グリーンハイム弥生台
神奈川県横浜市泉区弥生台9-1、11-1、22-3
相鉄本線 弥生台駅 徒歩2分
グリーンハイム弥生台は1984年3月竣工、総戸数169戸の規模で、相鉄本線弥生台駅から徒歩2分に位置します。地上7階・地下1階のRC造で、鑑定士は周辺を中小店舗ビルや銀行が建ち並ぶ駅前商業地域と評価しています。用途地域は準住居地域です。
グリーンハイム弥生台の相場（推定）
推定相場（75㎡の場合）
2,650万円
75㎡は横浜市泉区弥生台で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
35.3万円/㎡
−9%横浜市泉区平均比
築42年（周辺の取引住戸は築42年が中央値）
推定㎡単価は35.3万円/㎡、75㎡換算で推定2,650万円です。弥生台の成約38件の中央値と同水準で、取引住戸の築年中央値も1984年と本物件と一致します。横浜市泉区全体の38.9万円/㎡を下回るのは、築年の古さが単価に反映されているためです。あくまで推定で、販売価格ではありません。
この相場の算出方法
横浜市泉区横浜市泉区弥生台の成約㎡単価の中央値（35.3万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市泉区の実際の成約272件から回帰で求めた築1年あたり3.07%です（決定係数 R²=0.377）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
横浜市泉区弥生台の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引38件を集計しています。
成約価格の中央値
2,650万円
専有面積の中央値 75㎡
㎡単価の中央値
35.3万円/㎡
取引された住戸の築年
1984年
中央値
弥生台駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
弥生台駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| グリーンハイム弥生台 | 1984年 | 2分 | — | 弥生台 | 35.3万円/㎡ |
| グリーンハイム弥生台１２号棟 | 1984年 | 2分 | 169戸 | 弥生台 | 35.3万円/㎡ |
| 新橋ハイツ２号棟 | 1982年 | 10分 | 42戸 | 新橋町 | 37.3万円/㎡ |
| ルミネいずみ野Ａ棟 | 1981年 | 6分 | 14戸 | 和泉町 | 21.8万円/㎡ |
| ステージ山手台ウエスト一番館 | 1993年 | 10分 | 52戸 | 西が岡 | 46.7万円/㎡ |
| グリーンハイム弥生台Ｃ地区 | 1984年 | 2分 | 169戸 | 弥生台 | 35.3万円/㎡ |
| 新橋ハイツ３号棟 | 1982年 | 10分 | 42戸 | 新橋町 | 37.3万円/㎡ |
横浜市泉区弥生台の成約㎡単価は、周辺3エリアの平均35.3万円/㎡に対して0%です。
グリーンハイム弥生台の諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市泉区弥生台9-1、11-1、22-3
- 最寄駅
- 相鉄本線 弥生台駅 徒歩2分
- 竣工
- 1984年3月
- 築年数
- 築42年
- 総戸数
- 全169戸
- 階数
- 地下1階付 地上7階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 準住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 小学校区
- 新橋小学校
- 中学校区
- いずみ野中学校
- 緯度経度
- 35.428474, 139.504730
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 新橋小学校
- 横浜市泉区新橋町909
- 中学校
- いずみ野中学校
- 横浜市泉区和泉町6201
都市計画
- 用途地域
- 準住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
グリーンハイム弥生台から最も近い標準地（約170m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
33.2万円/㎡
+5%前年比
神奈川県横浜市泉区弥生台１３番４外
この標準地の周辺の状況
中小店舗ビル、銀行等が建ち並ぶ駅前商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 横浜市立新橋小学校小学校680m
- 横浜市立いずみ野中学校中学校731m
- 秀英高等学校高等学校800m
- 横浜市立和泉小学校小学校996m
- 横浜市立いずみ野小学校小学校1,124m
保育園・幼稚園
- ぬくもりの森しんばしやよい台こども園やよい台幼稚園幼保連携型認定こども園809m
- ぬくもりの森しんばし やよい台こども園やよい台幼稚園保育所809m
- 認定こども園宮の台幼稚園幼保連携型認定こども園913m
- 幼保連携型認定こども園 宮の台幼稚園保育所919m
- 幼保連携型認定こども園みなみ幼稚園幼保連携型認定こども園1,107m
医療機関
- 三田矯正歯科医院歯科診療所・歯科 矯正172m
- 弥生台歯科歯科診療所・歯科182m
- 医療法人社団ふたば会やよい台内科・皮フ科診療所・内科 皮膚科 内科 消化器205m
- 村上耳鼻咽喉科診療所・耳鼻咽喉科207m
- やよい台眼科診療所・眼科208m
福祉施設
- ぴぐれっと３障害者サービス施設174m
- フレンズ弥生台児童発達支援センター201m
- 岡喜児童デイサービス弥生台児童福祉サービス施設212m
- ぴぐれっと６障害者サービス施設220m
- 横浜いずみ介護老人保健施設介護保険等の施設293m
文化施設
- 横浜市泉図書館図書館793m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
グリーンハイム弥生台のよくある質問
周辺の建物
横浜市泉区横浜市泉区弥生台の他の建物
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