リーデンススクエアあおば山の手台参番館
神奈川県横浜市青葉区奈良3丁目13-4
東急こどもの国線 こどもの国駅 徒歩11分
リーデンススクエアあおば山の手台参番館は、2002年11月竣工、総戸数17戸の地上5階建てRC造マンションです。同名シリーズが並ぶ奈良3丁目の丘陵地にあり、1棟あたりの戸数が少ない小規模な構成が特徴です。こどもの国線こどもの国駅から徒歩11分の位置です。
リーデンススクエアあおば山の手台参番館の相場（推定）
推定相場（90㎡の場合）
3,678万円
90㎡は横浜市青葉区奈良で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
40.9万円/㎡
−36%横浜市青葉区平均比
築24年（周辺の取引住戸は築26年が中央値）
推定㎡単価は40.9万円/㎡、90㎡換算で3,678万円が目安です。奈良の成約㎡単価の中央値38.9万円/㎡をやや上回る水準で、取引住戸の築年中央値が2000年であることから、本建物の竣工年が町内の平均的な築年に近いことが背景にあります。青葉区全体の63.8万円/㎡とは差があります。
この相場の算出方法
横浜市青葉区横浜市青葉区奈良の成約㎡単価の中央値（38.9万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市青葉区の実際の成約1,542件から回帰で求めた築1年あたり2.48%です（決定係数 R²=0.541）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
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周辺の成約データからの推定相場は3,678万円です。階数・向き・リフォームの有無で実際の価格は変わります。
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国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引61件を集計しています。
成約価格の中央値
3,600万円
専有面積の中央値 90㎡
㎡単価の中央値
38.9万円/㎡
取引された住戸の築年
2000年
中央値
こどもの国駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
こどもの国駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| リーデンススクエアあおば山の手台参番館 | 2002年 | 11分 | — | 奈良 | 38.9万円/㎡ |
| リーデンススクエアあおば山の手台五番館 | 2002年 | 11分 | 33戸 | 奈良 | 38.9万円/㎡ |
| 小田急コアロード青葉台 | 2004年 | 18分 | 57戸 | 桂台 | 63.8万円/㎡ |
| リーデンススクエアあおば山の手台 | 2002年 | 11分 | 101戸 | 奈良 | 38.9万円/㎡ |
| リーデンススクエアあおば山の手台弐番館 | 2002年 | 11分 | 17戸 | 奈良 | 38.9万円/㎡ |
| リーデンススクエアあおば山の手台四番館 | 2002年 | 11分 | 17戸 | 奈良 | 38.9万円/㎡ |
| リーデンススクエアあおば山の手台壱番館 | 2002年 | 12分 | 17戸 | 奈良 | 38.9万円/㎡ |
横浜市青葉区奈良の成約㎡単価は、周辺1エリアの平均63.8万円/㎡に対して-39%です。
リーデンススクエアあおば山の手台参番館の諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市青葉区奈良3丁目13-4
- 最寄駅
- 東急こどもの国線 こどもの国駅 徒歩11分
- 竣工
- 2002年11月
- 築年数
- 築24年
- 総戸数
- 全17戸
- 階数
- 地上5階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 第２種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 150%
- 小学校区
- 奈良の丘小学校
- 中学校区
- あかね台中学校
- 緯度経度
- 35.551437, 139.483627
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 奈良の丘小学校
- 横浜市青葉区奈良2-29-1
- 中学校
- あかね台中学校
- 横浜市青葉区あかね台2-8-2
都市計画
- 用途地域
- 第２種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 150%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
リーデンススクエアあおば山の手台参番館から最も近い標準地（約167m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
18.9万円/㎡
+1%前年比
神奈川県横浜市青葉区奈良３丁目６番９外
この標準地の周辺の状況
一般住宅の中に空地等が見られる住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：丘陵
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 横浜市立奈良の丘小学校小学校286m
- 町田市立成瀬台小学校小学校544m
- 町田市立成瀬台中学校中学校620m
- 町田市立成瀬中央小学校小学校826m
- 横浜市立あかね台中学校中学校1,097m
保育園・幼稚園
- 成瀬台幼稚園幼稚園532m
- 横浜・モンテッソーリ幼稚園幼稚園874m
- 成瀬くりの家保育園保育所1,068m
- 第一富士幼稚園幼稚園1,452m
医療機関
- 特別養護老人ホーム わかたけ青葉医務室診療所・内科103m
- 医療法人社団咲月会 サンメディカルクリニック青葉診療所・内科 内科 循環器 泌尿器科 アレルギー科114m
- シニアライフデンタルクリニック青葉歯科診療所・歯科 歯科 口腔外科189m
- えんどう歯科医院歯科診療所・歯科 矯正歯科207m
- こどもの国レディスクリニック診療所・産婦人科254m
福祉施設
- わかたけの杜メディカル有料老人ホーム72m
- わかたけの杜５０有料老人ホーム72m
- わかたけ青葉介護保険等の施設106m
- リハリゾート青葉ユニット館介護保険等の施設136m
- リハリゾート青葉介護保険等の施設139m
文化施設
- 横浜美術大学図書館図書館1,412m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
リーデンススクエアあおば山の手台参番館のよくある質問
周辺の建物
横浜市青葉区横浜市青葉区奈良の他の建物
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