グレーシアいずみ野
神奈川県横浜市泉区和泉町6206-1
相鉄本線 いずみ野駅 徒歩2分
グレーシアいずみ野は、いずみ野駅から徒歩2分、総戸数157戸、地上12階のSRC造マンションです。1996年竣工で、近隣商業地域に位置し中低層の店舗や店舗兼共同住宅が多い一帯に建っています。
グレーシアいずみ野の相場（推定）
推定相場（70㎡の場合）
2,138万円
70㎡は横浜市泉区和泉町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
30.5万円/㎡
−22%横浜市泉区平均比
築30年（周辺の取引住戸は築48年が中央値）
推定㎡単価は30.5万円/㎡で、横浜市泉区全体の38.9万円/㎡より低めです。一方、同じいずみ野駅で築年が近いステイツいずみ野やホーユウパレスひなた山、ダイアパレステレタフィーいずみ野の成約㎡単価は21.8万円/㎡で、これらと比べると本推定値は高い水準です。70㎡の場合の推定価格は2,138万円で、あくまで築年からの推定であり販売価格ではありません。
この相場の算出方法
横浜市泉区横浜市泉区和泉町の成約㎡単価の中央値（21.8万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市泉区の実際の成約272件から回帰で求めた築1年あたり3.07%です（決定係数 R²=0.377）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
横浜市泉区和泉町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引55件を集計しています。
成約価格の中央値
1,500万円
専有面積の中央値 70㎡
㎡単価の中央値
21.8万円/㎡
取引された住戸の築年
1978年
中央値
いずみ野駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
いずみ野駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| グレーシアいずみ野 | 1996年 | 2分 | — | 和泉町 | 21.8万円/㎡ |
| ステイツいずみ野 | 1997年 | 3分 | 31戸 | 和泉町 | 21.8万円/㎡ |
| ホーユウパレスひなた山 | 1988年 | 5分 | 66戸 | 和泉町 | 21.8万円/㎡ |
| ダイアパレステレタフィーいずみ野 | 1988年 | 27分 | 24戸 | 和泉町 | 21.8万円/㎡ |
グレーシアいずみ野の諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市泉区和泉町6206-1
- 最寄駅
- 相鉄本線 いずみ野駅 徒歩2分
- 竣工
- 1996年2月
- 築年数
- 築30年
- 総戸数
- 全157戸
- 階数
- 地上12階建
- 構造
- SRC
- 用途地域
- 近隣商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 300%
- 小学校区
- いずみ野小学校
- 中学校区
- いずみ野中学校
- 緯度経度
- 35.430202, 139.495377
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- いずみ野小学校
- 横浜市泉区和泉町6211
- 中学校
- いずみ野中学校
- 横浜市泉区和泉町6201
都市計画
- 用途地域
- 近隣商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 300%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
グレーシアいずみ野から最も近い標準地（約184m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
28.8万円/㎡
+3%前年比
神奈川県横浜市泉区和泉町５７３２番９
この標準地の周辺の状況
中低層の店舗、店舗兼共同住宅が多い商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 横浜市立いずみ野中学校中学校284m
- 横浜市立いずみ野小学校小学校463m
- 秀英高等学校高等学校528m
- 神奈川県立松陽高等学校高等学校819m
- 横浜市立和泉小学校小学校827m
保育園・幼稚園
- 平和幼稚園幼稚園823m
- 幼保連携型認定こども園 みなみ幼稚園保育所945m
- 幼保連携型認定こども園みなみ幼稚園幼保連携型認定こども園948m
- 認定こども園 上飯田幼稚園保育所1,187m
- 認定こども園上飯田幼稚園幼保連携型認定こども園1,201m
医療機関
- HAL DENTAL CLINIC歯科診療所・歯科 歯科 小児 歯科 口腔外科 歯科 矯正62m
- 安藤医院診療所・内科 内科 消化器 外科62m
- 丸本眼科診療所・眼科119m
- いずみ野歯科歯科診療所・歯科124m
- いずみ野耳鼻咽喉科診療所・アレルギー科 耳鼻咽喉科 気管食道科133m
福祉施設
- 横浜市いずみ野地域ケアプラザ相談所等の施設21m
- 白寿荘介護保険等の施設402m
- 横浜市いずみ中央地域ケアセンター老人デイサービスセンター470m
- グループホームあいおい介護保険等の施設566m
- グループホームソフィアいずみ介護保険等の施設578m
文化施設
- 横浜市泉図書館図書館108m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
グレーシアいずみ野のよくある質問
周辺の建物
横浜市泉区横浜市泉区和泉町の他の建物
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