グリーンコーポあおば山の手台弐番館
神奈川県横浜市青葉区奈良5丁目27-1
東急こどもの国線 こどもの国駅 徒歩12分（913m）
グリーンコーポあおば山の手台弐番館は、1998年3月竣工、地上5階建て37戸のRC造マンションです。東急こどもの国線こどもの国駅から徒歩8分に位置し、周辺は中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域と鑑定されています。
グリーンコーポあおば山の手台弐番館の相場（推定）
推定相場（90㎡の場合）
3,331万円
90㎡は横浜市青葉区奈良で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
37.0万円/㎡
−42%横浜市青葉区平均比
築28年（周辺の取引住戸は築26年が中央値）
推定㎡単価は37.0万円/㎡、90㎡換算で3,331万円が目安です。奈良の成約㎡単価の中央値38.9万円/㎡をやや下回りますが、これは取引住戸の築年中央値が2000年で、本建物の1998年竣工がそれより古いことが要因です。青葉区全体の63.8万円/㎡との差も築年が影響しています。あくまで推定値で、販売価格ではありません。
この相場の算出方法
横浜市青葉区横浜市青葉区奈良の成約㎡単価の中央値（38.9万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市青葉区の実際の成約1,542件から回帰で求めた築1年あたり2.48%です（決定係数 R²=0.541）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
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国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引61件を集計しています。
成約価格の中央値
3,600万円
専有面積の中央値 90㎡
㎡単価の中央値
38.9万円/㎡
取引された住戸の築年
2000年
中央値
こどもの国駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
こどもの国駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| グリーンコーポあおば山の手台弐番館 | 1998年 | 12分 | — | 奈良 | 38.9万円/㎡ |
| グリーンコーポあおば山の手台壱番館 | 1998年 | 13分 | 41戸 | 奈良 | 38.9万円/㎡ |
| 小田急コアロード青葉台 | 2004年 | 20分 | 57戸 | 桂台 | 63.8万円/㎡ |
| あおば山の手台ヴェルディール奈良４号棟 | 1997年 | 13分 | 30戸 | 奈良 | 38.9万円/㎡ |
| あおば山の手台ヴェルディール奈良 | 1997年 | 13分 | 121戸 | 奈良 | 38.9万円/㎡ |
| ルクサージュあおば山の手台F棟 | 2000年 | 10分 | 63戸 | 奈良 | 38.9万円/㎡ |
| ルクサージュあおば山の手台C棟 | 2000年 | 10分 | 111戸 | 奈良 | 38.9万円/㎡ |
横浜市青葉区奈良の成約㎡単価は、周辺1エリアの平均63.8万円/㎡に対して-39%です。
グリーンコーポあおば山の手台弐番館の諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市青葉区奈良5丁目27-1
- 最寄駅
- 東急こどもの国線 こどもの国駅 徒歩12分（道路距離913m）
- 竣工
- 1998年3月
- 築年数
- 築28年
- 総戸数
- 全37戸
- 階数
- 地上5階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 第２種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 150%
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約9,710人
- 小学校区
- 奈良小学校
- 中学校区
- 奈良中学校
- 緯度経度
- 35.560345, 139.480667
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 奈良小学校
- 横浜市青葉区奈良町1541-2
- 中学校
- 奈良中学校
- 横浜市青葉区すみよし台36-3
都市計画
- 用途地域
- 第２種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 150%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
グリーンコーポあおば山の手台弐番館から最も近い標準地（約428m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
20.3万円/㎡
+1%前年比
神奈川県横浜市青葉区奈良５丁目９番２外
この標準地の周辺の状況
中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：丘陵
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 横浜市立奈良小学校小学校275m
- 町田市立成瀬台小学校小学校1,110m
- 横浜市立奈良の丘小学校小学校1,115m
- 町田市立成瀬台中学校中学校1,141m
- 玉川学園中学部中学校1,167m
保育園・幼稚園
- 横浜・モンテッソーリ幼稚園幼稚園158m
- 奈良幼稚園幼稚園1,055m
- 玉川学園幼稚部幼稚園1,437m
医療機関
- あおばデンタルクリニック歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科 歯科口腔外科66m
- 成瀬台ホームケアクリニック診療所・内科 外科315m
- 医療法人社団成隆会 こんどう歯科医院歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科 歯科口腔外科338m
- 斉藤歯科医院歯科診療所・歯科 小児歯科 矯正歯科 歯科口腔外科384m
- きむら歯科医院歯科診療所・歯科 歯科 小児 歯科 矯正 歯科 口腔外科405m
福祉施設
- アンダンテ障害者サービス施設299m
- りあん障害者サービス施設519m
- ケアセンター成瀬・暖家介護保険等の施設543m
- ヘルパーステーション成瀬障害者サービス施設545m
- 放課後等デイサービスもえぎのクローバーこどもの国児童福祉サービス施設562m
文化施設
- 玉川大学図書館図書館1,355m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
グリーンコーポあおば山の手台弐番館のよくある質問
周辺の建物
横浜市青葉区横浜市青葉区奈良の他の建物
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