ライフヴィラ日吉
神奈川県横浜市港北区日吉本町6丁目31-5
横浜市営地下鉄グリーンライン 日吉本町駅 徒歩11分
ライフヴィラ日吉は、横浜市港北区日吉本町6丁目にある総戸数27戸、地上9階建てのRC造マンションです。1988年3月竣工で、周囲は第１種低層住居専用地域に指定され、建蔽率50%・容積率100%という低層中心の区画に位置します。
ライフヴィラ日吉の相場（推定）
推定相場（65㎡の場合）
3,556万円
65㎡は横浜市港北区日吉本町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
54.7万円/㎡
−17%横浜市港北区平均比
築38年（周辺の取引住戸は築30年が中央値）
推定㎡単価は54.7万円/㎡、65㎡換算での推定価格は3,556万円です。日吉本町の㎡単価中央値66.2万円/㎡を下回る背景には、取引住戸の築年中央値が1996年で、本物件の1988年竣工との差があります。港北区では築1年あたり2.37%の下落傾向が回帰から得られており、この差が単価に表れています。あくまで目安の数値です。
この相場の算出方法
横浜市港北区横浜市港北区日吉本町の成約㎡単価の中央値（66.2万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市港北区の実際の成約2,685件から回帰で求めた築1年あたり2.37%です（決定係数 R²=0.587）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
横浜市港北区日吉本町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引209件を集計しています。
成約価格の中央値
4,300万円
専有面積の中央値 65㎡
㎡単価の中央値
66.2万円/㎡
取引された住戸の築年
1996年
中央値
日吉本町駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
日吉本町駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ライフヴィラ日吉 | 1988年 | 11分 | — | 日吉本町 | 66.2万円/㎡ |
| メゾン南日吉 | 1987年 | 10分 | 29戸 | 日吉本町 | 66.2万円/㎡ |
| グレイス綱島第2 | 1986年 | 12分 | 28戸 | 綱島西 | 66.7万円/㎡ |
| サンシティ日吉 | 1985年 | 6分 | 48戸 | 日吉 | 50.0万円/㎡ |
| フローレンスパレス日吉 | 1997年 | 14分 | 20戸 | 箕輪町 | 92.1万円/㎡ |
| スカイコート日吉 | 1987年 | 11分 | 20戸 | 日吉本町 | 66.2万円/㎡ |
| コスモ日吉本町壱番館 | 1986年 | 2分 | 21戸 | 日吉本町 | 66.2万円/㎡ |
横浜市港北区日吉本町の成約㎡単価は、周辺3エリアの平均69.6万円/㎡に対して-5%です。
ライフヴィラ日吉の諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市港北区日吉本町6丁目31-5
- 最寄駅
- 横浜市営地下鉄グリーンライン 日吉本町駅 徒歩11分
- 竣工
- 1988年3月
- 築年数
- 築38年
- 総戸数
- 全27戸
- 階数
- 地上9階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 第１種低層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 50% ／ 100%
- 小学校区
- 駒林小学校
- 中学校区
- 日吉台西中学校
- 緯度経度
- 35.555294, 139.630356
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 駒林小学校
- 横浜市港北区日吉本町2-51-1
- 中学校
- 日吉台西中学校
- 横浜市港北区日吉本町5-44-1
都市計画
- 用途地域
- 第１種低層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 50% ／ 100%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ライフヴィラ日吉から最も近い標準地（約306m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
29.6万円/㎡
+2%前年比
神奈川県横浜市港北区下田町５丁目３７番２７
この標準地の周辺の状況
中小規模一般住宅が多い住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 横浜市立下田小学校小学校249m
- 横浜市立駒林小学校小学校527m
- 横浜市立日吉台西中学校中学校537m
- 横浜市立高田東小学校小学校592m
- 横浜市立高田小学校小学校979m
保育園・幼稚園
- プリンス幼稚園幼稚園440m
- 日吉さくら幼稚園幼稚園839m
- エンゼル幼稚園幼稚園965m
- 市立井田病院保育室1,045m
- 桂幼稚園幼稚園1,175m
医療機関
- 安藤歯科医院歯科診療所・歯科 歯科 口腔外科 歯科 矯正 歯科 小児69m
- 石井内科医院診療所・内科 内科 呼吸器 内科 消化器 内科 循環器 小児科87m
- 青木歯科医院歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科199m
- 日吉おおつかクリニック診療所・内科 内科 消化器 内科 内視鏡 内科 胃腸305m
- こうえい歯科クリニック歯科診療所・歯科 小児歯科 歯科口腔外科367m
福祉施設
- ｼｮｰﾄｽﾃｲｾﾝﾀｰ すいらん老人短期入所施設231m
- 横浜市下田地域ケアプラザ相談所等の施設242m
- グループホーム日吉あやめ介護保険等の施設336m
- グループホームのぞみ介護保険等の施設379m
- グループホーム ゆい りんく 日吉障害者サービス施設392m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ライフヴィラ日吉のよくある質問
周辺の建物
横浜市港北区横浜市港北区日吉本町の他の建物
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