青葉山手台クローバーヒルズ
神奈川県横浜市青葉区奈良4丁目2-1
東急こどもの国線 こどもの国駅 徒歩5分
青葉山手台クローバーヒルズは、2009年2月竣工の総戸数112戸、地上10階のRC造マンションです。東急こどもの国線こどもの国駅から徒歩5分に位置し、周辺で成約が多い2002年前後の建物より築年が新しい点が特徴です。
青葉山手台クローバーヒルズの相場（推定）
推定相場（90㎡の場合）
4,374万円
90㎡は横浜市青葉区奈良で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
48.6万円/㎡
−24%横浜市青葉区平均比
築17年（周辺の取引住戸は築26年が中央値）
推定㎡単価は48.6万円/㎡、90㎡換算で推定価格4,374万円が目安です。奈良の成約㎡単価の中央値38.9万円/㎡を上回るのは、取引住戸の築年中央値が2000年で、本物件がそれより新しいためです。一方、青葉区全体の63.8万円/㎡は下回ります。
この相場の算出方法
横浜市青葉区横浜市青葉区奈良の成約㎡単価の中央値（38.9万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市青葉区の実際の成約1,542件から回帰で求めた築1年あたり2.48%です（決定係数 R²=0.541）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
横浜市青葉区奈良の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引61件を集計しています。
成約価格の中央値
3,600万円
専有面積の中央値 90㎡
㎡単価の中央値
38.9万円/㎡
取引された住戸の築年
2000年
中央値
こどもの国駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
こどもの国駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 青葉山手台クローバーヒルズ | 2009年 | 5分 | — | 奈良 | 38.9万円/㎡ |
| 小田急コアロード青葉台 | 2004年 | 18分 | 57戸 | 桂台 | 63.8万円/㎡ |
| リーデンススクエアあおば山の手台弐番館 | 2002年 | 11分 | 17戸 | 奈良 | 38.9万円/㎡ |
| リーデンススクエアあおば山の手台 | 2002年 | 11分 | 101戸 | 奈良 | 38.9万円/㎡ |
| リーデンススクエアあおば山の手台参番館 | 2002年 | 11分 | 17戸 | 奈良 | 38.9万円/㎡ |
| リーデンススクエアあおば山の手台五番館 | 2002年 | 11分 | 33戸 | 奈良 | 38.9万円/㎡ |
| リーデンススクエアあおば山の手台四番館 | 2002年 | 11分 | 17戸 | 奈良 | 38.9万円/㎡ |
横浜市青葉区奈良の成約㎡単価は、周辺1エリアの平均63.8万円/㎡に対して-39%です。
青葉山手台クローバーヒルズの諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市青葉区奈良4丁目2-1
- 最寄駅
- 東急こどもの国線 こどもの国駅 徒歩5分
- 竣工
- 2009年2月
- 築年数
- 築17年
- 総戸数
- 全112戸
- 階数
- 地上10階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 近隣商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 200%
- 小学校区
- 奈良の丘小学校
- 中学校区
- あかね台中学校
- 緯度経度
- 35.556572, 139.483368
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 奈良の丘小学校
- 横浜市青葉区奈良2-29-1
- 中学校
- あかね台中学校
- 横浜市青葉区あかね台2-8-2
都市計画
- 用途地域
- 近隣商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
青葉山手台クローバーヒルズから最も近い標準地（約288m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
16.1万円/㎡
+3%前年比
東京都町田市成瀬台３丁目２２番１３
この標準地の周辺の状況
一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：丘陵
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 横浜市立奈良の丘小学校小学校629m
- 横浜市立奈良小学校小学校729m
- 町田市立成瀬台小学校小学校834m
- 町田市立成瀬台中学校中学校891m
- 横浜市立奈良中学校中学校1,024m
保育園・幼稚園
- 横浜・モンテッソーリ幼稚園幼稚園328m
- 成瀬台幼稚園幼稚園905m
- 成瀬くりの家保育園保育所1,348m
医療機関
- スターヒルズ歯科歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科88m
- おおぜき医院診療所・内科 精神科 内科 心療122m
- 山の手台歯科医院歯科診療所・歯科 歯科 小児 歯科 矯正132m
- 医療法人社団成隆会 こんどう歯科医院歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科 歯科口腔外科225m
- 耳鼻咽喉科むつみクリニック診療所・耳鼻咽喉科226m
福祉施設
- 放課後等デイサービスもえぎのクローバーこどもの国児童福祉サービス施設214m
- コペルプラス こどもの国教室児童発達支援センター406m
- ヘルパーステーション成瀬障害者サービス施設433m
- ケアセンター成瀬・暖家介護保険等の施設435m
- ミモザ町田成瀬台介護保険等の施設436m
文化施設
- 横浜美術大学図書館図書館1,279m
- 日本体育大学・日本体育大学女子短期大学部健志台キャンパス図書館図書館1,392m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
青葉山手台クローバーヒルズのよくある質問
周辺の建物
横浜市青葉区横浜市青葉区奈良の他の建物
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