の状況
中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しやすい
地形分類：後背湿地
洪水浸水想定
鶴見川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 横浜市立北綱島小学校小学校294m
- 横浜市立北綱島特別支援学校特別支援学校335m
- 横浜市立日吉台中学校中学校442m
- 横浜市立日吉南小学校小学校660m
- 横浜市立日吉台西中学校中学校739m
保育園・幼稚園
- エンゼル幼稚園幼稚園85m
- 桂幼稚園幼稚園614m
- 長福寺幼稚園幼稚園628m
- 長福寺第二幼稚園幼稚園851m
- 綱島幼稚園幼稚園913m
医療機関
- エール歯科クリニック歯科診療所・歯科 歯科 小児 歯科 矯正 歯科 口腔外科41m
- 日吉医院診療所・内科 小児科 皮膚科180m
- 日吉本町クリニック診療所・内科 内科 消化器 外科 外科 整形 リハビリテーション科 皮膚科 外科 形成 皮膚科 美容 内科 漢方263m
- 池谷歯科医院歯科診療所・歯科280m
- 山下整形外科診療所・整形外科 リハビリ科328m
福祉施設
- ライフコミューン綱島有料老人ホーム156m
- ショートステイココファン日吉老人短期入所施設238m
- ココファン日吉有料老人ホーム250m
- 横浜市日吉本町地域ケアプラザ相談所等の施設406m
- ＰＥＥＫ Ａ Ｂｏｏ 綱島西児童福祉サービス施設436m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
アルス日吉本町イオネスのよくある質問
周辺の建物
横浜市港北区横浜市港北区日吉本町の他の建物
アルス日吉本町イオネスの購入を検討していますか？
売り出しが出ていない時期でも、条件に合う住戸が出たタイミングでご連絡できます。 相場の見方や購入の進め方のご相談だけでも構いません。