ルミネいずみ野Ａ棟
神奈川県横浜市泉区和泉町5998-8
相鉄本線 弥生台駅 徒歩6分
ルミネいずみ野Ａ棟は1981年7月竣工、総戸数14戸、地上4階・地下1階のRC造で、相鉄本線弥生台駅から徒歩6分の立地です。同じ駅で築年が近い他の建物と比べ、成約㎡単価は低めの水準にあります。
ルミネいずみ野Ａ棟の相場（推定）
推定相場（70㎡の場合）
1,674万円
70㎡は横浜市泉区和泉町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
23.9万円/㎡
−39%横浜市泉区平均比
築45年（周辺の取引住戸は築48年が中央値）
推定㎡単価は23.9万円/㎡で、横浜市泉区和泉町の成約中央値21.8万円/㎡に近い水準です。同じ駅で1982年築の建物は35万円台〜37万円台と高く、竣工年の差が単価差に関係していると考えられます。あくまで推定値で、販売価格ではありません。
この相場の算出方法
横浜市泉区横浜市泉区和泉町の成約㎡単価の中央値（21.8万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市泉区の実際の成約272件から回帰で求めた築1年あたり3.07%です（決定係数 R²=0.377）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
横浜市泉区和泉町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引55件を集計しています。
成約価格の中央値
1,500万円
専有面積の中央値 70㎡
㎡単価の中央値
21.8万円/㎡
取引された住戸の築年
1978年
中央値
弥生台駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
弥生台駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ルミネいずみ野Ａ棟 | 1981年 | 6分 | — | 和泉町 | 21.8万円/㎡ |
| ルミネいずみ野 | 1981年 | 7分 | 24戸 | 和泉町 | 21.8万円/㎡ |
| グリーンハイム弥生台７号棟 | 1982年 | 3分 | 30戸 | 弥生台 | 35.3万円/㎡ |
| 新橋ハイツ３号棟 | 1982年 | 10分 | 42戸 | 新橋町 | 37.3万円/㎡ |
| グリーンハイム弥生台４号棟 | 1982年 | 3分 | 30戸 | 弥生台 | 35.3万円/㎡ |
| 新橋ハイツ | 1982年 | 10分 | 42戸 | 新橋町 | 37.3万円/㎡ |
| グリーンハイム弥生台２号棟 | 1982年 | 3分 | 20戸 | 弥生台 | 35.3万円/㎡ |
横浜市泉区和泉町の成約㎡単価は、周辺2エリアの平均36.3万円/㎡に対して-40%です。
ルミネいずみ野Ａ棟の諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市泉区和泉町5998-8
- 最寄駅
- 相鉄本線 弥生台駅 徒歩6分
- 竣工
- 1981年7月
- 築年数
- 築45年
- 総戸数
- 全14戸
- 階数
- 地下1階付 地上4階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 小学校区
- いずみ野小学校
- 中学校区
- いずみ野中学校
- 緯度経度
- 35.428719, 139.501022
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- いずみ野小学校
- 横浜市泉区和泉町6211
- 中学校
- いずみ野中学校
- 横浜市泉区和泉町6201
都市計画
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ルミネいずみ野Ａ棟から最も近い標準地（約462m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
25.3万円/㎡
+2%前年比
神奈川県横浜市泉区弥生台６０番１３
この標準地の周辺の状況
住宅、アパート等が混在する交通至便な住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 横浜市立いずみ野中学校中学校453m
- 秀英高等学校高等学校608m
- 横浜市立和泉小学校小学校789m
- 横浜市立新橋小学校小学校811m
- 横浜市立いずみ野小学校小学校852m
保育園・幼稚園
- 平和幼稚園幼稚園928m
- 幼保連携型認定こども園 みなみ幼稚園保育所1,004m
- 幼保連携型認定こども園みなみ幼稚園幼保連携型認定こども園1,006m
- ぬくもりの森しんばしやよい台こども園やよい台幼稚園幼保連携型認定こども園1,082m
- ぬくもりの森しんばし やよい台こども園やよい台幼稚園保育所1,083m
医療機関
- ともろークリニック診療所・内科 皮膚科 アレルギー科 内科 神経 リウマチ科 内科 肝臓361m
- やまうち内科皮フ科クリニック診療所・内科 呼吸器科 循環器科 小児科 アレルギー科 リウマチ科 皮膚科 リハビリ科403m
- いずみ野耳鼻咽喉科診療所・アレルギー科 耳鼻咽喉科 気管食道科408m
- 細谷歯科医院歯科診療所・歯科461m
- 三田矯正歯科医院歯科診療所・歯科 矯正502m
福祉施設
- ぴぐれっと６障害者サービス施設133m
- 弥生台グループホーム介護保険等の施設368m
- 横浜いずみ介護老人保健施設介護保険等の施設370m
- エスポワール和泉介護保険等の施設412m
- ぴぐれっと３障害者サービス施設476m
文化施設
- 横浜市泉図書館図書館472m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ルミネいずみ野Ａ棟のよくある質問
周辺の建物
横浜市泉区横浜市泉区和泉町の他の建物
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