プリマシティＣ棟
神奈川県横浜市緑区長津田みなみ台４丁目
長津田駅 徒歩22分
プリマシティＣ棟は、2005年11月竣工、総戸数499戸・地上14階のＲＣ造マンションです。長津田みなみ台の中では戸数が大きく、長津田駅からは徒歩22分の距離にあります。周辺は一般住宅の中に空地等が見られる新興住宅地域と鑑定されています。
プリマシティＣ棟の相場（推定）
推定相場（80㎡の場合）
3,884万円
80㎡は横浜市緑区長津田みなみ台で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
48.6万円/㎡
+17%横浜市緑区平均比
築21年（周辺の取引住戸は築20年が中央値）
推定㎡単価は48.6万円/㎡、80㎡換算で推定3,884万円が目安です。長津田みなみ台の成約㎡単価の中央値50.3万円/㎡をやや下回りますが、横浜市緑区全体の41.5万円/㎡は上回る水準です。取引住戸の築年中央値が2006年で、本建物の竣工年とほぼ同じため、町名の水準に近い推定になっています。
この相場の算出方法
横浜市緑区横浜市緑区長津田みなみ台の成約㎡単価の中央値（50.3万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市緑区の実際の成約901件から回帰で求めた築1年あたり3.46%です（決定係数 R²=0.670）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
横浜市緑区長津田みなみ台の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引40件を集計しています。
成約価格の中央値
4,300万円
専有面積の中央値 80㎡
㎡単価の中央値
50.3万円/㎡
取引された住戸の築年
2006年
中央値
長津田駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
長津田駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| プリマシティＣ棟 | 2005年 | 22分 | — | 長津田みなみ台 | 50.3万円/㎡ |
| ライフレビュー長津田 | 2005年 | 8分 | 21戸 | 長津田みなみ台 | 50.3万円/㎡ |
| ウォルトンズコート長津田Aフォックスコート | 2002年 | 4分 | 87戸 | 長津田 | 60.0万円/㎡ |
| 長津田ガーデンハウスアルティスタ | 2002年 | 5分 | 66戸 | 長津田町 | 28.0万円/㎡ |
| クリオ霧が丘壱番館 | 1998年 | 28分 | 36戸 | 霧が丘 | 20.0万円/㎡ |
| プリマシティＢ棟ブライトコート | 2005年 | 17分 | 108戸 | 長津田みなみ台 | 50.3万円/㎡ |
| ウォルトンズコート長津田Dセントポーリアコート | 2002年 | 4分 | 136戸 | 長津田 | 60.0万円/㎡ |
横浜市緑区長津田みなみ台の成約㎡単価は、周辺3エリアの平均36.0万円/㎡に対して+40%です。
プリマシティＣ棟の諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市緑区長津田みなみ台４丁目
- 最寄駅
- 長津田駅 徒歩22分
- 竣工
- 2005年11月
- 築年数
- 築21年
- 総戸数
- 全499戸
- 階数
- 地上14階建
- 構造
- ＲＣ
- 用途地域
- 第２種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 150%
- 小学校区
- いぶき野小学校
- 中学校区
- 田奈中学校
- 緯度経度
- 35.519447, 139.499191
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- いぶき野小学校
- 横浜市緑区いぶき野14-1
- 中学校
- 田奈中学校
- 横浜市緑区長津田2-24-1
都市計画
- 用途地域
- 第２種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 150%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
プリマシティＣ棟から最も近い標準地（約460m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
24.3万円/㎡
±0%前年比
神奈川県横浜市緑区長津田みなみ台５丁目１４番７外
この標準地の周辺の状況
一般住宅の中に空地等が見られる新興住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：丘陵
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 昭和大学大学678m
- 横浜市立いぶき野小学校小学校777m
- 星槎中学校中学校993m
- 神奈川県立霧が丘高等学校高等学校1,091m
- 横浜市立霧が丘義務教育学校義務教育学校1,094m
保育園・幼稚園
- 認定こども園横浜あすか幼稚園幼稚園621m
- 認定こども園 横浜あすか幼稚園保育所625m
- 認定こども園横浜マドカ幼稚園幼稚園935m
- 認定こども園 横浜マドカ幼稚園保育所942m
- ながつた幼稚園幼稚園997m
医療機関
- 医療法人社団藤洲会 アピタファミリー歯科クリニック歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科 歯科口腔外科112m
- 宮崎眼科診療所・眼科128m
- みなみ台整形外科診療所・外科 整形 リハビリテーション科185m
- いけだ歯科医院歯科診療所・歯科 小児歯科 歯科口腔外科211m
- みなみ台内科クリニック診療所・内科 消化器科222m
福祉施設
- ニチイケアセンター長津田介護保険等の施設177m
- 生活介護施設 あさがお障害者サービス施設291m
- 放課後等デイサービス ひこうき雲児童福祉サービス施設296m
- スマイルらんど児童福祉サービス施設450m
- はじまりの家障害者サービス施設565m
文化施設
- 東洋英和女学院大学図書館図書館1,457m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
プリマシティＣ棟のよくある質問
周辺の建物
横浜市緑区横浜市緑区長津田みなみ台の他の建物
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