ステージ山手台ウエスト一番館
神奈川県横浜市泉区西が岡1丁目2-3
相鉄本線 弥生台駅 徒歩10分
ステージ山手台ウエスト一番館は、相鉄本線弥生台駅から徒歩10分の位置に建つ、総戸数52戸の7階建てRC造マンションです。1993年2月竣工で、西が岡の成約住戸の築年中央値1995年より2年ほど古い部類に入ります。
ステージ山手台ウエスト一番館の相場（推定）
推定相場（60㎡の場合）
2,633万円
60㎡は横浜市泉区西が岡で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
43.9万円/㎡
+13%横浜市泉区平均比
築33年（周辺の取引住戸は築31年が中央値）
推定㎡単価は43.9万円/㎡で、60㎡なら推定価格は2,633万円が目安です。西が岡の㎡単価中央値46.7万円/㎡を下回るのは、築年が中央値より古いためです。横浜市泉区全体の38.9万円/㎡は上回ります。同じ駅の1995年築ウエスト二番館は46.7万円/㎡、1996年築ザコート山手台は35.3万円/㎡で、幅の中では中位です。
この相場の算出方法
横浜市泉区横浜市泉区西が岡の成約㎡単価の中央値（46.7万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市泉区の実際の成約272件から回帰で求めた築1年あたり3.07%です（決定係数 R²=0.377）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
横浜市泉区西が岡の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引1件を集計しています。
成約価格の中央値
2,800万円
専有面積の中央値 60㎡
㎡単価の中央値
46.7万円/㎡
取引された住戸の築年
1995年
中央値
弥生台駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
弥生台駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ステージ山手台ウエスト一番館 | 1993年 | 10分 | — | 西が岡 | 46.7万円/㎡ |
| ステージ山手台ウエスト二番館 | 1995年 | 9分 | 46戸 | 西が岡 | 46.7万円/㎡ |
| ザコート山手台 | 1996年 | 7分 | 55戸 | 弥生台 | 35.3万円/㎡ |
| コンセール弥生台 | 1996年 | 12分 | 80戸 | 桂坂 | 42.7万円/㎡ |
| ネオステージ弥生台 | 1998年 | 28分 | 49戸 | 岡津町 | 26.2万円/㎡ |
| グレーシア山手台 | 1995年 | 18分 | 42戸 | 西が岡 | 46.7万円/㎡ |
| グリーンハイム弥生台１２号棟 | 1984年 | 2分 | 169戸 | 弥生台 | 35.3万円/㎡ |
横浜市泉区西が岡の成約㎡単価は、周辺3エリアの平均34.7万円/㎡に対して+34%です。
ステージ山手台ウエスト一番館の諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市泉区西が岡1丁目2-3
- 最寄駅
- 相鉄本線 弥生台駅 徒歩10分
- 竣工
- 1993年2月
- 築年数
- 築33年
- 総戸数
- 全52戸
- 階数
- 地上7階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 準住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 小学校区
- 西が岡小学校
- 中学校区
- 領家中学校
- 緯度経度
- 35.426167, 139.512817
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 西が岡小学校
- 横浜市泉区西が岡3-12-11
- 中学校
- 領家中学校
- 横浜市泉区領家4-3-1
都市計画
- 用途地域
- 準住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ステージ山手台ウエスト一番館から最も近い標準地（約220m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
22.0万円/㎡
+1%前年比
神奈川県横浜市泉区西が岡１丁目２２番９
この標準地の周辺の状況
中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 横浜市立西が岡小学校小学校852m
- 横浜市立東中田小学校小学校959m
- 横浜市立新橋小学校小学校1,070m
- 横浜市立岡津小学校小学校1,082m
- 横浜市立岡津中学校中学校1,086m
保育園・幼稚園
- 認定こども園宮の台幼稚園幼保連携型認定こども園498m
- 幼保連携型認定こども園 宮の台幼稚園保育所502m
- ぬくもりの森しんばしやよい台こども園やよい台幼稚園幼保連携型認定こども園755m
- ぬくもりの森しんばし やよい台こども園やよい台幼稚園保育所756m
- 認定こども園岡津幼稚園幼稚園1,080m
医療機関
- 本間歯科医院歯科診療所・歯科54m
- わたべ歯科歯科診療所・歯科202m
- 渡辺こどもクリニック診療所・小児科241m
- 社会福祉法人 親善福祉協会 国際親善総合病院病院・内科 内科 呼吸器 内科 消化器 内科 循環器 内科 腎臓 内科 内分泌 糖尿病 内科 緩和ケア 内科 神経 精神科 外科 外科 呼吸器 外科 消化器 外科 脳神経 外科 整形 外科 形成 小児科 皮膚科 泌尿器科 産婦人科 眼科 耳鼻いんこう科 放射線科 救急科 麻酔科 リウマチ科259m
- やよいだい整形外科診療所・リウマチ科 整形外科 リハビリ科272m
福祉施設
- 国際親善総合病院障害者サービス施設257m
- ＳＯＭＰＯケアそんぽの家ＧＨ 弥生台グループホーム介護保険等の施設341m
- ファイン西が岡障害者サービス施設364m
- やよい障害者サービス施設390m
- 横浜市新橋ホーム介護保険等の施設446m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ステージ山手台ウエスト一番館のよくある質問
周辺の建物
横浜市泉区横浜市泉区西が岡の他の建物
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