サングレイス長津田サン
神奈川県横浜市緑区長津田みなみ台4丁目5-1
JR横浜線 長津田駅 徒歩18分
サングレイス長津田サンの相場（推定）
推定相場（80㎡の場合）
3,752万円
80㎡は横浜市緑区長津田みなみ台で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
46.9万円/㎡
+13%横浜市緑区平均比
築22年（周辺の取引住戸は築20年が中央値）
この相場の算出方法
横浜市緑区横浜市緑区長津田みなみ台の成約㎡単価の中央値（50.3万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市緑区の実際の成約901件から回帰で求めた築1年あたり3.46%です（決定係数 R²=0.670）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
横浜市緑区長津田みなみ台の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引40件を集計しています。
成約価格の中央値
4,300万円
専有面積の中央値 80㎡
㎡単価の中央値
50.3万円/㎡
取引された住戸の築年
2006年
中央値
長津田駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
長津田駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| サングレイス長津田サン | 2004年 | 18分 | — | 長津田みなみ台 | 50.3万円/㎡ |
| ライフレビュー長津田 | 2005年 | 8分 | 21戸 | 長津田みなみ台 | 50.3万円/㎡ |
| ウォルトンズコート長津田Bトラウトコート | 2002年 | 4分 | 91戸 | 長津田 | 60.0万円/㎡ |
| 長津田ガーデンハウスアルティスタ | 2002年 | 5分 | 66戸 | 長津田町 | 28.0万円/㎡ |
| クリオ霧が丘壱番館 | 1998年 | 28分 | 36戸 | 霧が丘 | 20.0万円/㎡ |
| プリマシティＣ棟クリアコート | 2005年 | 17分 | 140戸 | 長津田みなみ台 | 50.3万円/㎡ |
| ウォルトンズコート長津田 | 2002年 | 4分 | 388戸 | 長津田 | 60.0万円/㎡ |
横浜市緑区長津田みなみ台の成約㎡単価は、周辺3エリアの平均36.0万円/㎡に対して+40%です。
サングレイス長津田サンの諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市緑区長津田みなみ台4丁目5-1
- 最寄駅
- JR横浜線 長津田駅 徒歩18分
- 竣工
- 2004年12月
- 築年数
- 築22年
- 総戸数
- 全86戸
- 階数
- 地上5階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 150%
- 小学校区
- いぶき野小学校
- 中学校区
- 田奈中学校
- 緯度経度
- 35.520370, 139.500229
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- いぶき野小学校
- 横浜市緑区いぶき野14-1
- 中学校
- 田奈中学校
- 横浜市緑区長津田2-24-1
都市計画
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 150%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
サングレイス長津田サンから最も近い標準地（約355m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
24.3万円/㎡
±0%前年比
神奈川県横浜市緑区長津田みなみ台５丁目１４番７外
この標準地の周辺の状況
一般住宅の中に空地等が見られる新興住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：丘陵
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 昭和大学大学550m
- 横浜市立いぶき野小学校小学校654m
- イムス横浜国際看護専門学校専修学校1,068m
- 星槎中学校中学校1,101m
- 横浜市立十日市場中学校中学校1,105m
保育園・幼稚園
- 認定こども園横浜あすか幼稚園幼稚園574m
- 認定こども園 横浜あすか幼稚園保育所579m
- ながつた幼稚園幼稚園936m
- 認定こども園横浜マドカ幼稚園幼稚園1,036m
- 認定こども園 横浜マドカ幼稚園保育所1,044m
医療機関
- みなみ台内科クリニック診療所・内科 消化器科83m
- 医療法人社団一星会 みなみ台耳鼻科診療所・耳鼻咽喉科101m
- いけだ歯科医院歯科診療所・歯科 小児歯科 歯科口腔外科221m
- 医療法人社団藤洲会 アピタファミリー歯科クリニック歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科 歯科口腔外科245m
- 宮崎眼科診療所・眼科264m
福祉施設
- ニチイケアセンター長津田介護保険等の施設182m
- 生活介護施設 あさがお障害者サービス施設261m
- 放課後等デイサービス ひこうき雲児童福祉サービス施設264m
- スマイルらんど児童福祉サービス施設417m
- はじまりの家障害者サービス施設496m
文化施設
- 東洋英和女学院大学図書館図書館1,482m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
周辺の建物
横浜市緑区横浜市緑区長津田みなみ台の他の建物
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