第２パークハイムユニ
神奈川県横浜市緑区長津田町2623
JR横浜線 長津田駅 徒歩10分
第２パークハイムユニの相場（推定）
推定相場（55㎡の場合）
1,168万円
55㎡は横浜市緑区長津田町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
21.2万円/㎡
−49%横浜市緑区平均比
築59年（周辺の取引住戸は築51年が中央値）
この相場の算出方法
横浜市緑区横浜市緑区長津田町の成約㎡単価の中央値（28.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市緑区の実際の成約901件から回帰で求めた築1年あたり3.46%です（決定係数 R²=0.670）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
横浜市緑区長津田町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引64件を集計しています。
成約価格の中央値
1,550万円
専有面積の中央値 55㎡
㎡単価の中央値
28.0万円/㎡
取引された住戸の築年
1975年
中央値
長津田駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
長津田駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 第２パークハイムユニ | 1967年 | 10分 | — | 長津田町 | 28.0万円/㎡ |
| 第2パークハイムユニ | 1967年 | 9分 | 15戸 | 長津田町 | 28.0万円/㎡ |
| 長津田団地３号棟 | 1967年 | 10分 | 24戸 | 長津田 | 60.0万円/㎡ |
| 南長津田団地 | 1971年 | 10分 | 488戸 | 長津田町 | 28.0万円/㎡ |
| 南長津田団地４号棟 | 1971年 | 12分 | 24戸 | 長津田町 | 28.0万円/㎡ |
| 南長津田団地１０号棟 | 1971年 | 12分 | 16戸 | 長津田町 | 28.0万円/㎡ |
| 南長津田団地１２号棟 | 1971年 | 12分 | 16戸 | 長津田町 | 28.0万円/㎡ |
横浜市緑区長津田町の成約㎡単価は、周辺1エリアの平均60.0万円/㎡に対して-53%です。
第２パークハイムユニの諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市緑区長津田町2623
- 最寄駅
- JR横浜線 長津田駅 徒歩10分
- 竣工
- 1967年5月
- 築年数
- 築59年
- 総戸数
- 全15戸
- 階数
- 地上4階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 150%
- 小学校区
- 長津田第二小学校
- 中学校区
- 田奈中学校
- 緯度経度
- 35.534927, 139.487442
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 長津田第二小学校
- 横浜市緑区長津田町2469-3
- 中学校
- 田奈中学校
- 横浜市緑区長津田2-24-1
都市計画
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 150%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
第２パークハイムユニから最も近い標準地（約258m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
21.4万円/㎡
+2%前年比
神奈川県横浜市緑区長津田町字柳下２４２６番１１
この標準地の周辺の状況
一般住宅の中にアパートが見られる既成住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しにくい
地形分類：谷底低地（傾斜≧1/100）
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 横浜市立長津田第二小学校小学校91m
- 町田市立南成瀬中学校中学校505m
- 横浜市立長津田小学校小学校625m
- 森村学園中等部中学校755m
- 森村学園高等部高等学校770m
保育園・幼稚園
- むつみ幼稚園幼稚園656m
- 森村学園幼稚園幼稚園864m
- つくし野天使幼稚園幼稚園955m
- ながつた幼稚園幼稚園1,080m
- 小川幼稚園幼稚園1,233m
医療機関
- グレースデンタルクリニック 横浜分院診療所・歯科 歯科 小児 歯科 口腔外科 歯科 矯正 内科355m
- さくらば歯科クリニック歯科診療所・歯科 歯科 小児 歯科 口腔外科495m
- 長津田アキュア歯科クリニック歯科診療所・歯科 歯科 口腔外科 歯科 小児 歯科 矯正543m
- 医療法人社団鶴永会 長津田いこいの森診療所診療所・精神科 内科 心療544m
- あっぷりけキッズクリニック診療所・小児科 アレルギー科544m
福祉施設
- グループホームスマイル青葉介護保険等の施設250m
- グループホームまっとう介護保険等の施設553m
- いこいの郷 花梨・成瀬介護保険等の施設583m
- みずほ介護保険等の施設668m
- 横浜市つたのは学園障害者サービス施設692m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
周辺の建物
横浜市緑区横浜市緑区長津田町の他の建物
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売り出しが出ていない時期でも、条件に合う住戸が出たタイミングでご連絡できます。 相場の見方や購入の進め方のご相談だけでも構いません。