グレーシアガーデン弥生台
神奈川県横浜市泉区弥生台33-1
相鉄本線 弥生台駅 徒歩8分
グレーシアガーデン弥生台は2010年3月竣工、総戸数132戸、地上4階建ての弥生台駅徒歩8分のマンションです。泉区の成約事例の中央築年（1984年）と比べて新しく、この点が相場の位置づけに関わります。
グレーシアガーデン弥生台の相場（推定）
推定相場（75㎡の場合）
3,710万円
75㎡は横浜市泉区弥生台で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
49.5万円/㎡
+27%横浜市泉区平均比
築16年（周辺の取引住戸は築42年が中央値）
推定㎡単価は49.5万円/㎡で、横浜市泉区全体の38.9万円/㎡や弥生台の成約中央値35.3万円/㎡より高めです。成約事例の築年中央値が1984年である一方、本建物は2010年築で新しい分、築年による下落率（築1年あたり3.07%）の影響を受けにくいことが背景にあります。75㎡での推定価格は3,710万円ですが、階数・向き・リフォーム状況は反映されていない推定値です。
この相場の算出方法
横浜市泉区横浜市泉区弥生台の成約㎡単価の中央値（35.3万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市泉区の実際の成約272件から回帰で求めた築1年あたり3.07%です（決定係数 R²=0.377）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
横浜市泉区弥生台の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引38件を集計しています。
成約価格の中央値
2,650万円
専有面積の中央値 75㎡
㎡単価の中央値
35.3万円/㎡
取引された住戸の築年
1984年
中央値
弥生台駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
弥生台駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| グレーシアガーデン弥生台 | 2010年 | 8分 | — | 弥生台 | 35.3万円/㎡ |
| グレーシアガーデン弥生台エアリーコート | 2010年 | 8分 | 55戸 | 弥生台 | 35.3万円/㎡ |
| グレーシアガーデン弥生台ブリーズコート | 2010年 | 8分 | 39戸 | 弥生台 | 35.3万円/㎡ |
| グレーシアガーデン弥生台カームコート | 2010年 | 8分 | 36戸 | 弥生台 | 35.3万円/㎡ |
| オーベル横濱弥生台 | 2012年 | 2分 | 43戸 | 弥生台 | 35.3万円/㎡ |
| ライオンズ横濱弥生台レジデンス | 2005年 | 1分 | 94戸 | 弥生台 | 35.3万円/㎡ |
グレーシアガーデン弥生台の諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市泉区弥生台33-1
- 最寄駅
- 相鉄本線 弥生台駅 徒歩8分
- 竣工
- 2010年3月
- 築年数
- 築16年
- 総戸数
- 全132戸
- 階数
- 地上4階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 準住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 小学校区
- 新橋小学校
- 中学校区
- いずみ野中学校
- 緯度経度
- 35.427681, 139.506699
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 新橋小学校
- 横浜市泉区新橋町909
- 中学校
- いずみ野中学校
- 横浜市泉区和泉町6201
都市計画
- 用途地域
- 準住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
グレーシアガーデン弥生台から最も近い標準地（約65m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
33.2万円/㎡
+5%前年比
神奈川県横浜市泉区弥生台１３番４外
この標準地の周辺の状況
中小店舗ビル、銀行等が建ち並ぶ駅前商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 横浜市立新橋小学校小学校745m
- 横浜市立いずみ野中学校中学校930m
- 秀英高等学校高等学校986m
- 横浜市立和泉小学校小学校1,093m
- 横浜市立東中田小学校小学校1,213m
保育園・幼稚園
- 認定こども園宮の台幼稚園幼保連携型認定こども園739m
- ぬくもりの森しんばしやよい台こども園やよい台幼稚園幼保連携型認定こども園743m
- ぬくもりの森しんばし やよい台こども園やよい台幼稚園保育所744m
- 幼保連携型認定こども園 宮の台幼稚園保育所745m
- 幼保連携型認定こども園みなみ幼稚園幼保連携型認定こども園1,262m
医療機関
- 三田矯正歯科医院歯科診療所・歯科 矯正27m
- かまたき歯科医院歯科診療所・歯科 小児歯科 歯科口腔外科39m
- やよい台眼科診療所・眼科54m
- 村上耳鼻咽喉科診療所・耳鼻咽喉科59m
- ふじ歯科歯科診療所・歯科 歯科 小児 歯科 口腔外科 歯科 矯正66m
福祉施設
- 岡喜児童デイサービス弥生台児童福祉サービス施設27m
- フレンズ弥生台児童発達支援センター76m
- ぴぐれっと３障害者サービス施設206m
- グループホームあんず介護保険等の施設284m
- 横浜いずみ介護老人保健施設介護保険等の施設345m
文化施設
- 横浜市泉図書館図書館990m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
グレーシアガーデン弥生台のよくある質問
周辺の建物
横浜市泉区横浜市泉区弥生台の他の建物
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