ヴェレーナ上大岡ザハウス
神奈川県横浜市港南区笹下3丁目10-31
京急本線 屏風浦駅 徒歩12分
ヴェレーナ上大岡ザハウスの相場（推定）
推定相場（65㎡の場合）
2,100万円
65㎡は横浜市港南区笹下で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
32.3万円/㎡
−18%横浜市港南区平均比
築7年（周辺の取引住戸は築44年が中央値）
この相場の算出方法
横浜市港南区横浜市港南区笹下の成約㎡単価の中央値（23.1万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市港南区の実際の成約967件から回帰で求めた築1年あたり3.10%です（決定係数 R²=0.573）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
横浜市港南区笹下の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引43件を集計しています。
成約価格の中央値
1,600万円
専有面積の中央値 65㎡
㎡単価の中央値
23.1万円/㎡
取引された住戸の築年
1982年
中央値
屏風浦駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
ヴェレーナ上大岡ザハウスの諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市港南区笹下3丁目10-31
- 最寄駅
- 京急本線 屏風浦駅 徒歩12分
- 竣工
- 2019年8月
- 築年数
- 築7年
- 総戸数
- 全82戸
- 階数
- 地上7階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 準住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 小学校区
- 日下小学校
- 中学校区
- 笹下中学校
- 緯度経度
- 35.392601, 139.600647
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 日下小学校
- 横浜市港南区笹下3-9-1
- 中学校
- 笹下中学校
- 横浜市港南区港南5-8-1
都市計画
- 用途地域
- 準住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ヴェレーナ上大岡ザハウスから最も近い標準地（約327m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
22.7万円/㎡
+2%前年比
神奈川県横浜市港南区笹下２丁目２３３番６外
この標準地の周辺の状況
中小規模の店舗兼住宅等が建ち並ぶ商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：丘陵
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 横浜市立日下小学校小学校268m
- 神奈川県立磯子工業高等学校高等学校399m
- 横浜市立森中学校中学校399m
- 横浜市立笹下中学校中学校793m
- 横浜市立南台小学校小学校941m
保育園・幼稚園
- 東樹院幼稚園幼稚園409m
- 幼保連携型認定こども園 森が丘幼稚園保育所637m
- 幼保連携型認定こども園森が丘幼稚園幼保連携型認定こども園642m
- 岩崎学園附属磯子幼稚園幼稚園914m
- あゆみ幼稚園幼稚園1,123m
医療機関
- 奈良こうすけ診療所診療所・内科 内科 消化器 小児科87m
- さとう整形外科診療所・循環器科 整形外科 リハビリ科91m
- かるべ歯科クリニック歯科診療所・歯科 小児歯科 歯科口腔外科121m
- 苅部医院診療所・内科 外科 産婦人科121m
- 打越・河村眼科診療所・眼科226m
福祉施設
- 横浜市日下地域ケアプラザ相談所等の施設54m
- ベストライフ横浜港南有料老人ホーム371m
- 夢門塾磯子児童福祉サービス施設371m
- そんぽの家Ｓ港南笹下有料老人ホーム421m
- 就労継続支援センター笹の風障害者サービス施設525m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
周辺の建物
横浜市港南区横浜市港南区笹下の他の建物
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