グリーンコーポ篠原第２Ｈ棟
神奈川県横浜市港北区篠原町957-9
JR横浜線 新横浜駅 徒歩11分
グリーンコーポ篠原第２Ｈ棟は、1986年3月竣工、総戸数32戸、地上4階のRC造マンションです。第１種低層住居専用地域に位置し、建蔽率50%・容積率100%という低層中心の区域に建ちます。鑑定士は周辺を中小規模住宅が多い傾斜地の住宅地域としています。
グリーンコーポ篠原第２Ｈ棟の相場（推定）
推定相場（60㎡の場合）
2,766万円
60㎡は横浜市港北区篠原町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
46.1万円/㎡
−30%横浜市港北区平均比
築40年（周辺の取引住戸は築50年が中央値）
推定㎡単価は46.1万円/㎡、60㎡で推定価格2,766万円が目安です。篠原町の成約㎡単価の中央値36.4万円/㎡を上回りますが、これは取引住戸の築年中央値が1976年で、本物件より築古な住戸が多く含まれるためです。一方、港北区全体の66.1万円/㎡は下回ります。
この相場の算出方法
横浜市港北区横浜市港北区篠原町の成約㎡単価の中央値（36.4万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市港北区の実際の成約2,685件から回帰で求めた築1年あたり2.37%です（決定係数 R²=0.587）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
横浜市港北区篠原町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引47件を集計しています。
成約価格の中央値
2,000万円
専有面積の中央値 60㎡
㎡単価の中央値
36.4万円/㎡
取引された住戸の築年
1976年
中央値
新横浜駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
新横浜駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| グリーンコーポ篠原第２Ｈ棟 | 1986年 | 11分 | — | 篠原町 | 36.4万円/㎡ |
| 新横浜ハイツ | 1986年 | 9分 | 102戸 | 大豆戸町 | 56.9万円/㎡ |
| グリーンコーポ篠原第２Ｇ棟 | 1986年 | 11分 | 38戸 | 篠原町 | 36.4万円/㎡ |
| 横浜小机パークスクエア | 1988年 | 12分 | 288戸 | 小机町 | 30.0万円/㎡ |
| コスモテラス菊名 | 1983年 | 10分 | 12戸 | 篠原北 | 46.7万円/㎡ |
| ライオンズプラザ新横浜 | 1989年 | 12分 | 59戸 | 新横浜 | 80.0万円/㎡ |
| シャンボール新横浜 | 1980年 | 15分 | 38戸 | 鳥山町 | 38.2万円/㎡ |
横浜市港北区篠原町の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均50.4万円/㎡に対して-28%です。
グリーンコーポ篠原第２Ｈ棟の諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市港北区篠原町957-9
- 最寄駅
- JR横浜線 新横浜駅 徒歩11分
- 竣工
- 1986年3月
- 築年数
- 築40年
- 総戸数
- 全32戸
- 階数
- 地上4階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 第１種低層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 50% ／ 100%
- 小学校区
- 篠原西小学校
- 中学校区
- 篠原中学校
- 緯度経度
- 35.500530, 139.622772
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 篠原西小学校
- 横浜市港北区篠原町1241-1
- 中学校
- 篠原中学校
- 横浜市港北区篠原町1342-3
都市計画
- 用途地域
- 第１種低層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 50% ／ 100%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
グリーンコーポ篠原第２Ｈ棟から最も近い標準地（約283m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
28.0万円/㎡
+2%前年比
神奈川県横浜市港北区篠原町字会下谷１０７４番２９
この標準地の周辺の状況
中小規模住宅が多い傾斜地の住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 武相中学校中学校421m
- 武相高等学校高等学校454m
- 横浜市立篠原小学校小学校462m
- 横浜市立篠原中学校中学校506m
- 横浜市立篠原西小学校小学校715m
保育園・幼稚園
- 金港幼稚園幼稚園369m
- 認定こども園しのはら幼稚園幼稚園507m
- 認定こども園 しのはら幼稚園保育所507m
- 大谷学園幼稚園幼稚園984m
- 伸びる会幼稚園幼稚園1,060m
医療機関
- 藤井クリニック診療所・内科 胃腸科 外科368m
- 桜デンタルクリニック歯科診療所・歯科 歯科 小児 歯科 口腔外科 歯科 矯正435m
- リーフ歯科医院歯科診療所・歯科 小児歯科548m
- 菊池整形外科医院診療所・リウマチ科 整形外科 リハビリ科552m
- 岸根公園歯科歯科診療所・歯科628m
福祉施設
- 横浜市篠原地域ケアプラザ相談所等の施設305m
- フェローズガーデン篠原介護保険等の施設499m
- 放課後等デイサービス ちあふるはーと岸根公園児童福祉サービス施設618m
- そんぽの家Ｓ新横浜篠 原有料老人ホーム655m
- 花物語こうほくナーシング介護保険等の施設704m
文化施設
- 慶應義塾大学白楽サテライトライブラリー図書館988m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
グリーンコーポ篠原第２Ｈ棟のよくある質問
周辺の建物
横浜市港北区横浜市港北区篠原町の他の建物
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