サンクタスシティ長津田みなみ台レジデンス
神奈川県横浜市緑区長津田みなみ台2丁目12-2
JR横浜線 長津田駅 徒歩18分
サンクタスシティ長津田みなみ台レジデンスの相場（推定）
推定相場（80㎡の場合）
5,304万円
80㎡は横浜市緑区長津田みなみ台で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
66.3万円/㎡
+60%横浜市緑区平均比
築12年（周辺の取引住戸は築20年が中央値）
この相場の算出方法
横浜市緑区横浜市緑区長津田みなみ台の成約㎡単価の中央値（50.3万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市緑区の実際の成約901件から回帰で求めた築1年あたり3.46%です（決定係数 R²=0.670）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
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周辺の成約データからの推定相場は5,304万円です。階数・向き・リフォームの有無で実際の価格は変わります。
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国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引40件を集計しています。
成約価格の中央値
4,300万円
専有面積の中央値 80㎡
㎡単価の中央値
50.3万円/㎡
取引された住戸の築年
2006年
中央値
長津田駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
長津田駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| サンクタスシティ長津田みなみ台レジデンス | 2014年 | 18分 | — | 長津田みなみ台 | 50.3万円/㎡ |
| マークワンタワー長津田 | 2013年 | 1分 | 209戸 | 長津田 | 60.0万円/㎡ |
| ライオンズ長津田グランリーフ | 2020年 | 10分 | 64戸 | いぶき野 | 40.0万円/㎡ |
| フェリズ長津田みなみ台２ | 2007年 | 17分 | 16戸 | 長津田みなみ台 | 50.3万円/㎡ |
| ディアスタ長津田 | 2016年 | 3分 | 20戸 | 長津田 | 60.0万円/㎡ |
| ライオンズ長津田マークスフォート | 2006年 | 11分 | 162戸 | 長津田みなみ台 | 50.3万円/㎡ |
| シティテラス横濱長津田 | 2017年 | 3分 | 362戸 | 長津田 | 60.0万円/㎡ |
横浜市緑区長津田みなみ台の成約㎡単価は、周辺2エリアの平均50.0万円/㎡に対して+1%です。
サンクタスシティ長津田みなみ台レジデンスの諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市緑区長津田みなみ台2丁目12-2
- 最寄駅
- JR横浜線 長津田駅 徒歩18分
- 竣工
- 2014年2月
- 築年数
- 築12年
- 総戸数
- 全205戸
- 階数
- 地上5階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 第２種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 150%
- 小学校区
- 長津田小学校
- 中学校区
- 田奈中学校
- 緯度経度
- 35.521561, 139.494431
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 長津田小学校
- 横浜市緑区長津田町2330
- 中学校
- 田奈中学校
- 横浜市緑区長津田2-24-1
都市計画
- 用途地域
- 第２種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 150%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
サンクタスシティ長津田みなみ台レジデンスから最も近い標準地（約216m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
14.3万円/㎡
+1%前年比
神奈川県横浜市緑区長津田町字中村４０８６番２
この標準地の周辺の状況
一般住宅、農家住宅、作業所が見られる住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：丘陵
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 横浜市立いぶき野小学校小学校835m
- 森村学園高等部高等学校861m
- 森村学園初等部小学校869m
- 森村学園中等部中学校880m
- 横浜市立長津田小学校小学校1,003m
保育園・幼稚園
- ながつた幼稚園幼稚園724m
- 森村学園幼稚園幼稚園876m
- 認定こども園横浜あすか幼稚園幼稚園1,106m
- 認定こども園 横浜あすか幼稚園保育所1,110m
- つくし野天使幼稚園幼稚園1,211m
医療機関
- みなみ台小に科診療所・小児科189m
- みなみ台整形外科診療所・外科 整形 リハビリテーション科308m
- いけだ歯科医院歯科診療所・歯科 小児歯科 歯科口腔外科322m
- プラタナス産婦人科クリニックながつた診療所・産科 婦人科352m
- ながつた緑の皮フ科・形成外科診療所・皮膚科 皮膚科 小児 外科 形成421m
福祉施設
- 生活介護施設 あさがお障害者サービス施設326m
- 放課後等デイサービス ひこうき雲児童福祉サービス施設329m
- ニチイケアセンター長津田介護保険等の施設360m
- グッドタイムリビング 長津田みなみ台有料老人ホーム440m
- はじまりの家障害者サービス施設452m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
周辺の建物
横浜市緑区横浜市緑区長津田みなみ台の他の建物
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