東本郷団地
神奈川県横浜市緑区東本郷6丁目3-1〜7
JR横浜線 鴨居駅 徒歩14分（1,107m）
東本郷団地は1969年3月竣工、総戸数192戸のRC造4階建てで、JR横浜線鴨居駅から徒歩10分に位置します。東本郷の取引住戸の築年中央値1995年より26年古く、4階建てで低層に抑えた団地型の構成が特徴です。
東本郷団地の相場（推定）
推定相場（65㎡の場合）
1,183万円
65㎡は横浜市緑区東本郷で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
18.2万円/㎡
−56%横浜市緑区平均比
築57年（周辺の取引住戸は築31年が中央値）
推定㎡単価は18.2万円/㎡、65㎡換算で推定1,183万円という目安です。東本郷の成約㎡単価の中央値30.3万円/㎡を下回る背景には、築年の古さがあります。緑区の成約データでは築1年あたり3.46%の下落が見られ、1969年築という竣工年が単価水準に反映されています。
この相場の算出方法
横浜市緑区横浜市緑区東本郷の成約㎡単価の中央値（30.3万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市緑区の実際の成約901件から回帰で求めた築1年あたり3.46%です（決定係数 R²=0.670）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
横浜市緑区東本郷の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引40件を集計しています。
成約価格の中央値
2,000万円
専有面積の中央値 65㎡
㎡単価の中央値
30.3万円/㎡
取引された住戸の築年
1995年
中央値
鴨居駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
鴨居駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 東本郷団地 | 1969年 | 14分 | — | 東本郷 | 30.3万円/㎡ |
| 東本郷団地６号棟 | 1969年 | 14分 | 192戸 | 東本郷 | 30.3万円/㎡ |
| 竹山団地１丁目１４０１号棟 | 1969年 | 19分 | 10戸 | 竹山 | 14.9万円/㎡ |
| 鴨居駅前分譲住宅 | 1970年 | 5分 | 40戸 | 鴨居 | 52.9万円/㎡ |
| 鴨居白山コーポ | 1974年 | 12分 | 20戸 | 白山 | 49.3万円/㎡ |
| 竹山団地２４０７号棟 | 1969年 | 22分 | 16戸 | 竹山 | 14.9万円/㎡ |
| 鴨居駅前分譲住宅１号棟 | 1970年 | 5分 | 24戸 | 鴨居 | 52.9万円/㎡ |
横浜市緑区東本郷の成約㎡単価は、周辺3エリアの平均39.0万円/㎡に対して-22%です。
東本郷団地の諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市緑区東本郷6丁目3-1〜7
- 最寄駅
- JR横浜線 鴨居駅 徒歩14分（道路距離1,107m）
- 竣工
- 1969年3月
- 築年数
- 築57年
- 総戸数
- 全192戸
- 階数
- 地上4階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約67,336人
- 小学校区
- 東本郷小学校
- 中学校区
- 東鴨居中学校
- 緯度経度
- 35.512173, 139.577759
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 東本郷小学校
- 横浜市緑区東本郷5-40-1
- 中学校
- 東鴨居中学校
- 横浜市緑区鴨居3-39-1
都市計画
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
東本郷団地から最も近い標準地（約422m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
16.2万円/㎡
+1%前年比
神奈川県横浜市緑区東本郷４丁目７０２番８
この標準地の周辺の状況
一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
鶴見川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 神奈川県立みどり支援学校特別支援学校717m
- 横浜市立東本郷小学校小学校882m
- 横浜市立東鴨居中学校中学校1,039m
- 横浜市立鴨居小学校小学校1,102m
- 横浜市立城郷中学校中学校1,146m
保育園・幼稚園
- 小机幼稚園幼稚園916m
- 東幼稚園幼稚園967m
- 黒滝幼稚園幼稚園1,157m
医療機関
- 福村内科診療所・内科 呼吸器科 消化器科 循環器科 整形外科144m
- おおぬき歯科歯科診療所・歯科 歯科 小児 歯科 矯正 歯科 口腔外科233m
- ほんごう歯科医院歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科 歯科口腔外科353m
- 鴨居小児科内科医院診療所・内科 小児科543m
- 八幡歯科医院歯科診療所・歯科547m
福祉施設
- ケアホーム東本郷有料老人ホーム238m
- いちごいちえ障害者サービス施設551m
- グループホームおもとの郷東本郷介護保険等の施設656m
- 横浜市東本郷地域ケアプラザ相談所等の施設798m
- ブロッサムジュニア 横浜鴨居教室児童発達支援センター851m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
東本郷団地のよくある質問
周辺の建物
横浜市緑区横浜市緑区東本郷の他の建物
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