ザコート山手台
神奈川県横浜市泉区弥生台29-3
相鉄本線 弥生台駅 徒歩8分（628m）
ザコート山手台は1996年3月竣工、総戸数55戸、地上5階・地下1階のRCマンションで、相鉄本線弥生台駅まで徒歩7分です。弥生台の成約実績の中心は1984年築の住戸が多く、この建物はそれより新しい部類に入ります。
ザコート山手台の相場（推定）
推定相場（75㎡の場合）
3,710万円
75㎡は横浜市泉区弥生台で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
49.5万円/㎡
+27%横浜市泉区平均比
築30年（周辺の取引住戸は築42年が中央値）
推定㎡単価は49.5万円/㎡で、横浜市泉区全体の38.9万円/㎡より高めです。弥生台の成約中央値は1984年築が中心のため、1996年築のこの建物は築年が浅く単価が高く出やすいと考えられます。同駅・同時期竣工のコンセール弥生台42.7万円/㎡やグレーシア山手台46.7万円/㎡と比べても近い水準です。あくまで推定値で、販売価格ではありません。
この相場の算出方法
横浜市泉区横浜市泉区弥生台の成約㎡単価の中央値（35.3万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市泉区の実際の成約272件から回帰で求めた築1年あたり3.07%です（決定係数 R²=0.377）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
横浜市泉区弥生台の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引38件を集計しています。
成約価格の中央値
2,650万円
専有面積の中央値 75㎡
㎡単価の中央値
35.3万円/㎡
取引された住戸の築年
1984年
中央値
弥生台駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
弥生台駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ザコート山手台 | 1996年 | 8分 | — | 弥生台 | 35.3万円/㎡ |
| コンセール弥生台 | 1996年 | 13分 | 80戸 | 桂坂 | 42.7万円/㎡ |
| ステージ山手台ウエスト二番館 | 1995年 | 10分 | 46戸 | 西が岡 | 46.7万円/㎡ |
| ネオステージ弥生台 | 1998年 | 25分 | 49戸 | 岡津町 | 26.2万円/㎡ |
| ライオンズ横濱弥生台レジデンス | 2005年 | 2分 | 94戸 | 弥生台 | 35.3万円/㎡ |
| グレーシア山手台 | 1995年 | 20分 | 42戸 | 西が岡 | 46.7万円/㎡ |
| ステージ山手台ウエスト一番館 | 1993年 | 11分 | 52戸 | 西が岡 | 46.7万円/㎡ |
横浜市泉区弥生台の成約㎡単価は、周辺3エリアの平均38.5万円/㎡に対して-8%です。
ザコート山手台の諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市泉区弥生台29-3
- 最寄駅
- 相鉄本線 弥生台駅 徒歩8分（道路距離628m）
- 竣工
- 1996年3月
- 築年数
- 築30年
- 総戸数
- 全55戸
- 階数
- 地下1階付 地上5階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 準住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約14,121人
- 小学校区
- 西が岡小学校
- 中学校区
- 領家中学校
- 緯度経度
- 35.426403, 139.510498
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 西が岡小学校
- 横浜市泉区西が岡3-12-11
- 中学校
- 領家中学校
- 横浜市泉区領家4-3-1
都市計画
- 用途地域
- 準住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ザコート山手台から最も近い標準地（約211m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
22.0万円/㎡
+1%前年比
神奈川県横浜市泉区西が岡１丁目２２番９
この標準地の周辺の状況
中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 横浜市立新橋小学校小学校952m
- 横浜市立西が岡小学校小学校963m
- 横浜市立東中田小学校小学校987m
- 横浜市立岡津中学校中学校1,280m
- 横浜市立岡津小学校小学校1,284m
保育園・幼稚園
- 認定こども園宮の台幼稚園幼保連携型認定こども園494m
- 幼保連携型認定こども園 宮の台幼稚園保育所499m
- ぬくもりの森しんばしやよい台こども園やよい台幼稚園幼保連携型認定こども園733m
- ぬくもりの森しんばし やよい台こども園やよい台幼稚園保育所734m
- 認定こども園岡津幼稚園幼稚園1,237m
医療機関
- わたべ歯科歯科診療所・歯科55m
- やよいだい整形外科診療所・リウマチ科 整形外科 リハビリ科60m
- 西が丘デンタルクリニック歯科診療所・歯科 小児歯科100m
- 社会福祉法人 親善福祉協会 国際親善総合病院病院・内科 内科 呼吸器 内科 消化器 内科 循環器 内科 腎臓 内科 内分泌 糖尿病 内科 緩和ケア 内科 神経 精神科 外科 外科 呼吸器 外科 消化器 外科 脳神経 外科 整形 外科 形成 小児科 皮膚科 泌尿器科 産婦人科 眼科 耳鼻いんこう科 放射線科 救急科 麻酔科 リウマチ科100m
- 本間歯科医院歯科診療所・歯科193m
福祉施設
- 国際親善総合病院障害者サービス施設110m
- ＳＯＭＰＯケアそんぽの家ＧＨ 弥生台グループホーム介護保険等の施設190m
- ファイン西が岡障害者サービス施設215m
- やよい障害者サービス施設296m
- 岡喜児童デイサービス弥生台児童福祉サービス施設360m
文化施設
- 横浜市泉図書館図書館1,362m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ザコート山手台のよくある質問
周辺の建物
横浜市泉区横浜市泉区弥生台の他の建物
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