グリーンハイムいずみ野B地区
神奈川県横浜市泉区和泉町6208-6
相鉄本線 いずみ野駅 徒歩2分
グリーンハイムいずみ野B地区は、相鉄本線いずみ野駅から徒歩2分に建つ総戸数175戸、地上5階のRC造マンションです。1979年3月竣工で、周辺は中低層の店舗や店舗兼共同住宅が多い区域にあたり、5階建てという低層の構成が同駅周辺の同時期の建物群と共通します。
グリーンハイムいずみ野B地区の相場（推定）
推定相場（70㎡の場合）
1,575万円
70㎡は横浜市泉区和泉町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
22.5万円/㎡
−42%横浜市泉区平均比
築47年（周辺の取引住戸は築48年が中央値）
推定㎡単価は22.5万円/㎡、70㎡換算で推定1,575万円です。和泉町の成約中央値は21.8万円/㎡で、取引住戸の築年中央値が1978年であるため、1979年竣工の本物件は町内の標準的な築年帯に位置します。泉区全体の38.9万円/㎡を下回る水準は、築年による下落（築1年あたり3.07%）が主な要因です。あくまで推定の目安で、階数や向き、リフォームの有無は反映していません。
この相場の算出方法
横浜市泉区横浜市泉区和泉町の成約㎡単価の中央値（21.8万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市泉区の実際の成約272件から回帰で求めた築1年あたり3.07%です（決定係数 R²=0.377）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
横浜市泉区和泉町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引55件を集計しています。
成約価格の中央値
1,500万円
専有面積の中央値 70㎡
㎡単価の中央値
21.8万円/㎡
取引された住戸の築年
1978年
中央値
いずみ野駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
いずみ野駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| グリーンハイムいずみ野B地区 | 1979年 | 2分 | — | 和泉町 | 21.8万円/㎡ |
| グリーンハイムいずみ野D地区 | 1979年 | 2分 | 49戸 | 和泉町 | 21.8万円/㎡ |
| グリーンハイムいずみ野１７号棟 | 1979年 | 2分 | 20戸 | 和泉町 | 21.8万円/㎡ |
| グリーンハイムいずみ野１９号棟 | 1979年 | 2分 | 20戸 | 和泉町 | 21.8万円/㎡ |
| グリーンハイムいずみ野２３号棟 | 1979年 | 3分 | 30戸 | 和泉町 | 21.8万円/㎡ |
| グリーンハイムいずみ野１８号棟 | 1979年 | 3分 | 20戸 | 和泉町 | 21.8万円/㎡ |
| グリーンハイムいずみ野２２号棟 | 1979年 | 3分 | 30戸 | 和泉町 | 21.8万円/㎡ |
グリーンハイムいずみ野B地区の諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市泉区和泉町6208-6
- 最寄駅
- 相鉄本線 いずみ野駅 徒歩2分
- 竣工
- 1979年3月
- 築年数
- 築47年
- 総戸数
- 全175戸
- 階数
- 地上5階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 150%
- 小学校区
- いずみ野小学校
- 中学校区
- いずみ野中学校
- 緯度経度
- 35.431595, 139.496170
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- いずみ野小学校
- 横浜市泉区和泉町6211
- 中学校
- いずみ野中学校
- 横浜市泉区和泉町6201
都市計画
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 150%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
グリーンハイムいずみ野B地区から最も近い標準地（約355m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
28.8万円/㎡
+3%前年比
神奈川県横浜市泉区和泉町５７３２番９
この標準地の周辺の状況
中低層の店舗、店舗兼共同住宅が多い商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 横浜市立いずみ野中学校中学校149m
- 横浜市立いずみ野小学校小学校335m
- 秀英高等学校高等学校364m
- 神奈川県立松陽高等学校高等学校682m
- 横浜市立和泉小学校小学校978m
保育園・幼稚園
- 幼保連携型認定こども園 みなみ幼稚園保育所774m
- 幼保連携型認定こども園みなみ幼稚園幼保連携型認定こども園777m
- 平和幼稚園幼稚園990m
- いしかわ幼稚園幼稚園1,294m
- 認定こども園 上飯田幼稚園保育所1,319m
医療機関
- 安藤医院診療所・内科 内科 消化器 外科142m
- HAL DENTAL CLINIC歯科診療所・歯科 歯科 小児 歯科 口腔外科 歯科 矯正142m
- よこやま歯科歯科診療所・歯科 歯科 小児 歯科 矯正 歯科 口腔外科202m
- 医療法人社団塩田医院診療所・内科 胃腸科 循環器科 小児科209m
- 医療法人社団木下整形外科診療所・整形外科224m
福祉施設
- 横浜市いずみ野地域ケアプラザ相談所等の施設183m
- 白寿荘介護保険等の施設234m
- グループホームあいおい介護保険等の施設399m
- 横浜市いずみ中央地域ケアセンター老人デイサービスセンター463m
- グループホームやまもも介護保険等の施設589m
文化施設
- 横浜市泉図書館図書館104m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
グリーンハイムいずみ野B地区のよくある質問
周辺の建物
横浜市泉区横浜市泉区和泉町の他の建物
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