港南台めじろ団地２２号棟
神奈川県横浜市港南区港南台6丁目1-22
JR根岸線 港南台駅 徒歩16分（1,257m）
港南台めじろ団地２２号棟は1974年9月竣工、総戸数30戸、地上5階建てのRC造で、港南台駅から徒歩13分の丘陵地に立地します。港南台エリアの成約中央値と近い築年帯の建物です。
港南台めじろ団地２２号棟の相場（推定）
推定相場（55㎡の場合）
1,551万円
55㎡は横浜市港南区港南台で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
28.2万円/㎡
−28%横浜市港南区平均比
築52年（周辺の取引住戸は築50年が中央値）
推定㎡単価は28.2万円/㎡で、横浜市港南区全体の39.3万円/㎡を下回ります。港南台の成約データでは築年（中央値1976年）が近い建物ほど単価が低く、同駅同築年帯の港南台めじろ団地３号棟・５号棟も30.0万円/㎡と近い水準です。築1年あたり3.10%の下落傾向を踏まえると、1974年築という築年の古さが単価水準に影響していると考えられます。あくまで推定値であり、販売価格ではありません。
この相場の算出方法
横浜市港南区横浜市港南区港南台の成約㎡単価の中央値（30.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市港南区の実際の成約967件から回帰で求めた築1年あたり3.10%です（決定係数 R²=0.573）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
横浜市港南区港南台の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引189件を集計しています。
成約価格の中央値
1,900万円
専有面積の中央値 55㎡
㎡単価の中央値
30.0万円/㎡
取引された住戸の築年
1976年
中央値
港南台駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
港南台駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 港南台めじろ団地２２号棟 | 1974年 | 16分 | — | 港南台 | 30.0万円/㎡ |
| 港南台めじろ団地１号棟 | 1974年 | 9分 | 30戸 | 港南台 | 30.0万円/㎡ |
| メゾン港南台 | 1974年 | 14分 | 67戸 | 日野 | 36.3万円/㎡ |
| 三友ハイツ | 1973年 | 8分 | 18戸 | 日野南 | 53.8万円/㎡ |
| ファミネス港南台 | 1982年 | 20分 | 39戸 | 日野中央 | 30.0万円/㎡ |
| 野庭団地６３７－１７号棟 | 1983年 | 26分 | 20戸 | 野庭町 | 22.0万円/㎡ |
| 港南台めじろ団地２号棟 | 1974年 | 9分 | 1,390戸 | 港南台 | 30.0万円/㎡ |
横浜市港南区港南台の成約㎡単価は、周辺4エリアの平均35.5万円/㎡に対して-16%です。
港南台めじろ団地２２号棟の諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市港南区港南台6丁目1-22
- 最寄駅
- JR根岸線 港南台駅 徒歩16分（道路距離1,257m）
- 竣工
- 1974年9月
- 築年数
- 築52年
- 総戸数
- 全30戸
- 階数
- 地上5階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 150%
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約55,576人
- 小学校区
- 港南台第一小学校
- 中学校区
- 港南台第一中学校
- 緯度経度
- 35.373245, 139.582916
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 港南台第一小学校
- 横浜市港南区港南台6-7-1
- 中学校
- 港南台第一中学校
- 横浜市港南区港南台6-6-1
都市計画
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 150%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
港南台めじろ団地２２号棟から最も近い標準地（約322m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
24.4万円/㎡
+6%前年比
神奈川県横浜市港南区港南台５丁目１５番２８
この標準地の周辺の状況
中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：丘陵
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 横浜市立港南台ひの特別支援学校特別支援学校127m
- 横浜市病院協会看護専門学校専修学校337m
- 横浜市立港南台第一中学校中学校381m
- 横浜市立港南台第二小学校小学校383m
- 横浜市立港南台第一小学校小学校489m
保育園・幼稚園
- 港南台幼稚園幼稚園327m
- 宝島幼稚園幼稚園502m
- かもめ幼稚園幼稚園728m
- 美し野幼稚園幼稚園852m
- 横浜女子短期大学附属幼稚園幼稚園1,179m
医療機関
- 港南台パークサイドクリニック診療所・外科 消化器 内科 外科 整形 外科 美容171m
- 宮本デンタルクリニック歯科診療所・歯科180m
- 朝倉整形外科医院診療所・整形外科 皮膚科 リハビリ科 放射線科261m
- 医療法人社団翔舞会エムズ歯科クリニック港南台歯科診療所・歯科 歯科 小児 歯科 口腔外科 歯科 矯正272m
- 豊場歯科医院歯科診療所・歯科359m
福祉施設
- リッツ児童デイサービス港南台児童福祉サービス施設177m
- グッドタイムナーシン グホーム・港南台有料老人ホーム279m
- きっずあいらんど港南台教室児童発達支援センター332m
- フローレンスケア港南 台有料老人ホーム336m
- グループホームにじいろ港南台介護保険等の施設360m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
港南台めじろ団地２２号棟のよくある質問
周辺の建物
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