ベルス青葉台
神奈川県横浜市緑区霧が丘2丁目14-13
JR横浜線 十日市場駅 徒歩20分
ベルス青葉台の相場（推定）
推定相場（60㎡の場合）
1,680万円
60㎡は横浜市緑区霧が丘で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
28.0万円/㎡
−33%横浜市緑区平均比
築32年（周辺の取引住戸は築46年が中央値）
この相場の算出方法
横浜市緑区横浜市緑区霧が丘の成約㎡単価の中央値（20.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市緑区の実際の成約901件から回帰で求めた築1年あたり3.46%です（決定係数 R²=0.670）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
横浜市緑区霧が丘の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引65件を集計しています。
成約価格の中央値
1,400万円
専有面積の中央値 60㎡
㎡単価の中央値
20.0万円/㎡
取引された住戸の築年
1980年
中央値
十日市場駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
十日市場駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ベルス青葉台 | 1994年 | 20分 | — | 霧が丘 | 20.0万円/㎡ |
| 東急ドエルアルス横浜十日市場弐番館 | 1994年 | 1分 | 38戸 | 十日市場町 | 56.4万円/㎡ |
| ヴィバーチェ霧が丘 | 1992年 | 25分 | 21戸 | 霧が丘 | 20.0万円/㎡ |
| ライオンズマンション十日市場 | 1984年 | 10分 | 16戸 | 西八朔町 | 27.7万円/㎡ |
| フレンドポート長津田 | 1984年 | 12分 | 27戸 | いぶき野 | 40.0万円/㎡ |
| ホーメストプラザ十日市場東館 | 1993年 | 1分 | 76戸 | 十日市場町 | 56.4万円/㎡ |
| ホーメストプラザ十日市場 | 1993年 | 1分 | 196戸 | 十日市場町 | 56.4万円/㎡ |
横浜市緑区霧が丘の成約㎡単価は、周辺3エリアの平均41.4万円/㎡に対して-52%です。
ベルス青葉台の諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市緑区霧が丘2丁目14-13
- 最寄駅
- JR横浜線 十日市場駅 徒歩20分
- 竣工
- 1994年3月
- 築年数
- 築32年
- 総戸数
- 全18戸
- 階数
- 地下1階付 地上6階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 小学校区
- 霧が丘義務教育学校
- 中学校区
- 霧が丘義務教育学校
- 緯度経度
- 35.515457, 139.498459
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 霧が丘義務教育学校
- 横浜市緑区霧が丘4-3
- 中学校
- 霧が丘義務教育学校
- 横浜市緑区霧が丘4-4
都市計画
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ベルス青葉台から最も近い標準地（約194m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
18.1万円/㎡
+1%前年比
神奈川県横浜市緑区霧が丘２丁目１８番３
この標準地の周辺の状況
一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：丘陵
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 星槎中学校中学校553m
- 神奈川県立霧が丘高等学校高等学校703m
- 横浜市立若葉台小学校小学校800m
- 横浜市立霧が丘義務教育学校義務教育学校873m
- 横浜市立若葉台中学校中学校972m
保育園・幼稚園
- 認定こども園横浜マドカ幼稚園幼稚園507m
- 認定こども園 横浜マドカ幼稚園保育所510m
- 認定こども園 横浜あすか幼稚園保育所714m
- 認定こども園横浜あすか幼稚園幼稚園714m
- ながつた幼稚園幼稚園1,413m
医療機関
- 医療法人社団山口歯科医院歯科診療所・歯科237m
- 宮崎眼科診療所・眼科330m
- 医療法人社団藤洲会 アピタファミリー歯科クリニック歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科 歯科口腔外科338m
- きりが丘眼科診療所・眼科485m
- 小林内科医院診療所・内科485m
福祉施設
- ジャスパー障害者サービス施設429m
- ミモザ横浜霧が丘介護保険等の施設548m
- グッドタイムリビング 長津田みなみ台有料老人ホーム563m
- スマイルらんど児童福祉サービス施設568m
- 横浜市霧が丘地域ケアプラザ相談所等の施設583m
文化施設
- 東洋英和女学院大学図書館図書館1,204m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
周辺の建物
横浜市緑区横浜市緑区霧が丘の他の建物
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