グリーンハイムいずみ野４１号棟
神奈川県横浜市泉区和泉町5732-2
相鉄本線 いずみ野駅 徒歩2分（104m）
グリーンハイムいずみ野４１号棟は1985年7月竣工、総戸数58戸、地上5階建てのRCマンションで、いずみ野駅から徒歩2分の近隣商業地域に位置しています。同じいずみ野駅周辺の同年代の建物群と近い立地条件です。
グリーンハイムいずみ野４１号棟の相場（推定）
推定相場（70㎡の場合）
1,893万円
70㎡は横浜市泉区和泉町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
27.0万円/㎡
−31%横浜市泉区平均比
築41年（周辺の取引住戸は築48年が中央値）
推定㎡単価は27.0万円/㎡で、和泉町の成約㎡単価の中央値21.8万円/㎡より高めです。同じ駅・築年が近い建物群の成約㎡単価はいずれも21.8万円/㎡で並んでおり、この建物の推定値はそれらより高い水準にあります。築年による下落率（築1年あたり3.07%）を踏まえた推定であり、実際の売買価格ではありません。
この相場の算出方法
横浜市泉区横浜市泉区和泉町の成約㎡単価の中央値（21.8万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市泉区の実際の成約272件から回帰で求めた築1年あたり3.07%です（決定係数 R²=0.377）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
横浜市泉区和泉町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引55件を集計しています。
成約価格の中央値
1,500万円
専有面積の中央値 70㎡
㎡単価の中央値
21.8万円/㎡
取引された住戸の築年
1978年
中央値
いずみ野駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
いずみ野駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| グリーンハイムいずみ野４１号棟 | 1985年 | 2分 | — | 和泉町 | 21.8万円/㎡ |
| グリーンハイムいずみ野４０号棟 | 1985年 | 1分 | 48戸 | 和泉町 | 21.8万円/㎡ |
| グリーンハイムいずみ野Ｇ地区 | 1985年 | 42分 | 58戸 | 和泉町 | 21.8万円/㎡ |
| ホーユウパレスひなた山 | 1988年 | 21分 | 66戸 | 和泉町 | 21.8万円/㎡ |
| ダイアパレステレタフィーいずみ野 | 1988年 | 26分 | 24戸 | 和泉町 | 21.8万円/㎡ |
| グリーンハイムいずみ野３７号棟 | 1981年 | 5分 | 15戸 | 和泉町 | 21.8万円/㎡ |
| グリーンハイムいずみ野E地区 | 1981年 | 5分 | 45戸 | 和泉町 | 21.8万円/㎡ |
グリーンハイムいずみ野４１号棟の諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市泉区和泉町5732-2
- 最寄駅
- 相鉄本線 いずみ野駅 徒歩2分（道路距離104m）
- 竣工
- 1985年7月
- 築年数
- 築41年
- 総戸数
- 全58戸
- 階数
- 地上5階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 近隣商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 300%
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約12,376人
- 小学校区
- いずみ野小学校
- 中学校区
- いずみ野中学校
- 緯度経度
- 35.428570, 139.494781
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- いずみ野小学校
- 横浜市泉区和泉町6211
- 中学校
- いずみ野中学校
- 横浜市泉区和泉町6201
都市計画
- 用途地域
- 近隣商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 300%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
グリーンハイムいずみ野４１号棟から最も近い標準地（約18m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
28.8万円/㎡
+3%前年比
神奈川県横浜市泉区和泉町５７３２番９
この標準地の周辺の状況
中低層の店舗、店舗兼共同住宅が多い商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 横浜市立いずみ野中学校中学校454m
- 横浜市立いずみ野小学校小学校640m
- 横浜市立和泉小学校小学校655m
- 秀英高等学校高等学校707m
- 神奈川県立松陽高等学校高等学校995m
保育園・幼稚園
- 平和幼稚園幼稚園635m
- 認定こども園 上飯田幼稚園保育所1,075m
- 認定こども園上飯田幼稚園幼保連携型認定こども園1,089m
- 幼保連携型認定こども園 みなみ幼稚園保育所1,131m
- 幼保連携型認定こども園みなみ幼稚園幼保連携型認定こども園1,134m
医療機関
- はた胃腸科クリニック診療所・内科 胃腸科 外科 こう門科16m
- いずみ野皮ふ科診療所・皮膚科18m
- 相沢歯科歯科診療所・歯科39m
- 丸本眼科診療所・眼科76m
- いずみ野整形外科診療所・外科 整形 リハビリテーション科 リウマチ科 内科 外科88m
福祉施設
- 横浜市いずみ野地域ケアプラザ相談所等の施設176m
- グループホームソフィアいずみ介護保険等の施設503m
- 横浜市いずみ中央地域ケアセンター老人デイサービスセンター567m
- 白寿荘介護保険等の施設587m
- グループホームゆい障害者サービス施設646m
文化施設
- 横浜市泉図書館図書館278m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
グリーンハイムいずみ野４１号棟のよくある質問
周辺の建物
横浜市泉区横浜市泉区和泉町の他の建物
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