ライオンズマンションこどもの国
神奈川県横浜市青葉区奈良5丁目22-1
東急こどもの国線 こどもの国駅 徒歩10分
ライオンズマンションこどもの国は、1995年5月竣工、総戸数49戸の中規模マンションです。地上4階・地下1階のRC造で、周辺は中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域にあたります。建蔽率60%・容積率150%の第２種中高層住居専用地域に位置し、高層棟の少ない一帯です。
ライオンズマンションこどもの国の相場（推定）
推定相場（90㎡の場合）
3,092万円
90㎡は横浜市青葉区奈良で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
34.4万円/㎡
−46%横浜市青葉区平均比
築31年（周辺の取引住戸は築26年が中央値）
推定㎡単価は34.4万円/㎡、90㎡換算で推定3,092万円という目安です。奈良の成約㎡単価の中央値38.9万円/㎡を下回るのは、取引住戸の築年中央値が2000年で、本建物より新しいためです。青葉区では築1年あたり2.48%の下落が確認されており、この差が単価に反映されています。
この相場の算出方法
横浜市青葉区横浜市青葉区奈良の成約㎡単価の中央値（38.9万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市青葉区の実際の成約1,542件から回帰で求めた築1年あたり2.48%です（決定係数 R²=0.541）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
横浜市青葉区奈良の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引61件を集計しています。
成約価格の中央値
3,600万円
専有面積の中央値 90㎡
㎡単価の中央値
38.9万円/㎡
取引された住戸の築年
2000年
中央値
こどもの国駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
こどもの国駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンションこどもの国 | 1995年 | 10分 | — | 奈良 | 38.9万円/㎡ |
| あおば山の手台ヴェルディール奈良１号棟 | 1996年 | 8分 | 35戸 | 奈良 | 38.9万円/㎡ |
| 小田急コアロード青葉台 | 2004年 | 18分 | 57戸 | 桂台 | 63.8万円/㎡ |
| あおば山の手台ヴェルディール奈良４号棟 | 1997年 | 8分 | 30戸 | 奈良 | 38.9万円/㎡ |
| あおば山の手台ヴェルディール奈良 | 1997年 | 8分 | 121戸 | 奈良 | 38.9万円/㎡ |
| グリーンコーポあおば山の手台弐番館 | 1998年 | 8分 | 37戸 | 奈良 | 38.9万円/㎡ |
| グリーンコーポあおば山の手台壱番館 | 1998年 | 9分 | 41戸 | 奈良 | 38.9万円/㎡ |
横浜市青葉区奈良の成約㎡単価は、周辺1エリアの平均63.8万円/㎡に対して-39%です。
ライオンズマンションこどもの国の諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市青葉区奈良5丁目22-1
- 最寄駅
- 東急こどもの国線 こどもの国駅 徒歩10分
- 竣工
- 1995年5月
- 築年数
- 築31年
- 総戸数
- 全49戸
- 階数
- 地下1階付 地上4階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 第２種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 150%
- 小学校区
- 奈良小学校
- 中学校区
- 奈良中学校
- 緯度経度
- 35.560402, 139.479858
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 奈良小学校
- 横浜市青葉区奈良町1541-2
- 中学校
- 奈良中学校
- 横浜市青葉区すみよし台36-3
都市計画
- 用途地域
- 第２種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 150%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ライオンズマンションこどもの国から最も近い標準地（約412m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
16.5万円/㎡
神奈川県横浜市青葉区奈良町１５６６番２１１
この標準地の周辺の状況
中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：丘陵
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 横浜市立奈良小学校小学校285m
- 町田市立成瀬台小学校小学校1,100m
- 玉川学園中学部中学校1,118m
- 町田市立成瀬台中学校中学校1,127m
- 横浜市立奈良の丘小学校小学校1,158m
保育園・幼稚園
- 横浜・モンテッソーリ幼稚園幼稚園209m
- 奈良幼稚園幼稚園1,016m
- 玉川学園幼稚部幼稚園1,378m
医療機関
- あおばデンタルクリニック歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科 歯科口腔外科133m
- 成瀬台ホームケアクリニック診療所・内科 外科275m
- 斉藤歯科医院歯科診療所・歯科 小児歯科 矯正歯科 歯科口腔外科347m
- 林内科医院診療所・内科 胃腸科 循環器科 小児科384m
- 医療法人社団成隆会 こんどう歯科医院歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科 歯科口腔外科403m
福祉施設
- アンダンテ障害者サービス施設336m
- りあん障害者サービス施設452m
- ケアセンター成瀬・暖家介護保険等の施設530m
- ヘルパーステーション成瀬障害者サービス施設532m
- ダ・カーポ障害者サービス施設612m
文化施設
- 玉川大学図書館図書館1,290m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ライオンズマンションこどもの国のよくある質問
周辺の建物
横浜市青葉区横浜市青葉区奈良の他の建物
ライオンズマンションこどもの国の購入を検討していますか？
売り出しが出ていない時期でも、条件に合う住戸が出たタイミングでご連絡できます。 相場の見方や購入の進め方のご相談だけでも構いません。