プリンスハイツ青葉台
神奈川県横浜市青葉区青葉台1丁目29-21
東急田園都市線 藤が丘駅 徒歩7分
プリンスハイツ青葉台は、東急田園都市線藤が丘駅から徒歩7分に立つ総戸数9戸のRC造マンションです。地上5階・地下1階という構成に対して戸数が9戸と少なく、青葉台1丁目では小規模な部類に入ります。竣工は1995年2月です。
プリンスハイツ青葉台の相場（推定）
推定相場（70㎡の場合）
5,336万円
70㎡は横浜市青葉区青葉台で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
76.2万円/㎡
+19%横浜市青葉区平均比
築31年（周辺の取引住戸は築42年が中央値）
推定㎡単価は76.2万円/㎡、70㎡換算の推定価格は5,336万円で、いずれも目安の値です。青葉台の成約㎡単価の中央値58.1万円/㎡を上回る背景には築年の差があり、取引住戸の築年中央値は1984年で、本物件より11年古い水準です。青葉区全体の63.8万円/㎡と比べても上位にあたります。
この相場の算出方法
横浜市青葉区横浜市青葉区青葉台の成約㎡単価の中央値（58.1万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市青葉区の実際の成約1,542件から回帰で求めた築1年あたり2.48%です（決定係数 R²=0.541）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
横浜市青葉区青葉台の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引78件を集計しています。
成約価格の中央値
3,450万円
専有面積の中央値 70㎡
㎡単価の中央値
58.1万円/㎡
取引された住戸の築年
1984年
中央値
藤が丘駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
藤が丘駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| プリンスハイツ青葉台 | 1995年 | 7分 | — | 青葉台 | 58.1万円/㎡ |
| サンヴェール藤が丘 | 1995年 | 3分 | 60戸 | 藤が丘 | 62.6万円/㎡ |
| エスペランサ第７藤ヶ丘 | 1995年 | 4分 | 31戸 | もえぎ野 | 64.0万円/㎡ |
| サーパス青葉台第２ | 1995年 | 7分 | 31戸 | つつじが丘 | 91.5万円/㎡ |
| ハイホーム藤が丘 | 1995年 | 13分 | 27戸 | 梅が丘 | 49.6万円/㎡ |
| 藤和シティホームズ青葉台 | 1995年 | 17分 | 25戸 | みたけ台 | 26.7万円/㎡ |
| サーパス藤が丘 | 1998年 | 11分 | 38戸 | 柿の木台 | 52.0万円/㎡ |
横浜市青葉区青葉台の成約㎡単価は、周辺6エリアの平均57.7万円/㎡に対して+1%です。
プリンスハイツ青葉台の諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市青葉区青葉台1丁目29-21
- 最寄駅
- 東急田園都市線 藤が丘駅 徒歩7分
- 竣工
- 1995年2月
- 築年数
- 築31年
- 総戸数
- 全9戸
- 階数
- 地下1階付 地上5階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 第２種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 150%
- 小学校区
- 青葉台小学校
- 中学校区
- 青葉台中学校
- 緯度経度
- 35.549355, 139.517044
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 青葉台小学校
- 横浜市青葉区桜台47
- 中学校
- 青葉台中学校
- 横浜市青葉区青葉台2-25-2
都市計画
- 用途地域
- 第２種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 150%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
プリンスハイツ青葉台から最も近い標準地（約168m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
30.5万円/㎡
+2%前年比
神奈川県横浜市青葉区桜台１３番５１外
この標準地の周辺の状況
中小規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：丘陵
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 横浜市立青葉台中学校中学校262m
- 横浜市立もえぎ野小学校小学校560m
- 横浜市立青葉台小学校小学校683m
- 横浜市立もえぎ野中学校中学校730m
- 横浜市立みたけ台小学校小学校805m
保育園・幼稚園
- もえぎ野幼稚園幼稚園507m
- みたけ台幼稚園幼稚園543m
- 幼保連携型認定こども園青葉台幼稚園幼保連携型認定こども園981m
- 藤が丘幼稚園幼稚園1,325m
- 市ケ尾幼稚園幼稚園1,434m
医療機関
- 石曽根歯科医院歯科診療所・歯科12m
- 岡本診療所診療所・外科 整形 内科 内科 ペインクリニック35m
- あおばウィメンズホスピタル病院・小児科 産婦人科 麻酔科43m
- みどり小児歯科歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科 歯科口腔外科49m
- 青葉台歯科診療所歯科診療所・歯科61m
福祉施設
- リトルキャンプ青葉台児童福祉サービス施設80m
- グッドタイムホーム・さくら台有料老人ホーム111m
- おもちゃ箱あおば児童福祉サービス施設364m
- メディカルホームくら ら青葉台有料老人ホーム368m
- 桜台メゾン障害者サービス施設374m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
プリンスハイツ青葉台のよくある質問
周辺の建物
横浜市青葉区横浜市青葉区青葉台の他の建物
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