藤和シティホームズ青葉台
神奈川県横浜市青葉区みたけ台22-50
東急田園都市線 藤が丘駅 徒歩17分
藤和シティホームズ青葉台は、1995年9月竣工、総戸数25戸のRC造マンションです。地上5階・地下1階という小規模な構成で、東急田園都市線藤が丘駅から徒歩17分の位置にあります。周辺は一般住宅が多い区画整然とした住宅地域と鑑定されています。
藤和シティホームズ青葉台の相場（推定）
推定相場（75㎡の場合）
2,000万円
75㎡は横浜市青葉区みたけ台で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
26.7万円/㎡
−58%横浜市青葉区平均比
築31年（周辺の取引住戸は築31年が中央値）
推定㎡単価は26.7万円で、75㎡なら推定価格2,000万円の目安です。これはみたけ台の成約中央値と同水準ですが、同じ駅で1995年築のサンヴェール藤が丘62.6万円、ハイホーム藤が丘49.6万円などと比べ低い水準です。青葉区全体の63.8万円との差も大きく、駅徒歩17分という距離が影響していると読めます。
この相場の算出方法
横浜市青葉区横浜市青葉区みたけ台の成約㎡単価の中央値（26.7万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市青葉区の実際の成約1,542件から回帰で求めた築1年あたり2.48%です（決定係数 R²=0.541）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
横浜市青葉区みたけ台の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引1件を集計しています。
成約価格の中央値
2,000万円
専有面積の中央値 75㎡
㎡単価の中央値
26.7万円/㎡
取引された住戸の築年
1995年
中央値
藤が丘駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
藤が丘駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 藤和シティホームズ青葉台 | 1995年 | 17分 | — | みたけ台 | 26.7万円/㎡ |
| サンヴェール藤が丘 | 1995年 | 3分 | 60戸 | 藤が丘 | 62.6万円/㎡ |
| エスペランサ第７藤ヶ丘 | 1995年 | 4分 | 31戸 | もえぎ野 | 64.0万円/㎡ |
| プリンスハイツ青葉台 | 1995年 | 7分 | 9戸 | 青葉台 | 58.1万円/㎡ |
| サーパス青葉台第２ | 1995年 | 7分 | 31戸 | つつじが丘 | 91.5万円/㎡ |
| ハイホーム藤が丘 | 1995年 | 13分 | 27戸 | 梅が丘 | 49.6万円/㎡ |
| サーパス藤が丘 | 1998年 | 11分 | 38戸 | 柿の木台 | 52.0万円/㎡ |
横浜市青葉区みたけ台の成約㎡単価は、周辺6エリアの平均63.0万円/㎡に対して-58%です。
藤和シティホームズ青葉台の諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市青葉区みたけ台22-50
- 最寄駅
- 東急田園都市線 藤が丘駅 徒歩17分
- 竣工
- 1995年9月
- 築年数
- 築31年
- 総戸数
- 全25戸
- 階数
- 地下1階付 地上5階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 第２種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 150%
- 小学校区
- みたけ台小学校
- 中学校区
- みたけ台中学校
- 緯度経度
- 35.558472, 139.517410
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- みたけ台小学校
- 横浜市青葉区みたけ台18
- 中学校
- みたけ台中学校
- 横浜市青葉区みたけ台30
都市計画
- 用途地域
- 第２種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 150%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
藤和シティホームズ青葉台から最も近い標準地（約692m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
27.3万円/㎡
+2%前年比
神奈川県横浜市青葉区みたけ台７番２４
この標準地の周辺の状況
一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しにくい
地形分類：谷底低地（傾斜≧1/100）
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 横浜市立みたけ台小学校小学校211m
- 横浜市立みたけ台中学校中学校380m
- 神奈川県立あおば支援学校特別支援学校487m
- 横浜市立鉄小学校小学校514m
- 横浜市立鴨志田第一小学校小学校723m
保育園・幼稚園
- 認定こども園三陽幼稚園・三陽保育園保育所114m
- みたけ台幼稚園幼稚園850m
- 桐蔭学園幼稚園幼稚園982m
- もえぎ野幼稚園幼稚園1,251m
- 市ケ尾幼稚園幼稚園1,405m
医療機関
- いわい整形外科診療所・整形外科 皮膚科 リハビリ科 麻酔科76m
- ふじた内科こども医院診療所・内科 消化器科 循環器科 小児科 アレルギー科80m
- たざわ耳鼻咽喉科クリニック診療所・耳鼻咽喉科 気管食道科81m
- 浅沼歯科医院歯科診療所・歯科 小児歯科81m
- ルンビニ合掌苑老人ホーム診療所診療所・内科 リハビリ科422m
福祉施設
- ネクサスコート青葉台有料老人ホーム35m
- ともがき横浜障害者サービス施設178m
- ルンビニ合掌苑軽費老人ホーム428m
- プラチナ・ヴィラ青葉台介護保険等の施設553m
- グループホームプラチナ・ヴィラ 青葉台介護保険等の施設613m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
藤和シティホームズ青葉台のよくある質問
周辺の建物
横浜市青葉区横浜市青葉区みたけ台の他の建物
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