フジビューハイツ篠原
神奈川県横浜市港北区篠原町1245-18
JR横浜線 新横浜駅 徒歩10分
フジビューハイツ篠原は、1981年8月竣工、総戸数8戸の小規模なRC造マンションです。地上2階・地下1階という低層の造りで、第１種低層住居専用地域に建ちます。JR横浜線 新横浜駅から徒歩10分の位置で、周辺は中小規模住宅が多い傾斜地の住宅地域です。
フジビューハイツ篠原の相場（推定）
推定相場（60㎡の場合）
2,457万円
60㎡は横浜市港北区篠原町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
40.9万円/㎡
−38%横浜市港北区平均比
築45年（周辺の取引住戸は築50年が中央値）
推定㎡単価は40.9万円/㎡、60㎡なら推定価格2,457万円が目安です。篠原町の成約㎡単価の中央値36.4万円/㎡を上回りますが、これは取引住戸の築年中央値が1976年で、本建物より築古な物件が多いことが関係します。同じ駅で1980年築のシャンボール新横浜は38.2万円/㎡、1983年築のコスモテラス菊名は46.7万円/㎡です。
この相場の算出方法
横浜市港北区横浜市港北区篠原町の成約㎡単価の中央値（36.4万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市港北区の実際の成約2,685件から回帰で求めた築1年あたり2.37%です（決定係数 R²=0.587）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
横浜市港北区篠原町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引47件を集計しています。
成約価格の中央値
2,000万円
専有面積の中央値 60㎡
㎡単価の中央値
36.4万円/㎡
取引された住戸の築年
1976年
中央値
新横浜駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
新横浜駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| フジビューハイツ篠原 | 1981年 | 10分 | — | 篠原町 | 36.4万円/㎡ |
| フジビューハイツ新横浜 | 1981年 | 8分 | 12戸 | 大豆戸町 | 56.9万円/㎡ |
| シャンボール新横浜 | 1980年 | 15分 | 38戸 | 鳥山町 | 38.2万円/㎡ |
| コスモテラス菊名 | 1983年 | 10分 | 12戸 | 篠原北 | 46.7万円/㎡ |
| 篠原コーポラスＡ棟 | 1976年 | 10分 | 67戸 | 篠原町 | 36.4万円/㎡ |
| 横浜小机パークスクエア | 1988年 | 12分 | 288戸 | 小机町 | 30.0万円/㎡ |
| ライオンズプラザ新横浜 | 1989年 | 12分 | 59戸 | 新横浜 | 80.0万円/㎡ |
横浜市港北区篠原町の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均50.4万円/㎡に対して-28%です。
フジビューハイツ篠原の諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市港北区篠原町1245-18
- 最寄駅
- JR横浜線 新横浜駅 徒歩10分
- 竣工
- 1981年8月
- 築年数
- 築45年
- 総戸数
- 全8戸
- 階数
- 地下1階付 地上2階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 第１種低層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 50% ／ 80%
- 小学校区
- 篠原西小学校
- 中学校区
- 篠原中学校
- 緯度経度
- 35.501644, 139.617065
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 篠原西小学校
- 横浜市港北区篠原町1241-1
- 中学校
- 篠原中学校
- 横浜市港北区篠原町1342-3
都市計画
- 用途地域
- 第１種低層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 50% ／ 80%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
フジビューハイツ篠原から最も近い標準地（約379m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
28.0万円/㎡
+2%前年比
神奈川県横浜市港北区篠原町字会下谷１０７４番２９
この標準地の周辺の状況
中小規模住宅が多い傾斜地の住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
警戒区域内
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 横浜市立篠原西小学校小学校184m
- 神奈川県立鶴見支援学校特別支援学校335m
- 神奈川県立岸根高等学校高等学校338m
- 横浜市立篠原中学校中学校464m
- 呉竹鍼灸柔整専門学校専修学校768m
保育園・幼稚園
- 認定こども園しのはら幼稚園幼稚園319m
- 認定こども園 しのはら幼稚園保育所319m
- 幼保連携型認定こども園岸根こども園保育所819m
- 金港幼稚園幼稚園823m
- 城郷幼稚園幼稚園1,152m
医療機関
- 藤井クリニック診療所・内科 胃腸科 外科169m
- 桜デンタルクリニック歯科診療所・歯科 歯科 小児 歯科 口腔外科 歯科 矯正170m
- 菊池整形外科医院診療所・リウマチ科 整形外科 リハビリ科413m
- はば歯科クリニック新横浜歯科診療所・歯科 歯科 小児 歯科 口腔外科 歯科 矯正464m
- 石川歯科医院歯科診療所・歯科475m
福祉施設
- そんぽの家Ｓ新横浜篠 原有料老人ホーム178m
- 花物語こうほくナーシング介護保険等の施設185m
- ケアステーション２１新横浜店老人デイサービスセンター498m
- はなことば新横浜２号 館有料老人ホーム512m
- はなことば新横浜有料老人ホーム538m
文化施設
- 慶應義塾大学白楽サテライトライブラリー図書館1,130m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
フジビューハイツ篠原のよくある質問
周辺の建物
横浜市港北区横浜市港北区篠原町の他の建物
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