ポレスター長津田
神奈川県横浜市緑区長津田7丁目13-8
JR横浜線 長津田駅 徒歩6分
ポレスター長津田の相場（推定）
推定相場（70㎡の場合）
5,735万円
70㎡は横浜市緑区長津田で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
81.9万円/㎡
+97%横浜市緑区平均比
築15年（周辺の取引住戸は築24年が中央値）
この相場の算出方法
横浜市緑区横浜市緑区長津田の成約㎡単価の中央値（60.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市緑区の実際の成約901件から回帰で求めた築1年あたり3.46%です（決定係数 R²=0.670）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
横浜市緑区長津田の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引121件を集計しています。
成約価格の中央値
4,400万円
専有面積の中央値 70㎡
㎡単価の中央値
60.0万円/㎡
取引された住戸の築年
2002年
中央値
長津田駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
長津田駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ポレスター長津田 | 2011年 | 6分 | — | 長津田 | 60.0万円/㎡ |
| マークワンタワー長津田 | 2013年 | 1分 | 209戸 | 長津田 | 60.0万円/㎡ |
| サンクタスシティ長津田みなみ台レジデンス | 2014年 | 18分 | 205戸 | 長津田みなみ台 | 50.3万円/㎡ |
| 長津田ガーデンハウスアルティスタ | 2002年 | 5分 | 66戸 | 長津田町 | 28.0万円/㎡ |
| ライオンズ長津田グランリーフ | 2020年 | 10分 | 64戸 | いぶき野 | 40.0万円/㎡ |
| フェリズ長津田みなみ台２ | 2007年 | 17分 | 16戸 | 長津田みなみ台 | 50.3万円/㎡ |
| ディアスタ長津田 | 2016年 | 3分 | 20戸 | 長津田 | 60.0万円/㎡ |
横浜市緑区長津田の成約㎡単価は、周辺3エリアの平均39.4万円/㎡に対して+52%です。
ポレスター長津田の諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市緑区長津田7丁目13-8
- 最寄駅
- JR横浜線 長津田駅 徒歩6分
- 竣工
- 2011年11月
- 築年数
- 築15年
- 総戸数
- 全43戸
- 階数
- 地上6階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 小学校区
- 長津田小学校
- 中学校区
- 田奈中学校
- 緯度経度
- 35.528923, 139.492615
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 長津田小学校
- 横浜市緑区長津田町2330
- 中学校
- 田奈中学校
- 横浜市緑区長津田2-24-1
都市計画
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ポレスター長津田から最も近い標準地（約115m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
24.5万円/㎡
+4%前年比
神奈川県横浜市緑区長津田７丁目２８０５番３８
この標準地の周辺の状況
一般住宅にアパートが混在する既成住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しにくい
地形分類：谷底低地（傾斜≧1/100）
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 横浜市立長津田小学校小学校193m
- 森村学園高等部高等学校287m
- 森村学園中等部中学校302m
- 森村学園初等部小学校411m
- 横浜市立長津田第二小学校小学校746m
保育園・幼稚園
- ながつた幼稚園幼稚園305m
- 森村学園幼稚園幼稚園492m
- むつみ幼稚園幼稚園511m
- つくし野天使幼稚園幼稚園896m
- 小川幼稚園幼稚園1,465m
医療機関
- アイリス歯科歯科診療所・歯科 小児歯科210m
- 医療法人社団有仁会島津メディカルクリニック診療所・内科214m
- 特別養護老人ホームみずほ医務室診療所・内科223m
- あべ歯科医院歯科診療所・歯科 小児歯科322m
- 長津田メンタルクリニック診療所・精神科 神経科 心療内科332m
福祉施設
- ＵＮＯ工房障害者サービス施設34m
- 横浜市つたのは学園障害者サービス施設176m
- 和楽久シニアレジデンス 長津田有料老人ホーム199m
- みずほ介護保険等の施設220m
- コペルプラス 長津田教室児童発達支援センター280m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
周辺の建物
横浜市緑区横浜市緑区長津田の他の建物
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