グレーシア山手台
神奈川県横浜市泉区西が岡3丁目12-1
相鉄本線 弥生台駅 徒歩18分
グレーシア山手台の相場（推定）
推定相場（60㎡の場合）
2,800万円
60㎡は横浜市泉区西が岡で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
46.7万円/㎡
+20%横浜市泉区平均比
築31年（周辺の取引住戸は築31年が中央値）
この相場の算出方法
横浜市泉区横浜市泉区西が岡の成約㎡単価の中央値（46.7万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市泉区の実際の成約272件から回帰で求めた築1年あたり3.07%です（決定係数 R²=0.377）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
横浜市泉区西が岡の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引1件を集計しています。
成約価格の中央値
2,800万円
専有面積の中央値 60㎡
㎡単価の中央値
46.7万円/㎡
取引された住戸の築年
1995年
中央値
弥生台駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
弥生台駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| グレーシア山手台 | 1995年 | 18分 | — | 西が岡 | 46.7万円/㎡ |
| ステージ山手台ウエスト二番館 | 1995年 | 9分 | 46戸 | 西が岡 | 46.7万円/㎡ |
| ザコート山手台 | 1996年 | 7分 | 55戸 | 弥生台 | 35.3万円/㎡ |
| コンセール弥生台 | 1996年 | 12分 | 80戸 | 桂坂 | 42.7万円/㎡ |
| ネオステージ弥生台 | 1998年 | 28分 | 49戸 | 岡津町 | 26.2万円/㎡ |
| ステージ山手台ウエスト一番館 | 1993年 | 10分 | 52戸 | 西が岡 | 46.7万円/㎡ |
| ライオンズ横濱弥生台レジデンス | 2005年 | 1分 | 94戸 | 弥生台 | 35.3万円/㎡ |
横浜市泉区西が岡の成約㎡単価は、周辺3エリアの平均34.7万円/㎡に対して+34%です。
グレーシア山手台の諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市泉区西が岡3丁目12-1
- 最寄駅
- 相鉄本線 弥生台駅 徒歩18分
- 竣工
- 1995年1月
- 築年数
- 築31年
- 総戸数
- 全42戸
- 階数
- 地上3階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 第１種低層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 50% ／ 80%
- 小学校区
- 西が岡小学校
- 中学校区
- 領家中学校
- 緯度経度
- 35.419827, 139.515091
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 西が岡小学校
- 横浜市泉区西が岡3-12-11
- 中学校
- 領家中学校
- 横浜市泉区領家4-3-1
都市計画
- 用途地域
- 第１種低層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 50% ／ 80%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
グレーシア山手台から最も近い標準地（約129m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
20.1万円/㎡
+1%前年比
神奈川県横浜市泉区西が岡３丁目１５番１６
この標準地の周辺の状況
一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 横浜市立西が岡小学校小学校122m
- 横浜市立東中田小学校小学校392m
- 横浜市立領家中学校中学校728m
- 横浜市立中田中学校中学校1,032m
- 横浜市立鳥が丘小学校小学校1,166m
保育園・幼稚園
- 幼保連携型認定こども園 宮の台幼稚園保育所444m
- 認定こども園宮の台幼稚園幼保連携型認定こども園450m
- 皐月幼稚園幼稚園1,425m
- ぬくもりの森しんばしやよい台こども園やよい台幼稚園幼保連携型認定こども園1,485m
- ぬくもりの森しんばし やよい台こども園やよい台幼稚園保育所1,486m
医療機関
- 恒春ノ郷診療所診療所・内科 精神科 歯科386m
- 小川歯科医院歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科393m
- ますむら内科診療所・内科 呼吸器科 消化器科 循環器科420m
- 渡辺こどもクリニック診療所・小児科494m
- ルーエ歯科クリニック歯科診療所・歯科 歯科 小児 歯科 矯正 歯科 口腔外科624m
福祉施設
- 泉寿荘老人福祉センター134m
- 恒春ノ郷介護保険等の施設383m
- 横浜市岡津地域ケアプラザ相談所等の施設419m
- まつかぜホーム輝Ⅰ障害者サービス施設531m
- 泉地域活動ホーム かがやき障害者サービス施設592m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
周辺の建物
横浜市泉区横浜市泉区西が岡の他の建物
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