サングレイス鴨居
神奈川県横浜市緑区竹山1丁目19-6
JR横浜線 鴨居駅 徒歩5分
サングレイス鴨居の相場（推定）
推定相場（55㎡の場合）
1,148万円
55㎡は横浜市緑区竹山で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
20.9万円/㎡
−50%横浜市緑区平均比
築40年（周辺の取引住戸は築55年が中央値）
この相場の算出方法
横浜市緑区横浜市緑区竹山の成約㎡単価の中央値（14.9万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市緑区の実際の成約901件から回帰で求めた築1年あたり3.46%です（決定係数 R²=0.670）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
横浜市緑区竹山の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引137件を集計しています。
成約価格の中央値
850万円
専有面積の中央値 55㎡
㎡単価の中央値
14.9万円/㎡
取引された住戸の築年
1971年
中央値
鴨居駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
鴨居駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| サングレイス鴨居 | 1986年 | 5分 | — | 竹山 | 14.9万円/㎡ |
| ローヤルシティ鴨居壱番館 | 1986年 | 1分 | 57戸 | 鴨居 | 52.9万円/㎡ |
| ライオンズマンション中山ガーデンＣ棟 | 1986年 | 8分 | 48戸 | 上山 | 40.0万円/㎡ |
| 横浜鴨居ダイヤモンドマンション | 1986年 | 11分 | 44戸 | 白山 | 49.3万円/㎡ |
| エスペランサ鴨居 | 1982年 | 18分 | 19戸 | 東本郷 | 30.3万円/㎡ |
| 日栄ハイム鴨居 | 1982年 | 19分 | 21戸 | 竹山 | 14.9万円/㎡ |
| ナイスアーバン横浜鴨居 | 1992年 | 18分 | 28戸 | 鴨居町 | 25.9万円/㎡ |
横浜市緑区竹山の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均39.7万円/㎡に対して-62%です。
サングレイス鴨居の諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市緑区竹山1丁目19-6
- 最寄駅
- JR横浜線 鴨居駅 徒歩5分
- 竣工
- 1986年11月
- 築年数
- 築40年
- 総戸数
- 全32戸
- 階数
- 地上5階建
- 構造
- SRC
- 用途地域
- 準住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 小学校区
- 竹山小学校
- 中学校区
- 鴨居中学校
- 緯度経度
- 35.500504, 139.560318
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 竹山小学校
- 横浜市緑区竹山3-1-16
- 中学校
- 鴨居中学校
- 横浜市緑区鴨居5-12-35
都市計画
- 用途地域
- 準住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
サングレイス鴨居から最も近い標準地（約339m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
18.4万円/㎡
+2%前年比
神奈川県横浜市緑区鴨居６丁目２１１７番１０
この標準地の周辺の状況
低層の一般住宅が建ち並ぶ整然とした住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：丘陵
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 横浜市立竹山小学校小学校479m
- 横浜市立緑小学校小学校512m
- 横浜市立新井小学校小学校609m
- 横浜市立鴨居中学校中学校798m
- 神奈川県立白山高等学校高等学校850m
保育園・幼稚園
- 竹山幼稚園幼稚園159m
- 竹山南幼稚園幼稚園541m
- 黒滝幼稚園幼稚園1,045m
- 東幼稚園幼稚園1,086m
医療機関
- わかば歯科医院歯科診療所・歯科 小児歯科327m
- 桂クリニック診療所・内科 消化器科 循環器科 耳鼻咽喉科337m
- さとる歯科医院歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科377m
- やまびこ歯科医院歯科診療所・歯科 小児歯科 歯科口腔外科403m
- 竹山団地歯科歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科 歯科口腔外科501m
福祉施設
- 花物語かもい介護保険等の施設75m
- ブナの森障害者サービス施設203m
- ジョイライフ鴨居有料老人ホーム250m
- カプカプ竹山障害者サービス施設412m
- グランドマスト横浜鴨居有料老人ホーム459m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
周辺の建物
横浜市緑区横浜市緑区竹山の他の建物
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