ルクサージュあおば山の手台F棟
神奈川県横浜市青葉区奈良4丁目1-1
東急こどもの国線 こどもの国駅 徒歩10分（756m）
ルクサージュあおば山の手台F棟は、2000年11月竣工、地上8階建て63戸のRC造マンションです。こどもの国線こどもの国駅から徒歩5分に位置し、同名のB棟からE棟と並ぶ複数棟構成の一角にあたります。周辺は第２種中高層住居専用地域で、丘陵地の住宅地域です。
ルクサージュあおば山の手台F棟の相場（推定）
推定相場（90㎡の場合）
3,500万円
90㎡は横浜市青葉区奈良で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
38.9万円/㎡
−39%横浜市青葉区平均比
築26年（周辺の取引住戸は築26年が中央値）
推定㎡単価は38.9万円/㎡、90㎡での推定価格は3,500万円が目安です。これは奈良の成約㎡単価の中央値と同水準で、取引住戸の築年の中央値が2000年であることと竣工年が一致するためです。青葉区全体の63.8万円/㎡とは差があり、築年の下落率（築1年あたり2.48%）が反映された水準です。
この相場の算出方法
横浜市青葉区横浜市青葉区奈良の成約㎡単価の中央値（38.9万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市青葉区の実際の成約1,542件から回帰で求めた築1年あたり2.48%です（決定係数 R²=0.541）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
横浜市青葉区奈良の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引61件を集計しています。
成約価格の中央値
3,600万円
専有面積の中央値 90㎡
㎡単価の中央値
38.9万円/㎡
取引された住戸の築年
2000年
中央値
こどもの国駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
こどもの国駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ルクサージュあおば山の手台F棟 | 2000年 | 10分 | — | 奈良 | 38.9万円/㎡ |
| ルクサージュあおば山の手台C棟 | 2000年 | 10分 | 111戸 | 奈良 | 38.9万円/㎡ |
| 小田急コアロード青葉台 | 2004年 | 20分 | 57戸 | 桂台 | 63.8万円/㎡ |
| ルクサージュあおば山の手台B棟 | 2000年 | 10分 | 123戸 | 奈良 | 38.9万円/㎡ |
| ルクサージュあおば山の手台A棟 | 2001年 | 10分 | 125戸 | 奈良 | 38.9万円/㎡ |
| ルクサージュあおば山の手台E棟 | 2001年 | 10分 | 77戸 | 奈良 | 38.9万円/㎡ |
| ルクサージュあおば山の手台 | 2001年 | 10分 | 582戸 | 奈良 | 38.9万円/㎡ |
横浜市青葉区奈良の成約㎡単価は、周辺1エリアの平均63.8万円/㎡に対して-39%です。
ルクサージュあおば山の手台F棟の諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市青葉区奈良4丁目1-1
- 最寄駅
- 東急こどもの国線 こどもの国駅 徒歩10分（道路距離756m）
- 竣工
- 2000年11月
- 築年数
- 築26年
- 総戸数
- 全63戸
- 階数
- 地上8階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 第２種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 150%
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約9,710人
- 小学校区
- 奈良小学校
- 中学校区
- 奈良中学校
- 緯度経度
- 35.558041, 139.481735
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 奈良小学校
- 横浜市青葉区奈良町1541-2
- 中学校
- 奈良中学校
- 横浜市青葉区すみよし台36-3
都市計画
- 用途地域
- 第２種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 150%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ルクサージュあおば山の手台F棟から最も近い標準地（約286m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
16.1万円/㎡
+3%前年比
東京都町田市成瀬台３丁目２２番１３
この標準地の周辺の状況
一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：丘陵
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 横浜市立奈良小学校小学校536m
- 横浜市立奈良の丘小学校小学校846m
- 町田市立成瀬台小学校小学校898m
- 町田市立成瀬台中学校中学校941m
- 昭和薬科大学大学1,168m
保育園・幼稚園
- 横浜・モンテッソーリ幼稚園幼稚園121m
- 成瀬台幼稚園幼稚園991m
- 成瀬くりの家保育園保育所1,369m
医療機関
- 医療法人社団成隆会 こんどう歯科医院歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科 歯科口腔外科188m
- あおばデンタルクリニック歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科 歯科口腔外科218m
- 山の手台歯科医院歯科診療所・歯科 歯科 小児 歯科 矯正218m
- スターヒルズ歯科歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科231m
- きむら歯科医院歯科診療所・歯科 歯科 小児 歯科 矯正 歯科 口腔外科277m
福祉施設
- 放課後等デイサービスもえぎのクローバーこどもの国児童福祉サービス施設359m
- ケアセンター成瀬・暖家介護保険等の施設377m
- ヘルパーステーション成瀬障害者サービス施設378m
- ヘルパーステーション喜心障害者サービス施設455m
- ミモザ町田成瀬台介護保険等の施設494m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ルクサージュあおば山の手台F棟のよくある質問
周辺の建物
横浜市青葉区横浜市青葉区奈良の他の建物
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