グリーンハイムいずみ野D地区
神奈川県横浜市泉区和泉町5626-17
相鉄本線 いずみ野駅 徒歩3分（176m）
グリーンハイムいずみ野D地区は1979年9月竣工、49戸・地上5階のRC造で、相鉄本線いずみ野駅から徒歩2分の立地です。同じ駅圏には同年築の同名系列棟が複数あり、成約㎡単価はほぼ同水準でまとまっています。
グリーンハイムいずみ野D地区の相場（推定）
推定相場（70㎡の場合）
1,575万円
70㎡は横浜市泉区和泉町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
22.5万円/㎡
−42%横浜市泉区平均比
築47年（周辺の取引住戸は築48年が中央値）
推定㎡単価22.5万円/㎡は、和泉町の成約㎡単価中央値21.8万円/㎡に近い水準です。築年は取引住戸の中央値1978年とほぼ同じで、横浜市泉区全体の38.9万円/㎡より低いのは築年による下落分が反映された結果と考えられます。あくまで推定値です。
この相場の算出方法
横浜市泉区横浜市泉区和泉町の成約㎡単価の中央値（21.8万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市泉区の実際の成約272件から回帰で求めた築1年あたり3.07%です（決定係数 R²=0.377）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
横浜市泉区和泉町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引55件を集計しています。
成約価格の中央値
1,500万円
専有面積の中央値 70㎡
㎡単価の中央値
21.8万円/㎡
取引された住戸の築年
1978年
中央値
いずみ野駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
いずみ野駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| グリーンハイムいずみ野D地区 | 1979年 | 3分 | — | 和泉町 | 21.8万円/㎡ |
| グリーンハイムいずみ野２１号棟 | 1979年 | 5分 | 35戸 | 和泉町 | 21.8万円/㎡ |
| グリーンハイムいずみ野B地区 | 1979年 | 5分 | 175戸 | 和泉町 | 21.8万円/㎡ |
| グリーンハイムいずみ野１８号棟 | 1979年 | 5分 | 20戸 | 和泉町 | 21.8万円/㎡ |
| グリーンハイムいずみ野２３号棟 | 1979年 | 5分 | 30戸 | 和泉町 | 21.8万円/㎡ |
| グリーンハイムいずみ野２２号棟 | 1979年 | 5分 | 30戸 | 和泉町 | 21.8万円/㎡ |
| グリーンハイムいずみ野２０号棟 | 1979年 | 5分 | 20戸 | 和泉町 | 21.8万円/㎡ |
グリーンハイムいずみ野D地区の諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市泉区和泉町5626-17
- 最寄駅
- 相鉄本線 いずみ野駅 徒歩3分（道路距離176m）
- 竣工
- 1979年9月
- 築年数
- 築47年
- 総戸数
- 全49戸
- 階数
- 地上5階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約12,376人
- 小学校区
- いずみ野小学校
- 中学校区
- いずみ野中学校
- 緯度経度
- 35.429253, 139.493164
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- いずみ野小学校
- 横浜市泉区和泉町6211
- 中学校
- いずみ野中学校
- 横浜市泉区和泉町6201
都市計画
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
グリーンハイムいずみ野D地区から最も近い標準地（約144m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
25.7万円/㎡
+5%前年比
神奈川県横浜市泉区和泉町５６２５番１６
この標準地の周辺の状況
中規模一般住宅が建ち並ぶ駅に近い住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 横浜市立いずみ野中学校中学校508m
- 横浜市立いずみ野小学校小学校579m
- 秀英高等学校高等学校741m
- 横浜市立和泉小学校小学校770m
- 神奈川県立松陽高等学校高等学校921m
保育園・幼稚園
- 平和幼稚園幼稚園703m
- 認定こども園 上飯田幼稚園保育所961m
- 認定こども園上飯田幼稚園幼保連携型認定こども園975m
- 善隣館幼稚園幼稚園1,093m
- 幼保連携型認定こども園 みなみ幼稚園保育所1,138m
医療機関
- いずみ野整形外科診療所・外科 整形 リハビリテーション科 リウマチ科 内科 外科117m
- いずみ野皮ふ科診療所・皮膚科147m
- 丸本眼科診療所・眼科147m
- はた胃腸科クリニック診療所・内科 胃腸科 外科 こう門科149m
- いずみ野歯科歯科診療所・歯科162m
福祉施設
- 横浜市いずみ野地域ケアプラザ相談所等の施設229m
- グループホームソフィアいずみ介護保険等の施設360m
- 横浜市いずみ中央地域ケアセンター老人デイサービスセンター429m
- 白寿荘介護保険等の施設610m
- たっちいずみの りずむ児童福祉サービス施設629m
文化施設
- 横浜市泉図書館図書館334m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
グリーンハイムいずみ野D地区のよくある質問
周辺の建物
横浜市泉区横浜市泉区和泉町の他の建物
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