フローレンスパレス十日市場２
神奈川県横浜市緑区十日市場町893-1
JR横浜線 十日市場駅 徒歩8分（572m）
フローレンスパレス十日市場２の相場（推定）
推定相場（65㎡の場合）
3,302万円
65㎡は横浜市緑区十日市場町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
50.8万円/㎡
+22%横浜市緑区平均比
築26年（周辺の取引住戸は築23年が中央値）
この相場の算出方法
横浜市緑区横浜市緑区十日市場町の成約㎡単価の中央値（56.4万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市緑区の実際の成約901件から回帰で求めた築1年あたり3.46%です（決定係数 R²=0.670）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
横浜市緑区十日市場町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引99件を集計しています。
成約価格の中央値
3,900万円
専有面積の中央値 65㎡
㎡単価の中央値
56.4万円/㎡
取引された住戸の築年
2003年
中央値
十日市場駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
十日市場駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| フローレンスパレス十日市場２ | 2000年 | 8分 | — | 十日市場町 | 56.4万円/㎡ |
| マイキャッスル十日市場 | 1999年 | 3分 | 34戸 | 十日市場町 | 56.4万円/㎡ |
| ベルス青葉台 | 1994年 | 27分 | 18戸 | 霧が丘 | 20.0万円/㎡ |
| D’クラディア十日市場メディアーレ | 2003年 | 6分 | 38戸 | 十日市場町 | 56.4万円/㎡ |
| ヴィバーチェ霧が丘 | 1992年 | 27分 | 21戸 | 霧が丘 | 20.0万円/㎡ |
| ミオカステーロ十日市場ステッサ | 2003年 | 6分 | 28戸 | 十日市場町 | 56.4万円/㎡ |
| グランパーク十日市場 | 1996年 | 2分 | 16戸 | 十日市場町 | 56.4万円/㎡ |
横浜市緑区十日市場町の成約㎡単価は、周辺1エリアの平均20.0万円/㎡に対して+182%です。
フローレンスパレス十日市場２の諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市緑区十日市場町893-1
- 最寄駅
- JR横浜線 十日市場駅 徒歩8分（道路距離572m）
- 竣工
- 2000年2月
- 築年数
- 築26年
- 総戸数
- 全27戸
- 階数
- 地上5階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 第２種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 150%
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約37,018人
- 小学校区
- 十日市場小学校
- 中学校区
- 十日市場中学校
- 緯度経度
- 35.525669, 139.520020
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 十日市場小学校
- 横浜市緑区十日市場町1392-1
- 中学校
- 十日市場中学校
- 横浜市緑区十日市場町1501-42
都市計画
- 用途地域
- 第２種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 150%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
フローレンスパレス十日市場２から最も近い標準地（約79m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
27.8万円/㎡
+3%前年比
神奈川県横浜市緑区十日市場町８８９番９
この標準地の周辺の状況
一般住宅、マンション等が混在する住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：砂礫質台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 横浜市立さつきが丘小学校小学校732m
- 横浜市立十日市場小学校小学校773m
- 横浜市立十日市場中学校中学校794m
- 横浜市立新治小学校小学校906m
- 横浜市立つつじが丘小学校小学校1,145m
保育園・幼稚園
- 幼保連携型認定こども園 青葉台幼稚園保育所623m
- あさひが丘幼稚園幼稚園809m
- 梅が丘天使幼稚園幼稚園1,020m
- 八朔幼稚園幼稚園1,341m
- 田園都市幼稚園幼稚園1,411m
医療機関
- 医療法人成幸会高津内科医院診療所・内科 循環器科 神経内科219m
- たかつ歯科医院歯科診療所・歯科 小児歯科236m
- 高津小児科医院診療所・小児科241m
- 横浜歯科医院歯科診療所・歯科 歯科 小児241m
- 中西眼科診療所・眼科256m
福祉施設
- 十日市場ワークステーション障害者サービス施設14m
- ミモザ横濱花水木苑有料老人ホーム110m
- いっぽ横浜十日市場障害者サービス施設176m
- SOMPOケア ラヴィー レ十日市場有料老人ホーム206m
- まなびの森キラリ十日市場児童発達支援センター257m
文化施設
- 横浜市緑図書館図書館265m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
周辺の建物
横浜市緑区横浜市緑区十日市場町の他の建物
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